阳光城·京悦府
均价45000元/㎡
通州 / 台湖 /建面 121 - 380㎡
人工智能价值分析
阳光城·京悦府楼盘是一个价格合适、内部规划完善、物业服务优良的好楼盘。项目价格相对较高，但是在内部规划和物业服务方面表现出色，能够提供良好的居住体验。交通配套较好，但医疗、教育和商业配套需要改善。总体来说，阳光城·京悦府楼盘是一个值得考虑的好选择。

7.9分

综合得分
楼盘价格
9.9
内部规划
9.5
交通配套
7.6
医疗配套
5.2
教育配套
5.1
商业配套
6.3
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[阳光城·京悦府周边楼盘评分对比]
小区名称 阳光城·京悦府 中海北京世家 首开保利熙悦林语
楼盘价格 9.9 10.0 9.7
内部规划 9.5 7.4 9.9
交通配套 7.6 9.4 9.8
医疗配套 5.2 5.7 9.9
教育配套 5.1 5.9 9.8
商业配套 6.3 9.8 10.0
物业服务 9.9 8.9 9.7
综合评分 7.9 8.3 9.8
综上：阳光城·京悦府物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
阳光城·京悦府位于通州台湖商圈， 由北京鑫博泰来房地产开发有限公司打造， 楼盘共计13栋产品， 建筑类型为板塔结合， 容积率为2.8， 绿化率达30%， 户型 121-380㎡， 三居，二居，四居， 销售均价为45000元/㎡ ，物业公司为北京阳光城物业管理有限公司。
所属区域
通州-台湖
建筑类别
板塔结合
占地面积
181540㎡
建筑面积
42076.5㎡
规划户数
1325
楼栋数
13
容积率
2.8
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
北京鑫博泰来房地产开发有限公司
物业公司
北京阳光城物业管理有限公司
开盘时间
--
交房时间
2021年09月
楼盘价格
9.9 分
本楼盘当前价格为45000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在0元/㎡左右，二手房小区均价在58855元/㎡左右。
阳光城·京悦府与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
45000
周边新房
0
阳光城·京悦府与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
45000
阳光城·京悦府与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
45000
周边二手房
58855
阳光城·京悦府与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
45000
阳光城京兆府
80478
城与墅
64813
内部规划
9.5 分
阳光城·京悦府位于通州台湖商圈，楼盘共计13栋产品，建筑类型为板塔结合，容积率为2.8，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积121-380㎡之间。
楼盘户型
阳光城·京悦府 楼盘面积段为121-380㎡， 总价段为 544-1714万元， 户型以三居,二居,四居为主。
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
30.9%
容积率
本楼盘
2.8
区域均值
2.2
交通配套
7.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>3</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>40%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>北神树站</b>直线距离0.92KM，周边三公里内有<b>43个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>20%，</b>距离本楼盘最近的是<b>董村南</b>站。
阳光城·京悦府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
3
5
公交
43
54
阳光城·京悦府周边地铁及公交站
地铁

北神树

地铁17号线 0.92KM

黄厂

地铁7号线 2.47KM

次渠北

地铁17号线 2.94KM

公交站

董村南

T11路 0.15KM

北神树北口

T11路;专182路 0.15KM

阳光城小区

巡游公交151线早 0.19KM

恒泰家园

巡游公交151线早 0.41KM

润枫领尚小区东

T11路;巡游公交151线早;专182路 0.52KM

医疗配套
5.2 分
阳光城·京悦府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
6
社区及诊所
36
43
医院名称 医院类型 距离
北京军海中医医院 大型医院 2.37KM
汉丹堂医药(第二十八分店) 社区及诊所 0.5KM
北京祥安康大药房 社区及诊所 0.63KM
万芝堂大药房(次渠店) 社区及诊所 0.96KM
瑞诚堂大药房(经海七路店) 社区及诊所 1.4KM
教育配套
5.1 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>8</b>个学校，幼儿园数量4个，<b>低于</b>该区域平均值<b>20%，</b>小学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>75%，</b>中学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
阳光城·京悦府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
2
4
小学
2
8
幼儿园
4
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 北京考拉启赋幼儿园(李宁校区) 1.23KM
世纪阳光幼儿园(扬州水乡西北) 2.65KM
小学 东石村培彦小学 2.1KM
北京市朝阳区西直河小学 2.64KM
中学 北师中泽 1.57KM
商业配套
6.3 分
阳光城·京悦府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
11
38
公园
5
6
商场
0
4
超市
49
56
阳光城·京悦府周边商业列表
超市

欣欣超市(潞西路店)

0.56KM

新发地便民生鲜超市

0.58KM

世纪华联超市(董村店)

0.8KM

华联购物(嘉创路店)

0.92KM

富若生活广场

0.94KM

公园

梧桐公园

1.53KM

马家湾湿地公园

1.8KM

富力又一城公园

2.26KM

东石公园

2.41KM

亦新公园

2.54KM

银行

交通银行北京市分行档案管理中心

1.77KM

中国工商银行24小时自助银行(光机电支行)

1.84KM

中国建设银行24小时自助银行服务(富力又一城支行)

2.41KM

招商银行24小时自助银行(富力又一城支行)

2.46KM

中国银行24小时自助银行

2.49KM

物业服务
9.9 分
阳光城·京悦府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
9.6
区域均值
4.8
车户比
本楼盘
0.8
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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