学府壹号院
均价89600元/㎡
海淀 / 树村 /建面 184 - 275㎡
人工智能价值分析
学府壹号院楼盘是一个综合评分非常高的优质楼盘。首先，该项目价格实惠，是一个性价比很高的选择。其次，内部规划合理，户型设计优秀，满足了不同居住需求。再者，交通、医疗、教育、商业配套齐全，生活便利性非常高。最后，物业服务专业，为业主提供高质量的服务。总之，学府壹号院楼盘是一个集优质住宅、优质配套、优质服务于一体的理想居所。

9.7分

综合得分
楼盘价格
9.5
内部规划
9.1
交通配套
9.9
医疗配套
9.8
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[学府壹号院周边楼盘评分对比]
小区名称 学府壹号院 圆明天颂 强佑府学上院 中建壹品·学府公馆 冠城大通百旺府
楼盘价格 9.5 8.5 9.6 8.8 8.7
内部规划 9.1 7.7 10.0 9.7 8.9
交通配套 9.9 9.8 10.0 10.0 9.6
医疗配套 9.8 10.0 9.6 10.0 9.6
教育配套 10.0 10.0 10.0 9.7 7.7
商业配套 10.0 10.0 10.0 9.9 8.4
物业服务 9.9 9.6 6.0 9.8 6.8
综合评分 9.7 9.3 9.3 9.7 8.5
综上：学府壹号院商业配套,教育配套,物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
学府壹号院位于海淀树村商圈， 由 北京融贸晟璟置业有限公司，北京陕创企诚置业有限公司打造， 楼盘共计35栋产品， 建筑类型为多层， 容积率为1.6， 绿化率达30%， 户型 184-275㎡， 四居，五居， 销售均价为89600元/㎡ ，物业公司为融创物业。
所属区域
海淀-树村
建筑类别
多层
占地面积
83160.00㎡
建筑面积
52686.19㎡
规划户数
900
楼栋数
35
容积率
1.6
绿化率
30%
装修情况
简装
产权
--
开发商
北京融贸晟璟置业有限公司，北京陕创企诚置业有限公司
物业公司
融创物业
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
9.5 分
本楼盘当前价格为89600元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在85941元/㎡左右，二手房小区均价在91923元/㎡左右。
学府壹号院与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
89600
周边新房
85941
学府壹号院与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
89600
圆明天颂
115000
强佑府学上院
79000
学府壹号院与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
89600
周边二手房
91923
学府壹号院与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
89600
丽景苑
89483
六郎庄新村
54896
内部规划
9.1 分
学府壹号院位于海淀树村商圈，楼盘共计35栋产品，建筑类型为多层，容积率为1.6，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积184-275㎡之间。
楼盘户型
学府壹号院 楼盘面积段为184-275㎡， 总价段为 1648-2464万元， 户型以四居,五居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部3户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
30.9%
容积率
本楼盘
1.6
区域均值
1.9
交通配套
9.9 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>6</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>50%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>农大南路站</b>直线距离1.72KM，周边三公里内有<b>48个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>25%，</b>距离本楼盘最近的是<b>树村</b>站。
学府壹号院周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
6
3
公交
48
36
学府壹号院周边地铁及公交站
地铁

农大南路

地铁16号线 1.72KM

上地

地铁13号线 1.79KM

清河站

地铁13号线;地铁昌平线 2.14KM

马连洼

地铁16号线 2.65KM

朱房北

地铁昌平线 2.83KM

公交站

树村

305路;393路;623路;636路;688路 0.29KM

树村东口

305路;393路;623路;636路;688路 0.43KM

厢黄旗东路南口

623路;专28路 0.49KM

厢黄旗东路

623路;专28路 0.74KM

厢黄旗

305路;393路;636路;688路;专28路 0.89KM

医疗配套
9.8 分
学府壹号院三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
3
4
社区及诊所
40
32
医院名称 医院类型 距离
北京八珍堂中医医院 大型医院 0.72KM
北医三院(中央党校院区) 大型医院 2.37KM
清华大学医院 大型医院 2.82KM
诺奖科技爱眼中心 社区及诊所 0.16KM
北京三诺健恒糖尿病医院 社区及诊所 0.17KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>30</b>个学校，幼儿园数量14个，<b>高于</b>该区域平均值<b>64%，</b>小学数量<b>11</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>45%，</b>中学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>大学数量<b>3</b>个，
学府壹号院三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
3
3
中学
2
4
小学
11
6
幼儿园
14
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 明珠实验 0.8KM
洪恩(上地社区办园点) 0.94KM
JohnMary约翰玛丽婴童学苑 1.11KM
小学 上地实验小学(树村校区) 1.05KM
商业配套
10.0 分
学府壹号院三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
82
22
公园
10
10
商场
3
2
超市
47
26
学府壹号院周边商业列表
超市

幸福荣耀超市(农大南路店)

0.66KM

南里超市

0.83KM

坡下超市

0.88KM

幸福超市(上地西路店)

0.9KM

幸福荣耀超市(上地店)

0.95KM

商场

中发百旺商城

2.23KM

清河万象汇

2.81KM

BHG Mall北京华联龙背村购物中心

2.87KM

公园

树村郊野公园

0.32KM

厢黄旗公园

0.82KM

海晏堂

1.54KM

爱之园

1.68KM

狮子林

1.85KM

银行

中国农业银行24小时自助银行(北京农大南路支行)

0.18KM

北京农商银行24小时自助银行(正白旗分理处)

0.26KM

北京市农村商业银行(正白旗分理处)

0.26KM

中国建设银行(北京农大南路支行)

0.55KM

中国建设银行24小时自助银行(北京农大南路支行)

0.55KM

物业服务
9.9 分
学府壹号院物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
8.5
区域均值
6.7
车户比
本楼盘
1.9
区域均值
1.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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