基本信息

楼盘名称: 玺悦朝阳
项目特色: 地铁沿线 花园洋房 高品质 公园
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼 高层 小高层
装修状况: ,#精装
环线位置: 五至六环

销售信息

参考均价: 住宅 85000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 876万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2023年08月16日  开盘通知
交房时间: 待定
主力户型: 三室(1) 四室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京三嘉泰富置业有限公司
售楼地址: 朝阳区朝阳北路黄渠地铁站西200米
咨询电话: 400-819-0069 转 85362

预售许可证

预 售 证 : 京房现备朝字(2025)J3号
发证时间: 2025-01-16
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2024)6号
发证时间: 2024-02-05
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2023)88号
发证时间: 2023-08-02
绑定楼栋: 4#住宅楼1-18层全部住宅、5#住宅楼1-17层全部住宅、6#住宅楼1-18层全部住宅、 7#住宅楼1-14层全部住宅、8#住宅楼1-16层全部住宅、9#住宅楼1-11层全部住宅
预 售 证 : 京房售证字(2023)88号
发证时间: 2023-08-02
绑定楼栋: 4#,5#,6#,7#,8#,9#
展开

小区规划

占地面积: 18681.22㎡
建筑面积: 46333.06㎡
容积率: 2.50
绿化率: 30%
停车位: 462
停车配比: 1:1.2
规划户数: 382
楼层状况: 11栋,9栋住宅,2栋配套楼;7-18层
楼栋总数: 11
物业费: 6.98元/㎡•月
物业公司: 绿城物业

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 6号线黄渠站,6号线向东3站12分钟直达通州副中心,向西换成10号线7站20分钟即到国贸,向北换成14号线10站30分钟即到望京 四横:机场二高速、朝阳北路、朝阳路、京通快速路 四纵:东四环、东五环、定福庄路、管庄路
医院信息: 项首都医科大学附属医院、民航总医院、安贞东方医院;
学校教育: 第二外国语学院附属小学、陈经纶中学分校、北京八十中分校、艾迪国际学校
综合商场: 阳大悦城、龙湖天街一站式商业综合体,满足全龄消费需求;
公园景观: 常营体育公园、京城梨园、黄渠公园、东坝郊野公园等…

项目介绍

玺悦朝阳楼盘位于北京朝阳朝阳北路黄渠地铁站西200米,由北京三嘉泰富置业有限公司精心打造

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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