基本信息

楼盘名称: 首开龙湖熙悦宸著
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 高品质 超高绿化
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼
装修状况: 精装
环线位置: 四至五环

销售信息

参考均价: 住宅 64400元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 580万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2021年06月23日  开盘通知
交房时间: 2023年6月
主力户型: 三室(1) 四室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京龙和信泰置业有限公司
售楼地址: 北京市大兴区欣荣北大街与宏福路交叉楼向北100米熙悦宸著售楼处
咨询电话: 400-819-0069 转 75429

预售许可证

预 售 证 : 京房售证字(2021)42号
发证时间: 2021-04-07
绑定楼栋: 1#,2#,3#,5#
预 售 证 : 京房售证字(2020)128号
发证时间: 2020-10-09
绑定楼栋: 4#住宅楼-1层至10层全部房屋;6#住宅楼-1层至15层全部房屋(扣除:-1层管井1至管井3,15层管井1和管井2);7#住宅楼-1层至10层全部房屋(扣除:-1层管井1至管井3);8#住宅楼-1层至15层全部房屋;9#住宅楼-1层至15层全部房屋(扣除:15层管井1和管井2);10#住宅楼-1层至10层全部房屋(扣除:-1层管井1至管井3);11#住宅楼-1层至7层全部房屋;12#住宅楼-1层至15层全部房屋;13#住宅楼-1层至9层全部房屋

小区规划

占地面积: 45081㎡
建筑面积: 94371.81㎡
容积率: 2.1
绿化率: 30%
停车位: 1156
停车配比: 1:1.2
规划户数: 964
楼层状况: 7-10层,一梯两户
楼栋总数: 13
物业费: 5.28元/㎡•月
物业公司: 龙湖物业

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 三站交汇:4号线西红门站、新宫站、规划19号线西红门东站,9条公交线
医院信息: 天坛医院、首都医科大学北京口腔医院、博爱医院、首都医科大学附属北京佑安医院、中国中医科学院广安门医院
学校教育: 北京第二实验小学、北京金融街润泽学校、育英学校大兴分校、西红门双语幼儿园、北京新桥外国语高中学校、兴海学校、项目北侧规划教育用地
综合商场: 荟聚购物中心、鸿坤广场、乐家
公园景观: 野生动物园、1.6万亩南苑森林湿地公园
其他配套: 南汇文化中心,南汇体育中心,南汇大学城
小区配套: 银行:交行、农行、工行、建行

项目介绍

熙悦宸著项目位于四环西红门板块,由龙湖首开共同打造。 【稀贵土地】2020年四环城市两宗限价地之一; 【优质产品】长安街以南值此精著低密洋房社区,九树玖院别墅级园林,规划81-136平米精著洋房; 【便捷交通】紧邻京开高速,无缝连接四环五环,瞬达丽泽、总部基地、金融街;4号线、19号线三站地铁环绕,畅达全城; 【城市级商圈】项目2km范围内,60万方荟聚购物中心、鸿坤广场、乐家等三大商业环伺,一步城市繁华; 【宜居生态】项目北侧1.6万亩南苑森林湿地公园,对标奥森打造。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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