基本信息

楼盘名称: 玺源台
项目特色: 地铁沿线 低密度 公园
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 小高层 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 二至三环

销售信息

参考均价: 住宅 108000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2016年10月09日  开盘通知
交房时间: 二期2017年上半年
主力户型: 一室(3)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京泰乐房地产开发有限公司
售楼地址: 西城区广外大街305号会城门桥200米
咨询电话: 400-819-0069 转 17139

预售许可证

预 售 证 : 京(2016)西城区不动产权第0028702号
发证时间: 2016-07-11
绑定楼栋: 3#
预 售 证 : 京房售证字(2012)186号
发证时间: 2012-09-05
绑定楼栋: 1#2#

小区规划

占地面积: 41200㎡
建筑面积: 127000㎡
容积率: 4.00
绿化率: 27%
停车位: 719
停车配比: 1:0.6
规划户数: 1110
楼层状况: 总共1110户,共5栋楼,8-27层一期1号楼27层,两个单元,两梯四户、六户一期2号楼27层,两个单元,两梯八户、九户二期3号楼共233户,两个单元,分别为12层、15层
楼栋总数: 3
物业费: 4.79元/㎡•月
物业公司: 北京均豪物业管理股份有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 地铁:1、2、7、9、16号线,北京西站下车。 公交:301路、47路、623路、695路、741路、840路、9路、运通102线等小马厂站下车;6路、57路、109路、687路、340路、477路、620路、38路等北京西站南广场站下车 。 自驾:天安门出发,沿东长安街一直向前行驶4.2公里,朝南走西南二环沿二环行驶1.9公里,从广安门桥出口离开,进入广安门外大街行驶0.7公里,朝北进入手帕口西街,沿手帕口西街行驶298米,向北行驶274米,到达终点 。
医院信息: 北京世纪坛医院(三甲)、宣武医院(三甲)、广安门中医院(三甲)、回民医院(二甲)、天坛医院、北京口腔医院、健宫医院(二甲)、羊坊店医院、华丰医院
综合商场: 华联商场、天虹商场、广外百货商场、百盛购物中心、复兴商业城、菜百新世纪商场、茂林商场
小区配套: 中国铁道博物馆、首都博物馆、军事博物馆、中华世纪坛、国家大剧院、玉渊潭公园、大观园、莲花池公园等

项目介绍

玺源台,城市核心资源,稀缺价值不彰自显;千年沃土,五朝京都史发迹之源。玺源台,位踞西二环,北接长安街,南依莲花河,西连西客站,东望金融街,整体位置呈“明堂在前,南水形渊,西容万骏,紫气东来”之势。玺源台既聚合中央政务区、金融街商务区、西单商业区等现代城市资源;千年善水莲花河更以“玉带揽腰”的形制关系,福佑本案,以及生活于此的人们。典籍考证,莲花河作为京城重要水域资源,千年前,便已伴随着京城都史的发展脉络蜿蜒流淌。今天,其不仅是采撷城市风景的浓墨一抹,作为北京“五朝建都源头”的堪舆福地——莲花河之畔,更传承着千年龙腾福址的深厚内涵;而玺源台,不禁成为这一内涵的情感皈依和重要载体。新一代都市华宅——玺源台,总建面12.6万平方米,金盘形制规划,雄踞北京最繁华之处,涵养千年龙腾福祉。怀黄精石立面建筑稳重大方,全石材立面精琢下的2栋高层及3栋小高层城市公寓,于全球视野之中傲然挺立。整体社区呈“南低北高”围合之势,既充分保证住宅日照空间,同时景观资源被户户均享,为主人描绘一派繁华之中返本自然的居住意境。社区楼宇大堂及公共空间均为名品精装,精细化设计为主人提供舒适气派的居住环境。50-130平米的主力户型,形成从一居到三居丰富的产品体系。此外,社区内部独有1万平米主题商业街,规划出与内部景观结合的立体商业模式。未来,将齐集高端品牌超市、品牌旗舰店等多种业态,面向城市精英阶层,提供不可复制的城市生活点睛之笔。玺源台,以政经精英生活为蓝本,联袂世界级大师团队——建筑设计院达奇国际,国际环境景观规划设计事务所edsa,澳大利亚室内设计公司hassell等,从各维度打造项目高度。在城市核心处,为都市生活探索更为领先的生活模式。玺源台,近期即将公开发售,真正的城市核心,只被少数人拥有。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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