西山金茂府
均价55000元/㎡
丰台 / 长辛店 /建面 120 - 160㎡
人工智能价值分析
西山金茂府楼盘的优点主要在于项目价格、内部规划和物业服务方面。项目价格相对合理，内部规划设计合理，居住舒适。物业服务质量高，能够为居民提供周到的服务，让居民生活更加便捷。交通配套和商业配套也比较完善，为居民提供便利。虽然医疗和教育配套相对较弱，但是整体来说，西山金茂府楼盘是一处不错的居住选择。

6.7分

综合得分
楼盘价格
7.9
内部规划
7.7
交通配套
7.1
医疗配套
5.5
教育配套
5.0
商业配套
5.4
物业服务
7.3
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[西山金茂府周边楼盘评分对比]
小区名称 西山金茂府 珠光御景西园 龙湖建工九里熙宸 首开卓越建工·熙悦晴翠 西山甲一号
楼盘价格 7.9 9.9 8.8 8.0 9.7
内部规划 7.7 8.7 8.4 9.8 9.9
交通配套 7.1 6.7 5.3 5.2 5.1
医疗配套 5.5 7.1 5.1 5.6 5.0
教育配套 5.0 6.0 5.5 5.1 5.9
商业配套 5.4 5.7 5.9 5.3 5.9
物业服务 7.3 5.9 8.5 7.7 6.0
综合评分 6.7 7.1 6.9 6.8 6.9
综上：西山金茂府交通配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第五。
楼盘概况
西山金茂府位于丰台长辛店商圈， 由北京云茂置业有限公司 打造， 楼盘共计32栋产品， 建筑类型为花园洋房#板楼， 容积率为1.4， 绿化率达30%， 户型 120-160㎡， 四居， 销售均价为55000元/㎡ ，物业公司为金茂物业。
所属区域
丰台-长辛店
建筑类别
花园洋房#板楼
占地面积
209849.17㎡
建筑面积
90083.7㎡
规划户数
990
楼栋数
32
容积率
1.4
绿化率
30%
装修情况
精装
产权
--
开发商
北京云茂置业有限公司
物业公司
金茂物业
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
7.9 分
本楼盘当前价格为55000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在53574元/㎡左右，二手房小区均价在41568元/㎡左右。
西山金茂府与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
55000
周边新房
53574
西山金茂府与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
55000
珠光御景西园
41000
龙湖建工九里熙宸
62000
西山金茂府与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
55000
周边二手房
41568
西山金茂府与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
55000
珠光逸景家园
39073
珠光逸景
39136
内部规划
7.7 分
西山金茂府位于丰台长辛店商圈，楼盘共计32栋产品，建筑类型为花园洋房#板楼，容积率为1.4，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积120-160㎡之间。
楼盘户型
西山金茂府 楼盘面积段为120-160㎡， 总价段为 660-880万元， 户型以四居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部6户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
1.4
区域均值
2.2
交通配套
7.1 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>52个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>22%，</b>距离本楼盘最近的是<b>吕村(临时站)</b>站。
西山金茂府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
7
公交
52
67
西山金茂府周边地铁及公交站
公交站

吕村(临时站)

329路;458路;565路 0.14KM

吕村

329路;458路;565路;830路;951路 0.17KM

吕村北

458路;565路;830路;951路 0.34KM

杨家坟东口

329路 0.44KM

珠光逸景小区

458路;565路;830路;951路 0.54KM

医疗配套
5.5 分
西山金茂府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
10
社区及诊所
33
58
医院名称 医院类型 距离
中国航天科工集团七三一医院 大型医院 2.59KM
北京市丰台中西医结合医院(槐树岭院区) 大型医院 2.95KM
玉轩崇康大药房 社区及诊所 0.98KM
奇正净土健康生活馆 社区及诊所 1.16KM
丰台区长辛店街道奥林匹克花园社区卫生服务站 社区及诊所 1.2KM
教育配套
5.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>15</b>个学校，幼儿园数量3个，<b>低于</b>该区域平均值<b>72%，</b>小学数量<b>6</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>中学数量<b>6</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>14%，</b>
西山金茂府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
6
7
小学
6
12
幼儿园
3
11
分类 学校名称 距离
幼儿园 长辛店第一幼儿园(陈庄大街) 2.22KM
北京多智幼儿园(陈庄大街) 2.29KM
小学 北京市丰台区扶轮小学 1.66KM
首都师范大学附属云岗小学(北校区) 2.23KM
中学 北京长辛店铁路中学 2.31KM
商业配套
5.4 分
西山金茂府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
23
55
公园
7
11
商场
3
6
超市
42
67
西山金茂府周边商业列表
超市

天盈超市

0.5KM

每一天超市(太柏西路店)

0.5KM

庆红超市

0.92KM

希浠超市

1.07KM

中奥华联超市

1.2KM

商场

京盛时代购物中心

1.4KM

长阳半岛广场

2.63KM

云岗百货商场

2.88KM

公园

太子峪古树群公园

0.74KM

长体城市休闲公园

0.86KM

长辛店城市森林公园

1.74KM

云山叠翠牌坊

1.96KM

塔西公园

2.01KM

银行

中国民生银行(北京丰台珠江御景社区支行)

1.22KM

北京农商银行24小时自助银行(太子峪路)

1.39KM

中国工商银行24小时自助银行(北京陈庄支行)

1.41KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(朱家坟营业所)

1.62KM

北京农商银行(中体花园分理处)

1.79KM

物业服务
7.3 分
西山金茂府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5.3
区域均值
6.3
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
1.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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