禧瑞学府
均价74200元/㎡
石景山 / 西黄村 /建面 71 - 120㎡
人工智能价值分析
禧瑞学府楼盘是一个综合评分高达9.5分的项目,其中内部规划得分最高,高达9.9分,显示出该项目的设计质量和功能性非常出色。此外,项目的交通、医疗、教育和商业配套都得分较高,显示出该项目的生活便利性和周边环境优越。最后,项目价格也得到了高分,这意味着投资者可以以相对较低的价格购买到高品质的楼房。除此之外,该项目的物业服务也得到了较高的分数,这将为业主提供高品质的生活体验。总体来说,禧瑞学府楼盘是一个优质的项目,具有极高的投资和居住价值。

9.5

综合得分
楼盘价格
9.8
内部规划
9.9
交通配套
9.6
医疗配套
9.5
教育配套
9.6
商业配套
9.5
物业服务
8.3
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[禧瑞学府周边楼盘评分对比]
小区名称 禧瑞学府 禧悦学府 远洋·源山春秋 中海长安誉 中海寰宇天下丨天赋
楼盘价格 9.8 9.6 7.4 8.8 8.6
内部规划 9.9 9.9 7.1 9.7 9.9
交通配套 9.6 9.9 9.7 9.8 9.9
医疗配套 9.5 9.1 9.5 9.8 9.6
教育配套 9.6 9.6 9.3 9.5 9.8
商业配套 9.5 9.8 9.2 9.9 9.8
物业服务 8.3 7.2 9.7 9.9 9.4
综合评分 9.5 9.4 8.8 9.7 9.7
综上:禧瑞学府内部规划,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第三。
楼盘概况
禧瑞学府位于石景山西黄村商圈, 由北京景辉置业有限公司打造, 楼盘共计3栋产品, 建筑类型为板楼#高层, 容积率为3.07, 绿化率达50%, 户型 71-120㎡, 四居,二居,三居, 销售均价为74200元/㎡ ,物业公司为首置物业。
所属区域
石景山-西黄村
建筑类别
板楼#高层
占地面积
118412㎡
建筑面积
38379.37㎡
规划户数
358
楼栋数
3
容积率
3.07
绿化率
50%
装修情况
精装
产权
--
开发商
北京景辉置业有限公司
物业公司
首置物业
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
9.8
本楼盘当前价格为74200元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在71759元/㎡左右,二手房小区均价在63598元/㎡左右。
禧瑞学府与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
74200
周边新房
71759
禧瑞学府与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
74200
禧悦学府
62766
中海长安誉
75800
禧瑞学府与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
74200
周边二手房
63598
禧瑞学府与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
74200
雍景四季
66038
西黄村平房
46064
内部规划
9.9
禧瑞学府位于石景山西黄村商圈,楼盘共计3栋产品,建筑类型为板楼#高层,容积率为3.07,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达50%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积71-120㎡之间。
楼盘户型
禧瑞学府 楼盘面积段为71-120㎡, 总价段为 526-890万元, 户型以四居,二居,三居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部9户型
绿化率
本楼盘
50%
区域均值
31.5%
容积率
本楼盘
3.07
区域均值
2.3
交通配套
9.6
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>4</b>个地铁站,距离本楼盘最近的地铁站是<b>西黄村站</b>直线距离0.08KM,周边三公里内有<b>94个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>18%,</b>距离本楼盘最近的是<b>西黄村</b>站。
禧瑞学府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
4
4
公交
94
77
禧瑞学府周边地铁及公交站
地铁

西黄村

地铁6号线 0.08KM

杨庄

地铁6号线 1.63KM

廖公庄

地铁6号线 1.86KM

苹果园

地铁1号线八通线;地铁6号线;地铁S1线 2.44KM

公交站

西黄村

336路;370路;389路;875路;941路快车;977路;981路 0.02KM

西黄村西口

389路;875路;977路 0.4KM

西黄村北站

318路;389路;598路;664路;875路;921路;932路;958路;972路;快速直达专线111路 0.58KM

苹果园南路东口

318路;336路;370路;370路区间;598路;664路;876路;921路;932路;941路快车;977路;981路;专152路 0.59KM

首钢医院

318路;358路;663路;961路 0.71KM

医疗配套
9.5
禧瑞学府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
8
8
社区及诊所
63
58
医院名称 医院类型 距离
北京石景山易仁中医骨伤医院 大型医院 0.09KM
北京大学首钢医院 大型医院 0.57KM
北京石景山八大处中西医结合医院 大型医院 1.37KM
北京未来儿童医院 大型医院 1.5KM
首都医科大学附属北京康复医院 大型医院 1.52KM
教育配套
9.6
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>31</b>个学校,幼儿园数量5个,<b>高于</b>该区域平均值<b>20%,</b>小学数量<b>18</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>38%,</b>中学数量<b>5</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>28%,</b>大学数量<b>3</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>33%,</b>
禧瑞学府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
3
2
中学
5
7
小学
18
11
幼儿园
5
4
分类 学校名称 距离
幼儿园 二十一世纪幼儿园(北工大北街) 0.16KM
小学 石景山外语实验小学 0.84KM
北京市石景山外语实验小学分校 0.93KM
中学 首都师范大学附属苹果园中学 1.04KM
大学 北方工业大学 0.71KM
商业配套
9.5
禧瑞学府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
63
45
公园
10
11
商场
4
4
超市
72
53
禧瑞学府周边商业列表
超市

雍景四季超市

0.07KM

果蔬缘社区生鲜农产品超市

0.07KM

便利超市(西黄村店)

0.18KM

苹果园街道慈善超市

0.23KM

超市发(西黄村店)

0.29KM

商场

当代商城(鼎城店)

1.2KM

京西大悦城

2.02KM

天圣发商业中心

2.85KM

华荣商场

2.9KM

公园

西黄村公园

0.25KM

大槐树公园

0.43KM

平坡草树公园

0.85KM

海特体育休闲公园

1.41KM

田村城市休闲公园

1.66KM

银行

中国建设银行(北京雍景支行)

0.05KM

中国建设银行24小时自助银行(雍景支行)

0.07KM

北京农商银行(西山支行)

0.13KM

中国建设银行(北京西山枫林支行)

1.15KM

中国建设银行24小时自助银行(北京西山枫林支行)

1.15KM

物业服务
8.3
禧瑞学府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.68
区域均值
4.4
车户比
本楼盘
1.1
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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