禧瑞春秋
均价68900元/㎡
朝阳 / 孙河 /建面 260 - 260㎡
人工智能价值分析
禧瑞春秋楼盘价格优势明显，内部规划合理舒适，交通配套完备方便，医疗配套虽然不是最强但也不错，教育配套和商业配套相对一般，但物业服务却是完美的。总体来说，该楼盘价格实惠，交通方便，居住舒适，物业服务优质，是一个不错的选择。

7.6分

综合得分
楼盘价格
9.7
内部规划
7.0
交通配套
9.2
医疗配套
5.4
教育配套
5.6
商业配套
5.0
物业服务
10.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[禧瑞春秋周边楼盘评分对比]
小区名称 禧瑞春秋 傲云 懋源·璟玺 誉天下盛寓 龙湖云河玉陛
楼盘价格 9.7 9.3 9.6 9.8 9.9
内部规划 7.0 7.8 7.4 9.8 9.6
交通配套 9.2 9.8 9.0 9.8 9.5
医疗配套 5.4 5.7 5.5 7.6 6.5
教育配套 5.6 5.5 5.4 9.5 9.4
商业配套 5.0 5.7 5.6 9.3 8.8
物业服务 10.0 9.7 9.5 9.3 9.7
综合评分 7.6 7.9 7.6 9.5 9.3
综上：禧瑞春秋物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第四。
楼盘概况
禧瑞春秋位于朝阳孙河商圈， 由首创、远洋打造， 楼盘共计36栋产品， 建筑类型为叠拼， 容积率为1.1， 绿化率达30%， 户型 260-260㎡， 四居， 最近开盘时间为2018年11月17日， 销售均价为68900元/㎡ ，物业公司为首万物业。
所属区域
朝阳-孙河
建筑类别
叠拼
占地面积
99433㎡
建筑面积
90394㎡
规划户数
656
楼栋数
36
容积率
1.1
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
首创、远洋
物业公司
首万物业
开盘时间
2018年11月17日
交房时间
2021年09月30日
楼盘价格
9.7 分
本楼盘当前价格为68900元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在66390元/㎡左右，二手房小区均价在69986元/㎡左右。
禧瑞春秋与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
68900
周边新房
66390
禧瑞春秋与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
68900
傲云
86000
懋源·璟玺
86000
禧瑞春秋与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
68900
周边二手房
69986
禧瑞春秋与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
68900
禧瑞春秋
55657
天瑞宸章
61031
内部规划
7.0 分
禧瑞春秋位于朝阳孙河商圈，楼盘共计36栋产品，建筑类型为叠拼，容积率为1.1，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积260-260㎡之间。
楼盘户型
禧瑞春秋 楼盘面积段为260-260㎡， 总价段为 1791-1791万元， 户型以四居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部1户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.6%
容积率
本楼盘
1.1
区域均值
2.3
交通配套
9.2 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>71%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>孙河站</b>直线距离0.74KM，周边三公里内有<b>56个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>1%，</b>距离本楼盘最近的是<b>禧瑞春秋小区</b>站。
禧瑞春秋周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
7
公交
56
57
禧瑞春秋周边地铁及公交站
地铁

孙河

地铁15号线 0.74KM

马泉营

地铁15号线 2.9KM

公交站

禧瑞春秋小区

专200路 0.38KM

天瑞宸章小区

专200路 0.41KM

地铁孙河站北(东行)

专200路;专201路 0.64KM

地铁孙河站北

专200路;专201路 0.65KM

地铁孙河站北(西行)

专200路;专201路 0.65KM

医疗配套
5.4 分
禧瑞春秋三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
7
社区及诊所
22
53
医院名称 医院类型 距离
北京市朝阳区孙河社区卫生服务中心 社区及诊所 0.88KM
惠邻百康大药房连锁有限公司(顺康店) 社区及诊所 1.64KM
社区服务站 社区及诊所 1.7KM
同仁堂(裕鑫店) 社区及诊所 1.79KM
北京德民堂平价大药房 社区及诊所 1.82KM
教育配套
5.6 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>10</b>个学校，幼儿园数量8个，<b>低于</b>该区域平均值<b>11%，</b>中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>87%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
禧瑞春秋三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
1
8
小学
0
11
幼儿园
8
9
分类 学校名称 距离
幼儿园 朝阳区朝花幼儿园(孙河西园) 1.69KM
小汉顿幼儿园润苗园(马泉营分园) 1.78KM
北京市朝阳区朝花幼儿园(孙河东园) 2KM
仁爱玖悦国际幼儿园(马泉营校园) 2.19KM
中学 北京市第八十中学实验学校(康营分校) 1.69KM
商业配套
5.0 分
禧瑞春秋三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
6
49
公园
7
11
商场
4
10
超市
28
59
禧瑞春秋周边商业列表
超市

鲁泰祥和超市

1.72KM

京豫华年超市

1.77KM

dds超市

1.81KM

嘉农生鲜生活超市(农超对接一站式购物)

1.83KM

北京京欣隆超市

1.85KM

商场

马泉营购物中心

2.02KM

易事达(孙河店)

2.09KM

欧陆时尚购物中心

2.4KM

北京赛特奥莱(香江北路店)

2.59KM

公园

榆悦湾公园

0.97KM

孙河郊野公园

1.08KM

馨艺美园公园

1.25KM

孙河地区心连心公园

1.68KM

北京丽宫体育公园

2.51KM

银行

北京银行(孙河支行)

1.92KM

北京银行24小时自助银行服务(孙河支行)

1.92KM

北京农商银行24小时自助银行(康营分理处)

2.29KM

北京农村商业银行(康营分理处)

2.31KM

中国银行(北京顺义裕翔路支行)

2.48KM

物业服务
10.0 分
禧瑞春秋物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5.56
区域均值
7.4
车户比
本楼盘
3.98
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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