基本信息

楼盘名称: 鑫苑汤泉世家
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 公园 超高绿化
物业类别: 住宅 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 双拼 高层
装修状况: 简易装修
环线位置: 六环以外

销售信息

参考均价: 住宅 12000元/㎡起别墅 16000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2018年07月04日  开盘通知
交房时间: 高层2021年11月13日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 鑫苑(中国)置业有限公司
售楼地址: 北京国贸万达广场4号楼底商
咨询电话: 400-819-0069 转 18765

预售许可证

预 售 证 : 津国土房售许字[2018]第0451-001号
发证时间: 2018-07-04
绑定楼栋: 1#
预 售 证 : 津国土房售许字[2018]第0009-001号
发证时间: 2018-01-23
绑定楼栋: 世家花园19#
预 售 证 : 津国土房售许字[2016]第0416号
发证时间: 2016-05-20
绑定楼栋: 17#18#
预 售 证 : 津国土房售许字[2015]第0923_001-010号
发证时间: 2015-10-09
绑定楼栋: 15#
展开

小区规划

占地面积: 264500㎡
建筑面积: 340000㎡
容积率: 1.1
绿化率: 40%
停车位: 共2333个机动停车位
停车配比: 1:1.1
规划户数: 2142
楼层状况: 双拼、联排和高层
楼栋总数: 200
物业费: 3.98元/㎡•月
物业公司: 鑫苑物业服务有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 目位于京津高速泗村店东出口右转直行约2公里处,坐拥京津唐、京津、京沪、津保、津蓟、滨保6条高速、城际高铁武清站、103国道环伺,规划武清到通州的高王快速路,预计年底通车;项目周边规划地铁4号线延长线、市域轨道交通Z5线双轨道交通。
医院信息: 武清区人民医院、武清中医院、武清第二人民医院、口腔医院、武清妇幼保健医院
学校教育: 泗村店镇中学 、北大双语幼儿园、泗村店镇中心幼儿园 、龙凤小学、太子务小学、泗村店镇中心小学 、杨村一中、杨村八中
综合商场: 佛罗伦萨小镇、威尼都、达伦多跨境商品直购体验中心、创意米兰
其他配套: 鹅湖温泉度假村、NBA中心、佛罗伦萨小镇、凯旋王国、今冠荃千亩示范采摘园
小区配套: 幼儿园

项目介绍

鑫苑汤泉世家是中国率先在纽交所上市的房地产开发企业——鑫苑中国,布局天津的重要项目。选址武清区,依傍京津城际和京津唐、京津、京沪、津保、津蓟、滨保六大高速,快速实现京津冀周边城市地区的连接。鑫苑汤泉世家,项目规划见面约35万平米,以1.1容积率,40%绿化率打造院墅、高层两大产品系,每户均预留入户温泉口,随时享受温泉滋养。社区配备多功能会所,养老中心等,恒温泳池设置25米长自由泳道,满足个性度假需求。项目高层产品,6月份即将推出,承袭别墅精工匠心标准,以新古典风情缔造生活美学,86-117㎡全明户型,采光通风绝佳,室内功能分区明确,空间利用率高,全系精装拎包入住,同享墅区奢华配套,为京津同城置业明智之选。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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