新空港孔雀城天樾
均价18000元/㎡
廊坊 / 廊坊 /建面 115 - 147㎡
人工智能价值分析
新空港孔雀城天樾楼盘是一个综合评分高达9.4分的优秀楼盘。其价格合理，内部规划精良，交通、教育、商业配套完善，物业服务优质。楼盘地处新空港区，交通便利，生活配套齐全，非常适合家庭居住。同时，楼盘周边医疗资源相对不足，但是这并不影响其综合评分的优秀程度。总之，新空港孔雀城天樾楼盘是一个值得购买的优秀楼盘。

9.4分

综合得分
楼盘价格
9.7
内部规划
9.8
交通配套
9.6
医疗配套
5.2
教育配套
9.4
商业配套
10.0
物业服务
9.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[新空港孔雀城天樾周边楼盘评分对比]
小区名称 新空港孔雀城天樾 万科翡翠华章 三叶公园 荣盛首府 融创·时代壹号
楼盘价格 9.7 8.5 9.9 9.6 9.9
内部规划 9.8 9.8 9.9 9.8 9.5
交通配套 9.6 9.4 7.5 5.4 8.8
医疗配套 5.2 5.3 5.2 5.0 10.0
教育配套 9.4 5.2 8.3 7.1 10.0
商业配套 10.0 9.1 5.4 5.7 10.0
物业服务 9.5 9.9 9.1 9.7 9.2
综合评分 9.4 8.6 8.2 7.6 9.5
综上：新空港孔雀城天樾商业配套,交通配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
新空港孔雀城天樾位于廊坊廊坊商圈， 由廊坊市京御幸福房地产开发有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层#花园洋房#板楼， 容积率为2.2， 绿化率达35%， 户型 115-147㎡， 三居，四居， 最近开盘时间为2020年09月10日， 销售均价为18000元/㎡ ，物业公司为幸福基业物业服务有限公司。
所属区域
廊坊-廊坊
建筑类别
高层#花园洋房#板楼
占地面积
167853.86㎡
建筑面积
58117.02㎡
规划户数
705
楼栋数
--
容积率
2.2
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
--
开发商
廊坊市京御幸福房地产开发有限公司
物业公司
幸福基业物业服务有限公司
开盘时间
2020年09月10日
交房时间
--
楼盘价格
9.7 分
本楼盘当前价格为18000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在15066元/㎡左右，二手房小区均价在30171元/㎡左右。
新空港孔雀城天樾与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
18000
周边新房
15066
新空港孔雀城天樾与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
18000
万科翡翠华章
21000
三叶公园
15000
新空港孔雀城天樾与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
18000
周边二手房
30171
新空港孔雀城天樾与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
18000
凯悦花园
18654
华苑小区
18654
内部规划
9.8 分
新空港孔雀城天樾位于廊坊廊坊商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层#花园洋房#板楼，容积率为2.2，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积115-147㎡之间。
楼盘户型
新空港孔雀城天樾 楼盘面积段为115-147㎡， 总价段为 207-265万元， 户型以三居,四居为主。
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绿化率
本楼盘
35%
区域均值
34.8%
容积率
本楼盘
2.2
区域均值
2.1
交通配套
9.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>17个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>29%，</b>距离本楼盘最近的是<b>金地小区</b>站。
新空港孔雀城天樾周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
0
公交
17
12
新空港孔雀城天樾周边地铁及公交站
公交站

金地小区

16路;19路;27路 0.58KM

南尖塔

1路A线;1路B线;19路;20路A线;20路B线;35路;38路A线;38路B线 0.74KM

第七中学

13路A线;13路B线;16路;19路;27路 0.93KM

特教学校

3路;5路;25路;26路B线 0.96KM

特教学校西

1路A线;20路A线;26路A线;35路 1.18KM

医疗配套
5.2 分
新空港孔雀城天樾三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
1
社区及诊所
1
7
医院名称 医院类型 距离
一笑堂药店(123店) 社区及诊所 2.41KM
教育配套
9.4 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>6</b>个学校，小学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>42%，</b>中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>大学数量<b>1</b>个，
新空港孔雀城天樾三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
1
中学
1
2
小学
4
7
幼儿园
0
2
分类 学校名称 距离
小学 慧鱼创新学院窝窝树中心校 2.11KM
廊坊市第十八小学 2.16KM
尖塔小学 2.6KM
中学 廊坊电子信息工程学校北院 0.91KM
大学 河北工业大学(廊坊校区) 0.77KM
商业配套
10.0 分
新空港孔雀城天樾三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
88
16
公园
4
1
商场
0
1
超市
19
26
新空港孔雀城天樾周边商业列表
超市

福家超市(丽景路店)

1.54KM

奋斗超市

1.72KM

物廉美超市(生鲜超市)

1.92KM

大齐连锁超市

1.95KM

爱购超市(上善颐园店)

1.96KM

公园

丹凤公园(爱德堡医院)

2.11KM

丹凤公园

2.14KM

廊坊丹凤公园篮球场

2.23KM

丧尸公园

2.55KM

银行

河北省农村信用社(廊坊审计中心)

0.43KM

河北省农村信用社(南尖塔信用社)

0.68KM

中国农业银行(廊坊祥云道支行)

0.69KM

中国农业银行24小时自助银行(祥云道支行)

0.7KM

中国建设银行24h自助银行服务(廊坊住房城建支行)

0.9KM

物业服务
9.5 分
新空港孔雀城天樾物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
1.9
区域均值
2
车户比
本楼盘
1.5
区域均值
1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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