基本信息

楼盘名称: 兴创荣墅
项目特色: 品牌地产 低密度 配套完善 超高绿化
物业类别: 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 叠拼 联排
装修状况: 毛坯
环线位置: 六环以外

销售信息

参考均价: 住宅 23000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 460万元/套起别墅 792万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2017年02月18日  开盘通知
交房时间: 2022年12月
楼盘优惠: 一次性付款97折,贷款99折
开 发 商: 北京兴创中和房地产开发有限公司
售楼地址: 北京市大兴区采育镇采凤路与采辛路交口东侧
咨询电话: 400-819-0069 转 10791

预售许可证

预 售 证 : 京(2022)大不动产权第0004619号
发证时间: 2024-08-13
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京(2021)大不动产权第0008037号
发证时间: 2021-06-01
绑定楼栋: 1#
预 售 证 : 京(2021)大不动产权第0008040号
发证时间: 2021-06-01
绑定楼栋: 5#
预 售 证 : 京房售证字(2021)11号
发证时间: 2021-01-25
绑定楼栋: 20#住宅楼,21#住宅楼,34#住宅楼,35#住宅楼,36#住宅楼,37#住宅楼,38#住宅楼,39#住宅楼,40#住宅楼,41#住宅楼,42#住宅楼
预 售 证 : 京房售证字(2020)94号
发证时间: 2020-08-10
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京(2020)大不动产权第0003226号
发证时间: 2020-07-14
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2019)180号
发证时间: 2019-12-27
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2019)176号
发证时间: 2019-12-19
绑定楼栋: 1#10#住宅楼11#住宅楼12#住宅楼13#14#住宅楼2#3#4#5#6#住宅楼7#住宅楼8#住宅楼9#
预 售 证 : 京房售证字(2017)121号
发证时间: 2017-09-21
绑定楼栋: 10#住宅楼11#住宅楼12#住宅楼14#住宅楼15#住宅楼16#住宅楼24#住宅楼27#住宅楼6#住宅楼7#住宅楼8#住宅楼
预 售 证 : 京房售证字(2017)33号
发证时间: 2017-04-11
绑定楼栋: 35#36#40#41#
预 售 证 : 京房售证字(2017)4号
发证时间: 2017-01-14
绑定楼栋: 37#38#39#42#43#44#47#48#49#52#53#54#
展开

小区规划

占地面积: 118616㎡
建筑面积: 260252㎡
容积率: 1.05
绿化率: 30%
停车位: 1008
停车配比: 1:1
规划户数: 1098
楼层状况: 1-4#叠拼:地上8层,地下2层 5-54#联排:地上3层,地下2层
楼栋总数: 54
物业费: 5.90元/㎡•月
物业公司: 北京兴达兴物业服务中心

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 公交路线:826路、926路等多条公交线路可到;940公交采育中街下车即可。 自驾路线:沿京津高速公路向南行驶从张采路出口出,南转进入张采路,行驶1.9公里西转进入通房路直行,到九周路向南直行8.3公里,见南北大街,向南转入,行驶830米西转,行驶230米北转,行驶约300米向东在行驶200米即到。
医院信息: 北京育林全新中医门诊(675米) 、采育医院(862米)
学校教育: 采育镇第一中心幼儿园(290米) 、北京三十五中国际部(1139米)
综合商场: 福全美廉超市(589米) 、滕鸿源综合商场(680米)
公园景观: 采育公园、采育镇生态休闲公园-
其他配套: 休闲丨京城马汇、国际马术俱乐部,两大高尔夫球场 公园丨16万平米双公园

项目介绍

兴创荣墅,由大兴区实力品牌兴创精诚匠注,是亦庄别墅新区中的东方美学别墅代表作。16万平米双公园景观在侧,两大高尔夫球场、京城马汇俱乐部等 休闲配套完善,相邻沃尔玛山姆会员店、华联力宝广场等成熟商业区,尽善尽美的生活配套。项目产品类型包括联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅,以当代东方美学为设计之魂,以纯正京城风韵为院墅之基,再现北京城专属的风雅、 雍容的 生活。项目提炼恭 的空间结构及进制,以中轴线昭示尊崇气质,并将整个项目规划为“前庭后苑”的经典布局结构,并遵循经典京城园林形法造园,融诗情画意于大雅园林之中。兴创荣墅墅群沿京味坊巷分布,墅墅多园阔院,回归北京风雅院落生活,更巧琢中廷,打造出全城罕见的空中花园设计。在这里,有门庭巷院的东方文脉,亦有四时梦好的闲庭雅居。兴创荣墅,屹立于亦庄别墅新区的京韵大宅,荣养一代东方人的理想墅居。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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