兴创荣墅
均价23000元/㎡
大兴 / 采育 /建面 188 - 560㎡
人工智能价值分析
兴创荣墅楼盘优点突出，价格高性价比，内部规划合理舒适，物业服务优质高效。同时交通便利，周边商业、教育配套完善。虽然医疗配套稍有欠缺，但整体综合评分仍然不错。对于购房者来说，这个楼盘可以提供舒适的居住环境和完善的生活配套，是一个不错的选择。

7.2分

综合得分
楼盘价格
9.9
内部规划
7.5
交通配套
6.6
医疗配套
5.1
教育配套
5.7
商业配套
5.3
物业服务
9.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[兴创荣墅周边楼盘评分对比]
小区名称 兴创荣墅 京能丽墅 住总如院 路劲御合院 首开缇香郡
楼盘价格 9.9 9.1 9.5 9.1 9.6
内部规划 7.5 7.5 7.5 7.5 8.5
交通配套 6.6 6.8 7.6 7.0 5.5
医疗配套 5.1 5.9 5.3 5.6 5.8
教育配套 5.7 5.0 5.2 6.0 6.0
商业配套 5.3 5.2 5.1 5.4 6.0
物业服务 9.7 9.5 9.4 9.2 9.7
综合评分 7.2 7.0 7.2 7.2 7.3
综上：兴创荣墅物业服务,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
兴创荣墅位于大兴采育商圈， 由北京兴创中和房地产开发有限公司打造， 楼盘共计54栋产品， 建筑类型为叠拼#联排， 容积率为1.05， 绿化率达30%， 户型 188-560㎡， 三居，五居，四居， 最近开盘时间为2017年10月28日， 销售均价为23000元/㎡ ，物业公司为北京兴达兴物业服务中心。
所属区域
大兴-采育
建筑类别
叠拼#联排
占地面积
260252㎡
建筑面积
118616㎡
规划户数
1098
楼栋数
54
容积率
1.05
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
北京兴创中和房地产开发有限公司
物业公司
北京兴达兴物业服务中心
开盘时间
2017年10月28日
交房时间
2019年12月30日
楼盘价格
9.9 分
本楼盘当前价格为23000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在28000元/㎡左右，二手房小区均价在54549元/㎡左右。
兴创荣墅与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
23000
周边新房
28000
兴创荣墅与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
23000
京能丽墅
29000
首开缇香郡
27000
兴创荣墅与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
23000
周边二手房
54549
兴创荣墅与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
23000
兴创荣墅
34814
海棠
44914
内部规划
7.5 分
兴创荣墅位于大兴采育商圈，楼盘共计54栋产品，建筑类型为叠拼#联排，容积率为1.05，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积188-560㎡之间。
楼盘户型
兴创荣墅 楼盘面积段为188-560㎡， 总价段为 430-1600万元， 户型以三居,五居,四居为主。
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
30.1%
容积率
本楼盘
1.05
区域均值
2
交通配套
6.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>33个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>31%，</b>距离本楼盘最近的是<b>育新花园西里</b>站。
兴创荣墅周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
2
公交
33
48
兴创荣墅周边地铁及公交站
公交站

育新花园西里

995路;兴32路 0.19KM

育新花园中里

995路;采育直通车;兴32路;兴43路 0.39KM

福源路口

926路;X105路;凤河营通勤班车;兴20路;兴940路;兴940路龙门庄;兴940路区间 0.61KM

北营路口

兴32路 0.66KM

采育东街

926路;X105路;凤河营通勤班车;兴20路;兴940路;兴940路龙门庄;兴940路区间 0.66KM

医疗配套
5.1 分
兴创荣墅三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
7
社区及诊所
19
38
医院名称 医院类型 距离
北京市大兴区采育镇中心卫生院 大型医院 0.75KM
北京绿康源医院 大型医院 2.89KM
金象大药房(育新店) 社区及诊所 0.32KM
采育镇新文体中心疫苗接种点 社区及诊所 0.36KM
兴盛源药店(采辛路店) 社区及诊所 0.56KM
教育配套
5.7 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>5</b>个学校，幼儿园数量2个，<b>低于</b>该区域平均值<b>60%，</b>小学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>85%，</b>中学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>60%，</b>
兴创荣墅三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
2
5
小学
1
7
幼儿园
2
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 青青藤幼儿园(大兴分园) 0.3KM
北京市大兴区长子营镇中心幼儿园(三营分园) 2.28KM
小学 北京市大兴区采育镇第一中心小学 0.42KM
中学 北京市第三十五中学采育分校 1.06KM
北京市大兴区采育中学 1.16KM
商业配套
5.3 分
兴创荣墅三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
7
19
公园
1
6
商场
0
3
超市
19
37
兴创荣墅周边商业列表
超市

王府井首航生活广场

0.33KM

艾奇乐超市

0.48KM

福佳美廉超市

0.53KM

慈善超市(育新花园店)

0.61KM

物惠万家超市

0.7KM

公园

采育公园

0.28KM

银行

北京农商银行24小时自助银行(采育支行)

0.39KM

北京市农村商业银行(采育支行)

0.4KM

北京大兴九银村镇银行(采育支行)

0.56KM

北京大兴九银村镇银行24小时自助银行(采辛路)

0.56KM

中国邮政储蓄银行(采育支行)

0.78KM

物业服务
9.7 分
兴创荣墅物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5.9
区域均值
4.4
车户比
本楼盘
1
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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