基本信息

楼盘名称: 兴城之星
项目特色: 品牌地产 低密度 地铁沿线
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼
装修状况: 带装修#精装
环线位置: 五至六环

销售信息

参考均价: 住宅 50000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2024年03月31日  开盘通知
交房时间: 待定
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京兴城盛和建设发展有限公司
售楼地址: 暂无资料
咨询电话: 400-819-0069 转 85745

预售许可证

预 售 证 : 京房售证字(2024)78号
发证时间: 2024-09-09
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2024)26号
发证时间: 2024-03-26
绑定楼栋: 1#,10#,11#,2#,3#,4#,5#,7#,8#
预 售 证 : 京房售证字(2024)26号
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 1#住宅楼1层至13层地上住宅;2#住宅楼1层至14层地上住宅;3#住宅楼1层至13层地上住宅;4#住宅楼1层至14层地上住宅;5#住宅楼1层至14层地上住宅;7#住宅楼1层至13层地上住宅;8#住宅楼1层至13层地上住宅;10#住宅楼1层至13层地上住宅;11#住宅楼1层至14层地上住宅

小区规划

占地面积: 27800㎡
建筑面积: 65000㎡
容积率: 1.6
绿化率: 30%
停车位: 暂无数据
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 9栋13-14层两梯两户产品
楼栋总数: 9
物业费: 暂无数据
物业公司: 暂无数据

周边配套 获取更多配套信息

医院信息: 项目5公里范围内涵盖广安门中医院南区(三甲)、大兴区人民医院(三甲)、大兴区妇幼保健院(二甲)、北京市仁和医院(二甲),满足日常就医需求。另2023年2月区政府官网发布大兴区人民医院新址(迁建)项目公告,新址拟在清源西路北侧,新建建筑面积约19.6万㎡,该新址距离项目仅1.3公里。
学校教育: 项目东南直线距离1.7公里是大兴区唯一一所市属重点中学大兴区第一中学(西校区);项目东侧1.3公里是大兴区第十小学、大兴区第七中学(芦城校区)、大兴区第五中学(北京建筑大学附属中学)
综合商场: 项目南侧为大兴新城西片区城市会客厅(在建),打造建面9万㎡的「吃住行游购娱一体化」服务配套。另开车10-20分钟即可到达大悦春风里、绿地缤纷城、西红门荟聚购物中心、龙湖大兴天街等周边商业。
公园景观: 项目东侧直线距离1.5公里近万亩大兴滨河森林公园,包含北区清源公园,南区念坛公园,以及小龙河绿地。

项目介绍

兴城之星由中建三局城投,联袂大兴城建、兴业恒盛两大国企打造的城市标杆作品。作为大兴新城西片区开山之作,更是中建三局高端产品线“之星系”北京首发之作。项目坐立于一河三园之畔,拥享三横五纵路网,畅达总部基地、西红门、丽泽商务区、生物医药基地等商圈。于1.6超低容积率珍稀土地之上,匠筑高奢纯粹大宅,精研建面约150-270㎡低密阔境大平层。以户均180㎡宅邸,搭配约1000㎡星级会所,敬献层峯圈层。坐拥“三横五纵地铁毗邻(规划中)”的立体交通路网。项目北侧约500米即到达地铁19号线南沿支线芦城北站(规划中)。交通路网三横五纵,东西向五环路、京良路、清源西路三横路网,南北向芦西路(城市快速路-规划中,便捷直达五环)、芦求路、兴旺大街、兴华大街、经开高速五纵路网,快速通勤总部基地、西红门、丽泽商务区、生物医药基地等临近商圈或产业聚集地。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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