国子郡
均价48877元/㎡
昌平 / 沙河 /建面 140 - 140㎡
人工智能价值分析
国子郡楼盘在内部规划和教育配套方面表现突出,得分均达到9.9分。这意味着该楼盘的房型设计、户型布局、绿化环境等方面得到了高度认可,同时周边教育资源丰富,可为居民提供多样化的教育选择。另外,项目价格也获得了较高评分,达到9.3分,意味着该楼盘的价格相对合理,可以为购房者提供一定的性价比优势。总体来看,国子郡楼盘在价格、内部规划和教育配套方面表现突出,是一个值得关注的楼盘。

7.6

综合得分
楼盘价格
9.3
内部规划
9.9
交通配套
5.6
医疗配套
5.7
教育配套
9.9
商业配套
5.0
物业服务
6.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[国子郡周边楼盘评分对比]
小区名称 国子郡 中海汇智里 北京风景 北京城建·国誉燕园 龙湖云璟
楼盘价格 9.3 9.8 9.5 9.9 9.8
内部规划 9.9 9.6 8.4 9.7 9.5
交通配套 5.6 5.6 5.1 5.7 9.9
医疗配套 5.7 5.7 6.1 6.1 10.0
教育配套 9.9 9.6 5.9 5.8 10.0
商业配套 5.0 6.1 6.7 5.5 9.8
物业服务 6.8 8.2 6.2 7.0 9.6
综合评分 7.6 7.9 6.8 7.1 9.8
综上:国子郡内部规划评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第三。
楼盘概况
国子郡位于昌平沙河商圈, 由北京罗顿沙河建设发展有限公司打造, 楼盘共计6栋产品, 建筑类型为板楼#小高层#高层, 容积率为2.1, 绿化率达30%, 户型 140-140㎡, 四居,二居,三居, 销售均价为48877元/㎡ ,物业公司为罗顿物业公司。
所属区域
昌平-沙河
建筑类别
板楼#小高层#高层
占地面积
270000㎡
建筑面积
90000㎡
规划户数
448
楼栋数
6
容积率
2.1
绿化率
30%
装修情况
暂无#精装#毛坯
产权
70年
开发商
北京罗顿沙河建设发展有限公司
物业公司
罗顿物业公司
开盘时间
--
交房时间
一期
楼盘价格
9.3
本楼盘当前价格为48877元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在55055元/㎡左右,二手房小区均价在39603元/㎡左右。
国子郡与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
48877
周边新房
55055
国子郡与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
48877
中海汇智里
45000
北京风景
46800
国子郡与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
48877
周边二手房
39603
国子郡与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
48877
沙河高教园
50211
惠风园
42020
内部规划
9.9
国子郡位于昌平沙河商圈,楼盘共计6栋产品,建筑类型为板楼#小高层#高层,容积率为2.1,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积140-140㎡之间。
楼盘户型
国子郡 楼盘面积段为140-140㎡, 总价段为 386-684万元, 户型以四居,二居,三居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部8户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.7%
容积率
本楼盘
2.1
区域均值
2
交通配套
5.6
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站,距离本楼盘最近的地铁站是<b>沙河高教园站</b>直线距离1.74KM,周边三公里内有<b>14个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>68%,</b>距离本楼盘最近的是<b>地铁沙河高教园站</b>站。
国子郡周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
2
公交
14
44
国子郡周边地铁及公交站
地铁

沙河高教园

地铁昌平线 1.74KM

沙河

地铁昌平线 2.89KM

公交站

地铁沙河高教园站

C104路;昌52路;昌58路支线;高教园临时微循环内环;巡游公交121线晚;巡游公交121线早;专135路;专73路;专74路 1.74KM

高教园区中路南

昌66路 1.97KM

高教园南三街东

C116路;高教园临时微循环内环 1.97KM

兆丰家园西

昌66路;快速直达专线106路 2.02KM

兆丰家园东区

高教园临时微循环内环 2.16KM

医疗配套
5.7
国子郡三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
5
社区及诊所
7
33
医院名称 医院类型 距离
莫顿诊所 社区及诊所 2.13KM
万众堂药店(高教园南三街店) 社区及诊所 2.15KM
平价大药房(龙堂医药连锁沙河店) 社区及诊所 2.48KM
北京张氏海涛中医诊所 社区及诊所 2.59KM
北京养生堂药店(隆兴购物广场店) 社区及诊所 2.76KM
教育配套
9.9
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>15</b>个学校,幼儿园数量5个,小学数量<b>6</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>16%,</b>大学数量<b>4</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>50%,</b>
国子郡三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
4
2
中学
0
3
小学
6
5
幼儿园
5
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 中国科学院幼儿园(沙河高教分园) 0.26KM
育才双语幼儿园(沙屯路) 0.73KM
小学 北京航空航天大学附属小学昌平学校(高教新城校区) 0.09KM
西沙屯小学 0.74KM
北京市昌平区沙河中心小学 0.78KM
商业配套
5.0
国子郡三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
10
16
公园
0
4
商场
1
2
超市
15
32
国子郡周边商业列表
超市

美邻惠连锁超市(北街家园店)

0.11KM

怡昆生鲜超市

0.25KM

华联精品生鲜超市(北沙河西三路店)

0.26KM

客隆超市(高教园北二街店)

0.42KM

物美便利店(昆仑路店)

1.5KM

商场

隆兴购物广场

2.76KM

银行

北京市农村商业银行(西沙屯分理处)

1.39KM

中国工商银行(昆仑路支行)

1.83KM

中国工商银行24小时自助银行(财经大学沙河校区)

2.01KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(北京昌平区兆丰家园营业所)

2.05KM

北京市农村商业银行(沙河支行)

2.08KM

物业服务
6.8
国子郡物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.2
区域均值
4.6
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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