国誉府
均价43467元/㎡
顺义 / 马坡 /建面 80 - 140㎡
人工智能价值分析
国誉府楼盘的综合评分高达9.1分，其中交通、教育、商业配套得分较高，分别为9.7、9.5和9.9分，为业主提供了便捷的出行、良好的教育资源和丰富的购物、娱乐场所。内部规划得分也很高，为9.6分，意味着业主们可以享受到高品质的居住环境。此外，项目价格也得到了9.0分的高分，为购房者提供了较为优惠的价格。虽然医疗配套得分相对较低，但该楼盘的优点仍然十分突出。

9.1分

综合得分
楼盘价格
9.0
内部规划
9.6
交通配套
9.7
医疗配套
5.2
教育配套
9.5
商业配套
9.9
物业服务
7.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[国誉府周边楼盘评分对比]
小区名称 国誉府 招商中建·顺义臻珑府 中建宸庐云起 中建宸庐 北京上和府
楼盘价格 9.0 9.5 9.3 9.3 9.5
内部规划 9.6 9.6 9.8 9.9 9.6
交通配套 9.7 9.8 9.7 9.9 9.8
医疗配套 5.2 9.5 9.8 9.8 9.7
教育配套 9.5 9.6 9.9 9.7 9.5
商业配套 9.9 9.9 9.6 9.8 9.7
物业服务 7.6 6.8 8.5 8.5 7.1
综合评分 9.1 9.2 9.5 9.6 9.3
综上：国誉府商业配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第五。
楼盘概况
国誉府位于顺义马坡商圈， 由北京新城金郡房地产开发有限公司打造， 楼盘共计25栋产品， 建筑类型为多层#花园洋房， 容积率为1.59， 绿化率达30%， 户型 80-140㎡， 五居，四居，三居，二居， 最近开盘时间为2019年06月30日， 销售均价为43467元/㎡ ，物业公司为新城物业。
所属区域
顺义-马坡
建筑类别
多层#花园洋房
占地面积
104180.0㎡
建筑面积
69856.0㎡
规划户数
998
楼栋数
25
容积率
1.59
绿化率
30%
装修情况
1.49#精装
产权
70年
开发商
北京新城金郡房地产开发有限公司
物业公司
新城物业
开盘时间
2019年06月30日
交房时间
项目
楼盘价格
9.0 分
本楼盘当前价格为43467元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在44311元/㎡左右，二手房小区均价在35375元/㎡左右。
国誉府与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
43467
周边新房
44311
国誉府与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
43467
招商中建·顺义臻珑府
39000
北京上和府
38200
国誉府与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
43467
周边二手房
35375
国誉府与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
43467
国誉府
46016
乡村高尔夫别墅
33579
内部规划
9.6 分
国誉府位于顺义马坡商圈，楼盘共计25栋产品，建筑类型为多层#花园洋房，容积率为1.59，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积80-140㎡之间。
楼盘户型
国誉府 楼盘面积段为80-140㎡， 总价段为 347-608万元， 户型以五居,四居,三居,二居为主。
该楼盘关注最多的户型
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.6%
容积率
本楼盘
1.59
区域均值
1.4
交通配套
9.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>49个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>14%，</b>距离本楼盘最近的是<b>国誉府</b>站。
国誉府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
1
公交
49
42
国誉府周边地铁及公交站
公交站

国誉府

顺70路 0.21KM

金宝花园南

顺5路;顺6路晚高峰 0.57KM

坤安路口

顺70路 0.61KM

坤安路路口

顺5路;顺6路晚高峰 0.61KM

金潮玉玛

顺5路;顺6路晚高峰;顺6路早高峰 0.63KM

医疗配套
5.2 分
国誉府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
4
社区及诊所
30
35
医院名称 医院类型 距离
北京市顺义区马坡镇卫生院 大型医院 1.54KM
Yan无忧健康生活馆 社区及诊所 1.55KM
北京好一生连锁药房(顺康店) 社区及诊所 1.61KM
全新大药房(瑞丰堂店) 社区及诊所 1.62KM
顺批医药(佳和店) 社区及诊所 1.8KM
教育配套
9.5 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>8</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>小学数量<b>4</b>个，中学数量<b>3</b>个，
国誉府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
3
3
小学
4
4
幼儿园
1
3
分类 学校名称 距离
幼儿园 北京市顺义区马坡第一幼儿园家长学校 1.51KM
小学 马坡小学 1.33KM
首都师范大学附属顺义实验小学(养正校区) 2.47KM
首都师范大学附属顺义实验小学 2.54KM
中学 北京市牛栏山一中实验学校 1.79KM
商业配套
9.9 分
国誉府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
21
18
公园
3
3
商场
0
1
超市
36
37
国誉府周边商业列表
超市

北京秀兰顺蔬菜店

1.47KM

小颜百货超市

1.47KM

北京仁和长进超市

1.49KM

乐福顺达超市

1.56KM

永辉超市(金宝花园店)

1.66KM

公园

马坡新城城市森林公园

1.63KM

荆馨公园

2.82KM

马坡千亩森林公园

2.91KM

银行

中信银行数据中心

0.56KM

中国民生银行(顺义新城支行)

0.82KM

中国民生银行24小时自助银行(顺义新城支行)

0.92KM

北京银行(白马路辅路)

1.39KM

中国邮政储蓄银行(马坡邮政储蓄)

1.45KM

物业服务
7.6 分
国誉府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.98
区域均值
5.8
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
1.2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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