新城国际23
均价140000元/㎡
朝阳 / CBD /建面 136 - 276㎡
人工智能价值分析
新城国际23楼盘综合评分9.5分，优点突出。内部规划9.6分得分最高，显示该楼盘注重舒适度和实用性。交通、医疗、教育、商业配套均得到满分，说明该楼盘周边生活、学习、娱乐等设施完备。物业服务8.6分也不错，意味着该楼盘的物业管理比较规范。综上所述，新城国际23楼盘是一个性价比高、配套完善、舒适性好的优质楼盘，适合购房者居住和投资。

9.5分

综合得分
楼盘价格
8.2
内部规划
9.6
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
8.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[新城国际23周边楼盘评分对比]
小区名称 新城国际23 金桐拾贰 梵悦108 金舆东华 北京东直门8号
楼盘价格 8.2 8.4 7.6 7.0 7.1
内部规划 9.6 9.9 8.9 8.5 8.9
交通配套 10.0 10.0 9.7 9.8 9.3
医疗配套 10.0 10.0 9.7 9.3 5.7
教育配套 10.0 10.0 10.0 8.3 9.5
商业配套 10.0 10.0 10.0 9.5 9.6
物业服务 8.6 10.0 10.0 9.5 9.7
综合评分 9.5 9.8 9.5 8.9 9.0
综上：新城国际23商业配套,教育配套,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
新城国际23位于朝阳CBD商圈， 由北京万置房地产开发有限公司打造， 楼盘共计26栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为3.05， 绿化率达42.69%， 户型 136-276㎡， 三居，四居， 销售均价为140000元/㎡ ，物业公司为第一太平戴维斯。
所属区域
朝阳-CBD
建筑类别
高层
占地面积
320250㎡
建筑面积
105000㎡
规划户数
1800
楼栋数
26
容积率
3.05
绿化率
42.69%
装修情况
精装修#简装
产权
70
开发商
北京万置房地产开发有限公司
物业公司
第一太平戴维斯
开盘时间
--
交房时间
2023年6月底
楼盘价格
8.2 分
本楼盘当前价格为140000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在126163元/㎡左右，二手房小区均价在86746元/㎡左右。
新城国际23与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
140000
周边新房
126163
新城国际23与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
140000
金桐拾贰
145000
梵悦108
150000
新城国际23与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
140000
周边二手房
86746
新城国际23与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
140000
新城国际公寓
130733
关东店
79365
内部规划
9.6 分
新城国际23位于朝阳CBD商圈，楼盘共计26栋产品，建筑类型为高层，容积率为3.05，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达42.69%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积136-276㎡之间。
楼盘户型
新城国际23 楼盘面积段为136-276㎡， 总价段为 2520-3864万元， 户型以三居,四居为主。
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绿化率
本楼盘
42.69%
区域均值
32.6%
容积率
本楼盘
3.05
区域均值
2.3
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>17</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>58%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>金台夕照站</b>直线距离0.53KM，周边三公里内有<b>95个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>40%，</b>距离本楼盘最近的是<b>SOHO尚都</b>站。
新城国际23周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
17
7
公交
95
57
新城国际23周边地铁及公交站
地铁

金台夕照

地铁10号线内环;地铁10号线外环 0.53KM

东大桥

地铁6号线 0.62KM

国贸

地铁10号线内环;地铁10号线外环;地铁1号线八通线 1.15KM

永安里

地铁1号线八通线 1.18KM

光华路

地铁28号线 1.29KM

公交站

SOHO尚都

CBD免费商务班车十号线晚班;CBD免费商务班车十号线早班;CBD免费商务班车一号线晚班;CBD免费商务班车一号线早班 0.19KM

关东店

98路;101路;118路;615路;夜13路;专114路 0.3KM

世贸天阶

CBD免费商务班车十号线晚班;CBD免费商务班车十号线早班;CBD免费商务班车一号线晚班;CBD免费商务班车一号线早班 0.31KM

芳草地

28路;43路;120路;126路;403路;夜24路 0.46KM

汉威大厦

CBD免费商务班车十号线晚班;CBD免费商务班车十号线早班;CBD免费商务班车一号线晚班 0.49KM

医疗配套
10.0 分
新城国际23三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
7
7
社区及诊所
91
53
医院名称 医院类型 距离
首都医科大学附属北京朝阳医院 大型医院 0.85KM
北京市第一中西医结合医院(CBD院区) 大型医院 1.41KM
武警北京总队医院 大型医院 1.92KM
首都医科大学附属北京妇产医院北京妇幼保健院 大型医院 1.93KM
北京紫荆医院 大型医院 2.36KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>66</b>个学校，幼儿园数量19个，<b>高于</b>该区域平均值<b>52%，</b>小学数量<b>23</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>52%，</b>中学数量<b>21</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>61%，</b>大学数量<b>3</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>33%，</b>
新城国际23三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
3
2
中学
21
8
小学
23
11
幼儿园
19
9
分类 学校名称 距离
幼儿园 巧智博仁国际幼儿园(国贸园区) 0.08KM
伊顿双语幼儿园(新城校园) 0.2KM
伊顿国际幼儿园(CBD世贸校园) 0.38KM
小学 芳草地国际学校 0.58KM
中学 陈经纶中学东大桥校区(初中部) 0.67KM
商业配套
10.0 分
新城国际23三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
204
49
公园
14
11
商场
34
10
超市
79
59
新城国际23周边商业列表
超市

婕妮璐(新城国际店)

0.12KM

盼盼超市(圆融商务北)

0.17KM

BTL超市

0.26KM

绿叶子超市(财富购物中心店)

0.33KM

盒马鲜生(国贸世纪财富中心店)

0.47KM

商场

财富购物中心

0.28KM

世界城商业街

0.31KM

世贸天阶北街

0.33KM

世贸天阶

0.39KM

世贸天阶南街

0.41KM

公园

CBD历史文化公园

0.21KM

日坛公园

1.06KM

团结湖公园

1.11KM

CBD城市森林公园

1.49KM

庆丰公园

1.84KM

银行

中国银行24小时自助银行(北京新城国际支行)

0.11KM

招商银行24小时自助银行服务(万通中心支行)

0.19KM

天津银行(朝外支行)

0.26KM

天津银行24小时自助银行(朝外支行)

0.26KM

荷兰银行(北京分行)

0.27KM

物业服务
8.6 分
新城国际23物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
8
区域均值
7.4
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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