王春丽经纪人

在订立买卖合同之前，开发商应向购房者明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。 购房合同应当载明房屋建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。 具体内容包括： （1）当事人名称或者姓名和住所； （2）房屋基本状况； （3）房屋的销售方式； （4）房屋价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （5）交付使用条件及日期； （6）装饰、设备标准承诺； （7）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （8）公共配套建筑的产权归属； （9）面积差异的处理方式； （10）办理产权登记有关事宜； （11）解决争议的方法； （12）违约责任。 注意： 虽然购房协议、认购协议不等同于购房合同，只是正式合同签订前的预约，但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果购房协议、认购协议对以上12项内容有明确约定，应当认定为合法有效的房屋买卖合同。

李唯唯经纪人

武清区，高村乡京津高速永乐站收费口前行 项目紧邻北京界通州，距离北京市中心45km，天津市中心60km，项目周边交通网路发达，紧邻连通北京与天津的京津高速路，连接上海的京沪高速，连接北京、天津、塘沽的主干道103国道，京津城际铁路未来预留站、目前已有多条专线公交接驳地铁次渠、北工大、呼家楼、通州北苑等。

薛凡青经纪人

按照合同里的违约条款执行，一般是赔付违约金

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首创新北京半岛禧悦里项目特色很多，首创新北京半岛禧悦里具备项目在建 学校 南北通透 双卫生间 热搜盘 豪宅 高绿化 三口之家 品牌地产 婚房 武清区 低密度社区 国际化社区 配套商品房 景观居所等特点。首创新北京半岛禧悦里项目目前在售产品涵盖高层、洋房、联排、叠拼、商办、商业等多维业态，面积自60至360平米，总价自60万至500万元，售洋房均价18000-19000元/㎡之间，洋房目前在售建面约85㎡的两居和98㎡的三居产品，项目位于京津高速永乐店收费站前方1公里京津同城出口，具体详情感兴趣的购房者可致电售楼处详细了解。

依平灵热心网友

首创新北京半岛禧悦里项目位于京津高速永乐店收费站前方1公里京津同城出口。首创新北京半岛禧悦里楼盘位置优越，交通方便六环以外。首创·新北京半岛|禧悦里位于天津市武清区高村乡域内，南侧，京津高速公路高村出口，距北京五环路30km，距天津市区70公里。首创·新北京半岛总体规划由低密度、花园洋房、小高层、住宅板块、商业金融板块、医疗卫生板块、城市公园板块和市政设施板块等六部分共同构成。项目总占地面积298公顷，总建筑面积约300万平米，综合容积率1.0，整体绿化率超过40%，分区居住组团地块12个，未来将可容纳5-10万人口居住。