基本信息

楼盘名称: 夏威夷蓝湾
项目特色: 小户型
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 小高层 高层
装修状况: 毛坯,#毛坯
环线位置: 六环以外

销售信息

参考均价: 住宅 26500元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 154万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2019年09月19日  开盘通知
交房时间: 2021年10月1日
主力户型: 二室(2) 三室(3)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 兴达房地产开发有限公司
售楼地址: 北京东燕郊迎宾路和南外环交叉口
咨询电话: 400-819-0069 转 79943

预售许可证

预 售 证 : (三审批房)现售备案证第(2020008)号
发证时间: 2020-09-11
绑定楼栋: 22#

小区规划

占地面积: 117500㎡
建筑面积: 298000㎡
容积率: 2.5
绿化率: 35%
停车位: 6970
停车配比: 1:1.5
规划户数: 1940
楼层状况: 项目地块分为南北两区,其中北区为17栋楼,除9#、10#为32层外,其余均为33层;除10#为3个单元外,其他楼栋均为2个单元,多为两梯四户纯板楼(1#和3#局部为两梯五户) 。
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 2.46元/㎡•月
物业公司: 蓝湾公寓物业服务有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 公交:930路、815路、816路、817路
医院信息: 燕达医院
学校教育: 社区幼儿园、小柳店幼儿园、睿宝贝双语幼儿园、金苑实验幼儿园,小柳店小学、燕郊中心小学、冶金小学、华电小学、冶金中学、十一中、八中,交干院、防灾学院、华北科技学院
综合商场: 沃尔玛、成功大广场
其他配套: 有18洞京华、大宗高尔夫俱乐部,邮政储蓄
小区配套: 中国银行、农业银行 工商银行 建设银行

项目介绍

夏威夷蓝湾位于北京城市副中心东侧,项目坐拥便捷城市交通,南侧市政路南外环规划对接北京城市副中心广渠路——运河东大街;项目北侧区域康城大街规划对接北京城市副中心新华大街—通胡路。轨道交通方面,项目北侧有北京地铁22号线燕郊镇站,畅达国贸区域东大桥站;京唐城际铁路燕郊镇站,快速到达城市核心区;项目门口有894公交专线,直达地铁6号线潞城站;项目距离潮白河3公里,坐拥万亩潮白河湿地公园,在夏威夷蓝湾4-5层楼房间内,可看到潮白河湿地公园,大运河森林公园,北京市政府等城市配套。 夏威夷蓝湾坐拥燕郊南城核心位置,拥有6万平米繁华商业配套资源,项目为百万平米国际规模大盘,低密度洋房社区,智慧化社区管理,全年龄段户型空间,实景现房,户型面积灵活,从二人世界到三代同堂,满足不同客群的居家需求。项目重金打造园林盛景,充分考量儿童活动、青年社交及老年康体的全龄生活需求,设置健康漫步道、全龄儿童游戏区、户外洽谈室等空间,打造交互式人文生态系统,焕新生活质感。 夏威夷·蓝湾融时代之磅礴,城市之精华,品质之大成,以精质现房盛迎生活理想,重新定义当代质感生活,构建美好人居的全新范本。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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