夏威夷蓝湾
均价23000元/㎡
燕郊 / 燕郊 /建面 86 - 134㎡
人工智能价值分析
夏威夷蓝湾楼盘的优点主要集中在项目价格、内部规划、交通配套和物业服务方面。高达9.9分的项目价格说明该楼盘价格合理，具有良好的性价比；9.7分的内部规划和9.8分的交通配套表明该楼盘规划合理，交通便捷；9.7分的物业服务则意味着该楼盘的物业管理服务质量非常高。这些优点都对购房者的生活质量和投资价值带来了很大的提升，使得夏威夷蓝湾楼盘成为一个值得考虑的选择。

8.2分

综合得分
楼盘价格
9.9
内部规划
9.7
交通配套
9.8
医疗配套
5.8
教育配套
5.0
商业配套
5.2
物业服务
9.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[夏威夷蓝湾周边楼盘评分对比]
小区名称 夏威夷蓝湾 御东瑞璟 天洋城4代 御东珺璟 港中旅海泉湾
楼盘价格 9.9 8.1 9.6 8.4 9.5
内部规划 9.7 9.1 9.9 9.1 9.8
交通配套 9.8 9.8 9.6 9.8 9.7
医疗配套 5.8 5.3 5.0 5.6 9.8
教育配套 5.0 7.5 7.5 5.0 8.8
商业配套 5.2 7.8 8.0 6.8 7.8
物业服务 9.7 9.2 9.9 9.8 9.0
综合评分 8.2 8.5 8.9 8.1 9.2
综上：夏威夷蓝湾交通配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第四。
楼盘概况
夏威夷蓝湾位于燕郊燕郊商圈， 由兴达房地产开发有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为小高层#高层， 容积率为2.5， 绿化率达35%， 户型 86-134㎡， 三居，二居， 最近开盘时间为2015年12月31日， 销售均价为23000元/㎡ ，物业公司为蓝湾公寓物业服务有限公司。
所属区域
燕郊-燕郊
建筑类别
小高层#高层
占地面积
298000㎡
建筑面积
117500㎡
规划户数
1940
楼栋数
--
容积率
2.5
绿化率
35%
装修情况
毛坯,#毛坯
产权
70年
开发商
兴达房地产开发有限公司
物业公司
蓝湾公寓物业服务有限公司
开盘时间
2015年12月31日
交房时间
2015年10月31日
楼盘价格
9.9 分
本楼盘当前价格为23000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在22576元/㎡左右，二手房小区均价在30610元/㎡左右。
夏威夷蓝湾与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
23000
周边新房
22576
夏威夷蓝湾与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
23000
御东瑞璟
28000
御东珺璟
27000
夏威夷蓝湾与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
23000
周边二手房
30610
夏威夷蓝湾与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
23000
夏威夷蓝湾
21355
银河小区
18654
内部规划
9.7 分
夏威夷蓝湾位于燕郊燕郊商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为小高层#高层，容积率为2.5，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积86-134㎡之间。
楼盘户型
夏威夷蓝湾 楼盘面积段为86-134㎡， 总价段为 197-308万元， 户型以三居,二居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部5户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
35.2%
容积率
本楼盘
2.5
区域均值
2
交通配套
9.8 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>43个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>6%，</b>距离本楼盘最近的是<b>夏威夷蓝湾小区</b>站。
夏威夷蓝湾周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
1
公交
43
40
夏威夷蓝湾周边地铁及公交站
公交站

夏威夷蓝湾小区

302路;894路 0.16KM

夏威夷蓝湾

302路;894路 0.2KM

夏威夷蓝湾北

302路 0.26KM

大柳店东

309路 0.59KM

大柳店

309路 0.63KM

医疗配套
5.8 分
夏威夷蓝湾三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
7
13
医院名称 医院类型 距离
齐宝伶诊所 社区及诊所 0.01KM
神腾大药房(127分店) 社区及诊所 0.77KM
安珍珍口腔诊所 社区及诊所 0.84KM
综合诊所 社区及诊所 0.84KM
周景刚诊所 社区及诊所 0.85KM
教育配套
5.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>4</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>75%，</b>小学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>75%，</b>
夏威夷蓝湾三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
0
中学
1
4
小学
2
3
幼儿园
1
4
分类 学校名称 距离
幼儿园 小龙人幼儿成长园(精品园) 2.91KM
小学 河北省三河市小柳店小学 0.82KM
燕郊开发区张营小学 2.05KM
中学 北京实验学校(三河校区) 2.32KM
商业配套
5.2 分
夏威夷蓝湾三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
1
10
公园
0
1
商场
1
2
超市
18
37
夏威夷蓝湾周边商业列表
超市

灿宝超市

0.12KM

秋喜果蔬超市

0.14KM

会乐超市

0.42KM

彬意超市

0.88KM

建一超市

0.92KM

商场

润阳广场

1.04KM

银行

中国农业银行(三河天洋分理处)

0.84KM

物业服务
9.7 分
夏威夷蓝湾物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.46
区域均值
2.5
车户比
本楼盘
1.5
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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