橡树湾
均价63000元/㎡
大兴 / 西红门 /建面 73 - 128㎡
人工智能价值分析
橡树湾楼盘综合评分高达9.5分，充分展现了其优越性。该楼盘价格实惠，内部规划严谨合理，交通和商业配套完善，物业服务优质，尤其医疗配套高达10分，为业主提供了便捷和舒适的生活环境。在教育方面，虽然评分稍低，但周边学校较多，仍能满足业主的教育需求。总体来说，橡树湾楼盘的优点十分明显，是一处值得考虑的理想居所。

9.5分

综合得分
楼盘价格
9.7
内部规划
9.9
交通配套
9.8
医疗配套
10.0
教育配套
8.2
商业配套
9.7
物业服务
9.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[橡树湾周边楼盘评分对比]
小区名称 橡树湾 壹品兴创·御璟星城 新城熙红印 首开龙湖熙悦宸著 泰禾金府大院
楼盘价格 9.7 9.6 9.8 9.8 7.8
内部规划 9.9 9.6 9.5 9.7 9.5
交通配套 9.8 9.9 9.9 9.6 7.4
医疗配套 10.0 10.0 10.0 10.0 5.5
教育配套 8.2 7.5 8.2 8.2 5.4
商业配套 9.7 9.6 9.5 9.5 5.0
物业服务 9.6 9.5 9.4 9.8 9.7
综合评分 9.5 9.4 9.4 9.5 7.5
综上：橡树湾商业配套,教育配套,内部规划,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
橡树湾位于大兴西红门商圈， 由北京兴翃置业有限公司 北京兴晔置业有限公司打造， 楼盘共计26栋产品， 建筑类型为板楼， 容积率为2.5， 绿化率达30%， 户型 73-128㎡， 四居，三居，二居， 销售均价为63000元/㎡ ，物业公司为中铁物业。
所属区域
大兴-西红门
建筑类别
板楼
占地面积
71317㎡
建筑面积
280168㎡
规划户数
1588
楼栋数
26
容积率
2.5
绿化率
30%
装修情况
精装修#精装
产权
70年
开发商
北京兴翃置业有限公司 北京兴晔置业有限公司
物业公司
中铁物业
开盘时间
--
交房时间
2016-12-31
楼盘价格
9.7 分
本楼盘当前价格为63000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在63320元/㎡左右，二手房小区均价在48363元/㎡左右。
橡树湾与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
63000
周边新房
63320
橡树湾与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
63000
壹品兴创·御璟星城
62000
新城熙红印
64400
橡树湾与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
63000
周边二手房
48363
橡树湾与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
63000
星光公寓
35195
鸿坤理想城六期
38968
内部规划
9.9 分
橡树湾位于大兴西红门商圈，楼盘共计26栋产品，建筑类型为板楼，容积率为2.5，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积73-128㎡之间。
楼盘户型
橡树湾 楼盘面积段为73-128㎡， 总价段为 460-932万元， 户型以四居,三居,二居为主。
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
30.1%
容积率
本楼盘
2.5
区域均值
2
交通配套
9.8 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>1</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>50%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>高米店北站</b>直线距离2.24KM，周边三公里内有<b>48个公交站</b>，距离本楼盘最近的是<b>欣荣南大街</b>站。
橡树湾周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
1
2
公交
48
48
橡树湾周边地铁及公交站
地铁

高米店北

地铁4号线大兴线 2.24KM

公交站

欣荣南大街

快速直达专线75路;兴71路内环;兴71路外环 0.73KM

星光佳园

兴71路内环;兴71路外环 0.8KM

宏业路东口

快速直达专线75路;兴71路内环 0.89KM

理想城八期

兴71路外环 0.89KM

欣旺南大街

快速直达专线75路;兴14路;兴66路 1.11KM

医疗配套
10.0 分
橡树湾三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
7
社区及诊所
82
38
医院名称 医院类型 距离
北京南郊肿瘤医院 大型医院 0.52KM
北京同安骨科医院 大型医院 0.59KM
天保堂大药房(南西路店) 社区及诊所 0.3KM
北京市红十字会紧急救援中心999南五环急救站 社区及诊所 0.61KM
壹品康大药房 社区及诊所 0.8KM
教育配套
8.2 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>10</b>个学校，幼儿园数量2个，<b>低于</b>该区域平均值<b>60%，</b>小学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>57%，</b>中学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>20%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
橡树湾三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
4
5
小学
3
7
幼儿园
2
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 首都师范大学学前教育学院附属幼儿园(南校区) 0.99KM
小学 北京第二实验小学大兴实验学校 1.42KM
中学 北京市实用高级技术学校(星光佳园东南) 0.57KM
北京市海淀区崛起实验学校(南校区) 1.78KM
商业配套
9.7 分
橡树湾三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
24
19
公园
11
6
商场
7
3
超市
53
37
橡树湾周边商业列表
超市

沃米超市

0.82KM

理想生活超市

1.05KM

佳乐福超市(长盛路店)

1.21KM

合福兴超市

1.35KM

星光U品生鲜超市

1.51KM

商场

鸿坤广场

1.23KM

北京荟聚

2.21KM

乐家购物中心A区(乐家FAMILYSALES店)

2.32KM

绿地缤纷城东岸

2.8KM

绿地缤纷城(大兴店)

2.81KM

公园

鸿坤体育公园

0.62KM

星光生态文化休闲公园

1KM

大兴生态文明教育公园

1.03KM

同兴园公园

1.34KM

新三余公园

2.02KM

银行

中国银行24小时自助银行(大兴欣荣大街支行)

0.92KM

中信银行24小时自助银行服务

1.18KM

金葵花理财中心

1.2KM

北京大兴九银村镇银行24小时自助银行(欣荣北大街)

1.28KM

北京大兴九银村镇银行(欣荣北大街)

1.29KM

物业服务
9.6 分
橡树湾物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5.18
区域均值
4.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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