基本信息

楼盘名称: 梧桐星宸
项目特色: 改善房 品牌地产
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼
装修状况: 暂无
环线位置: 五至六环

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2023年12月18日  开盘通知
交房时间: 预计2026年交房
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京怡同置业有限公司
售楼地址: 昌平区朱辛庄站东侧TBD住总万科天地2-103
咨询电话: 400-819-0069 转 85699

预售许可证

预 售 证 : 京房售证字(2024)40号
发证时间: 2024-05-10
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2024)10号
发证时间: 2024-03-01
绑定楼栋: 2-1#,2-2#,2-3#,2-4#,2-5#,3-1#,3-2#,3-4#,3-5#
预 售 证 : 京房售证字(2023)148号
发证时间: 2023-12-26
绑定楼栋: 10-1#,10-2#,10-3#,10-4#,10-5#
预 售 证 : 京房售证字(2023)139号
发证时间: 2023-12-14
绑定楼栋: 12-1#,12-2#,12-3#,12-4#,12-5#,12-6#,9-1#,9-2#,9-3#,9-4#,9-5#,9-6#
展开

小区规划

占地面积: 61471.54㎡
建筑面积: 127341.9㎡
容积率: 2.5
绿化率: 30%
停车位: 暂无数据
停车配比: 暂无数据
规划户数: 1243
楼层状况: 项目规划6-14层共32栋住宅楼
楼栋总数: 32
物业费: 暂无数据
物业公司: 暂无数据

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 直线距离地铁昌平线沙河高教园站约600米。 一轨: 昌平线,三站换乘8号线、五站到达西二旗,直连13号线、15号线、10号线。 两横: 百沙路、北六环,互联昌平城区、海淀北部新城、顺义新城、首都机场。 三纵:南丰路、京藏、京新高速,链接永丰产业基地、中关村软园、西二旗。
医院信息: 周边有昌平区沙河医院(二级甲等医院)、积水潭医院回龙观院区等。
学校教育: 周边高校围绕,有北京航空航天大学(沙河校区)、北京邮电大学(沙河校区)、中国矿业大学(沙河校区)等。
综合商场: 周边有永旺国际购物中心、龙德广场、悦荟万科广场、世纪华联、沃尔玛、沙河物美文化广场等。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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