基本信息

楼盘名称: 首开·梧桐山语
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 景观居所
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板塔结合
装修状况: 带装修#精装
环线位置: 六环以外
楼盘地址: 昌平朝辛路

销售信息

参考均价: 住宅 43000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 269万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2023年07月29日  开盘通知
交房时间: 2026年3月31日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京昌信同泰置业有限公司
售楼地址: 昌平站C口南行200米路东
咨询电话: 400-819-0069 转 85466

预售许可证

预 售 证 : 京房售证字(2023)86号
发证时间: 2023-07-28
绑定楼栋: 1#住宅楼1层至15层住宅(扣除1单元101)、2#住宅楼1层至15层住宅(扣除2单元102)、3#住宅、配套楼1层至15层住宅(扣除2单元102)、4#住宅楼1层至11层住宅(扣除2单元102)、5#住宅楼1层至11层住宅(扣除1单元102)、6#住宅楼1层至11层住宅(扣除1单元101)、7#住宅楼1层至11层住宅(扣除3单元101)、8#住宅楼1层至11层住宅(扣除1单元102)、9#住宅楼1层至11层住宅(扣除2单元102)、10#住宅楼1层至11层住宅(扣除1单元102)、11#住宅楼1层至11

小区规划

占地面积: 49176.79㎡
建筑面积: 108188.94㎡
容积率: 2.20
绿化率: 30%
停车位: 暂无数据
停车配比: 1:1.2
规划户数: 1217
楼层状况: 9-15 层
楼栋总数: 18
物业费: 暂无数据
物业公司: 暂无数据

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 昌平线-北邵洼 (1200米)
医院信息: 西南侧1000米规划北医三院分院
学校教育: 西北侧 500米为清华附属昌平学校(十二年制)
综合商场: 南侧2.5公里路劲广场,西侧2.5公里为洪尔玛,7公里为万科悦荟广场,
公园景观: 东侧万亩滨河森林公园,北侧蟒山国家森林公园

项目介绍

梧桐山语项目是由首开倾力打造的现代风格滨河精妆高品质住区,规划了二居-四居全龄产品,均为精装修交付。同时梧桐山语项目是昌平北部新城板块7年内首个入市的纯商品房项目。 项目周边交通便捷,“一轨四横四纵”:一轨:地铁昌平线北邵洼站;四横:昌崔路、南环路、怀昌路、北六环;四纵:京新高速、京藏高速、南丰路、安四路。 项目地块生态环境较好,北倚蟒山,东邻孟祖河。此外,区域内还有一个集住宅、办公、商业、酒店等的综合体项目,包括一个大型商业Mall,目前已经完成大型体验式商业综合体的国际方案征集工作,未来生活配套将更加丰富。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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