杨钰婷置业顾问

房地产开发企业应在工商部门申请设立并取得营业执照，经建设部门备案审查后取得《房地产开发企业资质证书》，此外还应在税务部门办理税务登记。《房地产开发企业资质证书》中登记有开发商的资质等级（《房地产开发企业资质管理规定》中明确规定了各级资质的开发范围），公众可向建设部门申请查看。

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交付使用时，开发商应当按销售、预售合同规定的条件向购买人交付商品房，违反合同规定的，应当承担违约责任。 同时，开发商还应向购买人提供住宅质量保证书（列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容）和住宅使用说明书。

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对于公摊面积的处理，我国尚无明确法律法规出台，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。普通住宅的一般公摊比例：多层8%—15%；小高层10%—20%；高层15%—30%。 根据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定，大城市住宅日照标准为大寒日2小时，冬至日1小时；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。

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未来公元的开盘时间为：2017-09-16。项目目前在售面积为104-160㎡的住宅产品，房源均价约为60800元/㎡。

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未来公元，由未来科学城置业、金融街控股联袂巨献，整合“产业地产运营商”、“国内领先商务地产开发企业”双品牌的开发经验及产业资源 ，坚持与客户共成长，全联通居住、商务及商业功能，合理匠筑城市发展的时代地标。未来公元地处未来科学城南区核心，周边汇聚15家央企，共享央地协同创新平台资源，规划以“联通都市，共享聚落”为核心理念，潜心打造一座集商务办公、科技住宅、英才公寓、滨水商业为一体的智慧城市互联体，缔造未来都市发展的新样本。未来公元 京承高速北七家出口，10公里直达首都机场，畅通全程；毗邻 17号线，快速抵达望京商圈、CBD、生活便捷。北邻3.14平方公里温榆河滨水公园，清新、绿色簇拥，尽享河畔闲适时光。周边文化 、体育 、精品购物 、星级酒店、北师大附属 、国际 、 医院等配套纯熟，优享品质生活。未来公元携中国建筑 别标准“绿建三星”，打造环保科技建筑。其中，科技住宅精选 品牌，成就装修内核品质；双层挑高入户大堂，3.1米层高，尽显尊贵气派；24小时置换式 新风系统、恒温恒湿恒静恒氧恒净“五恒”科技系统，智能安防系统，全天候守护舒居生活。