未来公元
均价56000元/㎡
昌平 / 北七家 /建面 104 - 169㎡
人工智能价值分析
未来公元楼盘的优点主要在于项目价格、内部规划和交通配套方面。其价格高度竞争力,内部规划合理且更具人性化,交通配套完善便利。此外,物业服务也得到了较高的评分,为业主提供了优质的服务保障。虽然医疗、教育和商业配套评分较低,但随着周边区域的发展,这些配套设施也将逐渐完善。综合来看,未来公元楼盘是一处性价比较高的住宅区,值得购买。

7.9

综合得分
楼盘价格
9.7
内部规划
9.6
交通配套
9.0
医疗配套
5.8
教育配套
5.7
商业配套
5.8
物业服务
8.2
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[未来公元周边楼盘评分对比]
小区名称 未来公元 华润置地未来城市 观承望溪 富力首开·金禧璞瑅 金辰府
楼盘价格 9.7 9.5 9.6 9.5 9.4
内部规划 9.6 9.7 9.8 9.8 9.8
交通配套 9.0 9.8 9.5 7.6 9.6
医疗配套 5.8 5.6 5.4 5.2 7.9
教育配套 5.7 5.0 5.1 5.1 9.3
商业配套 5.8 5.9 5.3 7.0 9.9
物业服务 8.2 9.2 9.3 9.7 8.4
综合评分 7.9 8.1 8.0 8.0 9.4
综上:未来公元楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第五。
楼盘概况
未来公元位于昌平北七家商圈, 由北京未来科技城昌融置业有限公司打造, 楼盘共计4栋产品, 建筑类型为高层#板楼, 容积率为3.8, 绿化率达30%, 户型 104-169㎡, 四居,三居, 最近开盘时间为2017年09月16日, 销售均价为56000元/㎡ ,物业公司为北京未来科技城物业服务有限公司。
所属区域
昌平-北七家
建筑类别
高层#板楼
占地面积
236000㎡
建筑面积
43000㎡
规划户数
250
楼栋数
4
容积率
3.8
绿化率
30%
装修情况
3.2#精装
产权
70年
开发商
北京未来科技城昌融置业有限公司
物业公司
北京未来科技城物业服务有限公司
开盘时间
2017年09月16日
交房时间
2019年12月
楼盘价格
9.7
本楼盘当前价格为56000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在55101元/㎡左右,二手房小区均价在46441元/㎡左右。
未来公元与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
56000
周边新房
55101
未来公元与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
56000
华润置地未来城市
58000
金辰府
55000
未来公元与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
56000
周边二手房
46441
未来公元与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
56000
绿地中央城
36911
未来城市
66117
内部规划
9.6
未来公元位于昌平北七家商圈,楼盘共计4栋产品,建筑类型为高层#板楼,容积率为3.8,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积104-169㎡之间。
楼盘户型
未来公元 楼盘面积段为104-169㎡, 总价段为 582-946万元, 户型以四居,三居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部11户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.7%
容积率
本楼盘
3.8
区域均值
2
交通配套
9.0
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站,距离本楼盘最近的地铁站是<b>未来科技城北站</b>直线距离1.26KM,周边三公里内有<b>39个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>11%,</b>距离本楼盘最近的是<b>创元东路</b>站。
未来公元周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
2
公交
39
44
未来公元周边地铁及公交站
地铁

未来科技城北

地铁17号线北段 1.26KM

未来科技城南

地铁17号线北段 2.92KM

公交站

创元东路

昌63路 0.34KM

未来科学城路北口

487路 0.35KM

未来科学城路

487路;昌63路 0.67KM

未来科学城北站

487路 0.85KM

英才北三街(临时站)

昌27路 0.9KM

医疗配套
5.8
未来公元三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
5
社区及诊所
7
33
医院名称 医院类型 距离
民益诊所 社区及诊所 0.34KM
北京市顺义区高丽营镇社区卫生服务中心唐自头社区卫生服务站 社区及诊所 1.63KM
永林堂大药房 社区及诊所 2.23KM
北京优格齿科口腔诊所 社区及诊所 2.69KM
北京市顺义区高丽营镇社区卫生服务中心西王路社区卫生服务站 社区及诊所 2.72KM
教育配套
5.7
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>4</b>个学校,幼儿园数量1个,<b>低于</b>该区域平均值<b>80%,</b>小学数量<b>2</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>60%,</b>中学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>66%,</b>
未来公元三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
1
3
小学
2
5
幼儿园
1
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 伊顿双语幼儿园(东方普罗旺斯校园) 2.63KM
小学 昌平第三实验小学 2.15KM
北京市昌平区北七家中心小学 2.95KM
中学 北京十一未来城学校(中学) 2.53KM
商业配套
5.8
未来公元三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
3
16
公园
3
4
商场
0
2
超市
14
32
未来公元周边商业列表
超市

北七家商场

0.76KM

好又多生鲜超市酸枣岭店

1.5KM

荣华顺心超市

1.51KM

福振宇超市

1.61KM

北京白少成超市

1.87KM

公园

生殖健康科普园

1.61KM

未来科学城滨水公园

2.02KM

北京拉斐特城堡公园

2.05KM

银行

北京农商银行24小时自助银行服务(未来城北一街)

0.75KM

VKING BANK

2.56KM

中国银行(北京北七家支行)

2.66KM

物业服务
8.2
未来公元物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.5
区域均值
4.6
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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