基本信息
楼盘名称:
观承望溪
项目特色:
品牌地产 高品质 低密度
物业类别:
住宅 别墅
产权年限:
70年
建筑类别:
花园洋房 叠拼
装修状况:
精装
环线位置:
五至六环
销售信息
参考均价:
住宅 57142元/㎡
变价通知
参考总价:
住宅 760万元/套起
销售状态:
在售
开盘时间:
2020年10月09日
开盘通知
交房时间:
2023年4月
楼盘优惠:
暂无折扣
开 发 商:
北京龙万华开房地产开发有限公司
售楼地址:
顺义区京承高速8号出口路东观承别墅售楼处中心
咨询电话:
400-819-0069 转 64643
预售许可证
预 售 证 :
京房售证字(2020)182号
发证时间:
2020-12-18
绑定楼栋:
3#住宅楼、4#住宅楼、12#住宅楼、13#住宅楼、14#住宅楼、15#住宅楼、17#住宅楼、18#住宅楼
预 售 证 :
京房售证字(2020)129号
发证时间:
2020-10-09
绑定楼栋:
10#,5#,6#,9#
预 售 证 :
京房售证字( 2019 ) 144 号
发证时间:
2019-11-13
绑定楼栋:
1#车库、1#住宅楼、11#住宅楼、16#住宅楼、19#住宅楼、2#车库、2#住宅楼、20#住宅楼、22#住宅楼、7#住宅楼、8#住宅楼
预 售 证 :
京房售证字(2019)144 号
发证时间:
2019-11-13
绑定楼栋:
1#,11#,16#,2#,7#,8#
预 售 证 :
京房售证字(2019)65号
发证时间:
2019-06-05
绑定楼栋:
1#,10#,11#,12#,13#,14#,15#,16#,2#,3#,4#,5#,6#,7#,8#,9#
展开
小区规划
占地面积:
43325.90㎡
建筑面积:
106459.01㎡
容积率:
1.5
绿化率:
30%
停车位:
共801个地下约525个人防车位176个
停车配比:
1:1.3
规划户数:
474
楼层状况:
6-8层
楼栋总数:
22
物业费:
5.9元/㎡•月
物业公司:
北京龙湖物业服务有限公司
周边配套
获取更多配套信息
交通信息:
公路交通：顺13路顺义于庄站、993路于庄(大于路)站、942路快于庄站、942路顺义于庄站；
轨道交通：临地铁17号线
自驾：京承高速第8出口（未来科技城出口）右转进入辅路，右转过法式大桥，再右转看见项目围档减速慢行，沿指示牌沿河慢行，即到项目销售中心
医院信息:
中国医科大学顺义医院、中国人民解放军六六0五五医院、首都机场医院等，其中后沙峪在建的北京友谊医院顺义院区也将在2019年底竣工，届时将成为顺义区最优质的综合型三甲医院
学校教育:
项目周边规划九年义务教育地块，未来科学城规划有3所幼儿园、2所小学、1所初中、1所完全中学，目前三所北师大公立学校（中学、小学、幼儿园）已经建成并正式开学，另外还规划有1所国际学校，与国际教育接轨，打造从幼儿园到高中的一站式教育以及国际学校的高端教育
综合商场:
万科在观承别墅区打造了6000平米的观承汇商业街已经投入使用，全面满足业主的基本生活。附近的大型购物中心，西侧2公里有未来科技城北站的华润商业中心，西侧4公里有未来科技城南区的保利未来大都汇。
公园景观:
观承别墅区打造了一条1.5公里的法国梧桐大道，周边约5万㎡滨水公园，内部配有约3万平米鹿鸣公园
其他配套:
温榆河、未来科学城
小区配套:
会所
项目介绍
万科观承别墅区望溪，位于望京商务圈、中央别墅区、未来科学城，三区聚力之地，紧临全球科创中心和国际交往中心，是国家重点发展的区域！
位于京承高速8号出口，到五环约11公里，紧临地铁17号线贯穿南北，到望京只需五站地，实现快速出行；同时规划九年一贯制教育用地，鼎石、ISB、海嘉等十五所国际名校环伺，打造全龄一站式优质教育！
望溪作为别墅区里的高端洋房，整体容积率1.5，智能化精装交付，得房率85-86%，主推约132㎡四居，约11m超大面宽、南向双主卧空间配置，独创“2+2+1”户型格局，空间通透，格局百变！
紧临温榆河畔，负氧离子高于周边50倍，是同区域环境最好，同环境户型最好，同户型得房率最高，同总价离学校最近，洋房产品里圈层最好的项目！也是望京改善首选项目！
在售房源：
约132㎡四居精装学府洋房，总价699万起；
约195㎡下跃带约50㎡大花园，总价900万起
约160-190㎡叠墅，总价约1350-1450万
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