诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
| 小区名称 |
观承望溪 |
观承别墅大家 |
新世界丽樽 |
华润置地未来城市 |
未来公元 |
|
楼盘价格
|
9.6 |
9.6 |
7.7 |
9.5 |
9.7 |
|
内部规划
|
9.8 |
8.1 |
7.4 |
9.7 |
9.6 |
|
交通配套
|
9.5 |
8.8 |
7.4 |
9.8 |
9.0 |
|
医疗配套
|
5.4 |
5.4 |
5.3 |
5.6 |
5.8 |
|
教育配套
|
5.1 |
6.0 |
5.8 |
5.0 |
5.7 |
|
商业配套
|
5.3 |
5.3 |
5.8 |
5.9 |
5.8 |
|
物业服务
|
9.3 |
9.9 |
10.0 |
9.2 |
8.2 |
|
综合评分
|
8.0 |
7.8 |
7.2 |
8.1 |
7.9 |
综上：观承望溪内部规划评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
观承望溪位于顺义中央别墅区商圈，
由北京龙万华开房地产开发有限公司打造，
楼盘共计22栋产品，
建筑类型为花园洋房#叠拼，
容积率为1.5，
绿化率达30%，
户型
95-133㎡，
三居，四居，
销售均价为57142元/㎡
，物业公司为北京龙湖物业服务有限公司。
本楼盘当前价格为57142元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在55508元/㎡左右，二手房小区均价在49971元/㎡左右。
观承望溪与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
观承望溪与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
观承望溪位于顺义中央别墅区商圈，楼盘共计22栋产品，建筑类型为花园洋房#叠拼，容积率为1.5，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平
，户型面积95-133㎡之间。
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>50%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>未来科技城北站</b>直线距离1.98KM，周边三公里内有<b>38个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>9%，</b>距离本楼盘最近的是<b>调水中心</b>站。
观承望溪三公里内医院数量与该区域对比
| 医院名称 |
医院类型 |
距离 |
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永林堂大药房
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社区及诊所
|
1.12KM
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北京市顺义区高丽营镇社区卫生服务中心唐自头社区卫生服务站
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社区及诊所
|
1.99KM
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北京优格齿科口腔诊所
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社区及诊所
|
2.13KM
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民益诊所
|
社区及诊所
|
2.31KM
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北京禄年堂大药房
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社区及诊所
|
2.45KM
|
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>3</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>小学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>75%，</b>中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>
观承望溪三公里内学校数量与该区域对比
| 分类 |
学校名称 |
距离 |
|
幼儿园
|
后沙峪中心幼儿园(董各庄分园)
|
2.55KM
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|
小学
|
北京师范大学实验小学(未来科技城学校)
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2.3KM
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中学
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北京十一未来城学校(中学)
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2.79KM
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观承望溪三公里内商业配套数量与该区域对比
观承望溪周边商业列表
银行
北京农商银行24小时自助银行服务(未来城北一街)
2.15KM
观承望溪物业费、车户比与该区域对比
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