万科时代之光
均价9300元/㎡
北京周边 / 霸州 /建面 75 - 75㎡
人工智能价值分析
万科时代之光楼盘综合评分高达8.2分，主要优点包括项目价格相对优惠，内部规划设计合理，交通和物业服务都得到了高分评价。商业配套也非常完善，为居民提供了便利的购物和娱乐选择。虽然医疗和教育配套评分较低，但也不影响整体的高评分。总体来说，万科时代之光楼盘是一个具有价格优势、规划合理、配套齐全的理想居住选择。

8.2分

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
9.7
交通配套
6.0
医疗配套
5.2
教育配套
5.9
商业配套
10.0
物业服务
9.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[万科时代之光周边楼盘评分对比]
小区名称 万科时代之光 温泉新都孔雀城 荣盛霸州温泉城 牛驼温泉孔雀城 世茂璀璨天城
楼盘价格 9.6 8.6 9.9 9.9 9.6
内部规划 9.7 8.6 7.9 9.1 9.2
交通配套 6.0 10.0 5.5 6.0 6.0
医疗配套 5.2 5.8 5.4 5.2 5.1
教育配套 5.9 8.3 5.9 5.8 5.1
商业配套 10.0 8.4 5.9 5.2 5.7
物业服务 9.6 9.8 8.1 9.6 9.2
综合评分 8.2 8.8 6.9 7.4 7.3
综上：万科时代之光商业配套,内部规划评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
万科时代之光位于北京周边霸州商圈， 由霸州市万鸿房地产开发有限公司打造， 楼盘共计9栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为2.5， 绿化率达30%， 户型 75-75㎡， 二居，三居，四居， 最近开盘时间为2018年08月27日， 销售均价为9300元/㎡ ，物业公司为北京万科物业服务有限公司霸州分公司。
所属区域
北京周边-霸州
建筑类别
高层
占地面积
416838.78㎡
建筑面积
135405㎡
规划户数
1268
楼栋数
9
容积率
2.5
绿化率
30%
装修情况
简装
产权
70年
开发商
霸州市万鸿房地产开发有限公司
物业公司
北京万科物业服务有限公司霸州分公司
开盘时间
2018年08月27日
交房时间
2020年10月份
楼盘价格
9.6 分
本楼盘当前价格为9300元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在9407元/㎡左右，二手房小区均价在13168元/㎡左右。
万科时代之光与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
9300
周边新房
9407
万科时代之光与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
9300
温泉新都孔雀城
8500
世茂璀璨天城
9000
万科时代之光与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
9300
周边二手房
13168
万科时代之光与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
9300
澜湖国际
18654
德翰公寓
18654
内部规划
9.7 分
万科时代之光位于北京周边霸州商圈，楼盘共计9栋产品，建筑类型为高层，容积率为2.5，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积75-75㎡之间。
楼盘户型
万科时代之光 楼盘面积段为75-75㎡， 总价段为 69-116万元， 户型以二居,三居,四居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部7户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
34.4%
容积率
本楼盘
2.5
区域均值
1.7
交通配套
6.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>9个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>35%，</b>距离本楼盘最近的是<b>兽医院</b>站。
万科时代之光周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
0
公交
9
14
万科时代之光周边地铁及公交站
公交站

兽医院

霸州1路;霸州3路 1.1KM

大洋模具城

霸州3路;霸州7路 1.11KM

行政大厅

霸州4路;霸州5路 1.76KM

益津市场

霸州4路;霸州5路 1.95KM

中铁航空港

霸州1路;霸州5路;霸州7路 2.45KM

医疗配套
5.2 分
万科时代之光三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
1
社区及诊所
0
27
教育配套
5.9 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>2</b>个学校，小学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
万科时代之光三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
0
3
小学
2
4
幼儿园
0
4
分类 学校名称 距离
小学 霸州市第八小学 1.9KM
霸州市第二小学 2.88KM
商业配套
10.0 分
万科时代之光三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
14
8
公园
1
1
商场
1
1
超市
29
6
万科时代之光周边商业列表
超市

便民综合超市

0.16KM

长海超市

0.26KM

三星超市

0.31KM

兰英超市

0.32KM

仟仟超市

0.41KM

商场

现代商厦(建设东道店)

2.89KM

公园

佳林公园

0.85KM

银行

霸州农商银行24小时自助银行

1.65KM

河北省农村信用社(霸州市农村信用合作联社城区分社)

1.65KM

张家口银行(霸州支行)

1.78KM

霸州农商银行(西苑分理处)

1.85KM

中国邮政储蓄银行(霸州市益津市场营业所)

1.94KM

物业服务
9.6 分
万科时代之光物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.5
区域均值
2.2
车户比
本楼盘
1
区域均值
0.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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