基本信息

楼盘名称: 万科七橡墅
项目特色: 品牌地产 低密度 公园 景观居所
物业类别: 别墅 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 花园洋房
装修状况: 毛坯
环线位置: 六环以外

销售信息

参考均价: 住宅 11000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 165万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2018年08月15日  开盘通知
交房时间: 项目2022年4月30日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京凯华房地产开发有限公司
售楼地址: 北京房山区云峰寺路万科七橡墅营销中心
咨询电话: 400-819-0069 转 18832

预售许可证

预 售 证 : 京(2021)房不动产权第0017428号
发证时间: 2023-10-12
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京(2021)房不动产权第0017430号
发证时间: 2021-09-28
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京(2021)房不动产权第0016312号
发证时间: 2021-09-28
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京(2021)房不动产权第0019088号
发证时间: 2021-09-28
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京(2021)房不动产权第0019091号
发证时间: 2021-09-28
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京(2021)房不动产权第0019092号
发证时间: 2021-09-28
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2018)145号
发证时间: 2018-10-28
绑定楼栋: 2-1#楼2-10#楼2-11#楼2-12#楼2-13#楼2-14#楼2-2#楼2-3#楼2-4#楼2-5#楼2-6#楼2-7#楼2-8#楼2-9#楼
预 售 证 : 京房售证字(2018)82号
发证时间: 2018-08-25
绑定楼栋: 1-1#1-10#1-11#1-12#1-13#1-14#1-15#1-16#1-17#1-18#1-19#1-2#1-20#1-21#1-22#1-23#1-3#1-4#1-5#1-6#
展开

小区规划

占地面积: 89116㎡
建筑面积: 133675㎡
容积率: 1.50
绿化率: 30%
停车位: 暂无数据
停车配比: 1:1.3
规划户数: 1385
楼层状况: 叠拼4层(上叠、下叠)
楼栋总数: 39
物业费: 3.79元/㎡•月
物业公司: 北京万科物业服务有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 项目有“二高、多公交、全共享”的立体交通网络。 二高:京昆高速、京港澳高速,快速接驳中心城区; 路线一:京港澳高速阎村出口出,沿京周路行驶14公里至周口店镇政府东侧即达; 路线二:京昆高速房易路出口出,沿房易路向周口店方向行驶8公里与京周路交汇处,周口店镇政府东侧即达。 多公交:836路、917路、907路、房12路、房15路等多条线路,便捷通达房山城区及市区。 全共享:滴滴巴士、共享汽车全方位助力
医院信息: 房山区第一医院、房山中医院、燕山凤凰医院。
综合商场: “一主一次一特色”的立体多维商业配套。 “一主”:长阳CSD核心商圈(都市级商圈),首创奥特莱斯; “一次”:具备地域特色的房山城关核心商圈,满足您的生活所需; “一特色”:项目自身打造的社区商业,引入万科V盟资源,造就集共享美食中心与社区商业于一体的特色商业组团。 华冠欢乐城、华冠天地、美廉美超市、华联超市、良乡奥特莱斯等。
公园景观: 五大景区环抱五重绿肺—— 项目紧邻国家地质博物馆、国家湿地公园、上方山森林公园、牛口峪湿地公园、坡峰岭景区等多处国家级景点。五大景区环抱,自然人文环境优势明显。
其他配套: 饮食:功德福酒楼、大鸭梨、川鄂情家常菜馆、北坡人家、北京金合山饭庄。 银行:农业银行、农商银行、邮储银行、工商银行
小区配套: 信报箱

项目介绍

万科七橡墅项目位于北京西部生态涵养带之内,有着“京保石发展轴桥头堡”之称的房山区,周边环抱坡峰岭、幽岚山等五大生态景区,坐拥20余处景区,丰富的山林资源形成五重绿肺的天然氧吧,充沛的负氧离子含量造就天然的浅山墅居生活。 项目规划灵感源自英国七橡树镇,将英式庄园建筑风格与现代田园精英小镇相结合,打造万科翡翠系品质精工别墅产品,以英伦红砖勾勒铁艺线条形成特有的建筑美感。墅区内人车分流,私属电梯直接入户。特有的台地缓坡地形,室内采光。多层露台与南北双院设计, 五重园林层叠环绕,让您体验层层观景,户户有院的墅质生活,在私属空间中尽享生态美景。 墅区内打造的万花筒生活 ,集图书馆、儿童互动、餐饮、购物、健身、邻里社交于一体,为业主们打造的一个可以沟通交流、学习、互助、共享的平台 项目将配备万科物业,为业主提供管家服务,让业主在城市中重拾安宁的心境,在浅山中拥有便捷的生活。万科的物业服务一直以来都是全国领先的,已经连续第六年获得“中国物业服务百强企业”评比第1名,目前已服务项目超过1000个,服务家庭超过200万户。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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