诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
| 小区名称 |
万科·京城上方 |
中机·京山樾 |
涿鹿孔雀城 |
京北恒大国际文化城 |
鸿威翡翠城 |
|
楼盘价格
|
10.0 |
9.5 |
10.0 |
10.0 |
9.5 |
|
内部规划
|
9.8 |
9.6 |
9.3 |
8.6 |
8.1 |
|
交通配套
|
9.8 |
10.0 |
6.2 |
5.4 |
5.5 |
|
医疗配套
|
5.4 |
5.8 |
5.6 |
5.6 |
5.2 |
|
教育配套
|
6.3 |
6.3 |
5.8 |
5.1 |
5.4 |
|
商业配套
|
10.0 |
10.0 |
5.4 |
5.5 |
5.7 |
|
物业服务
|
9.6 |
9.3 |
8.6 |
8.9 |
9.1 |
|
综合评分
|
9.1 |
9.0 |
7.4 |
7.0 |
7.0 |
综上：万科·京城上方商业配套,教育配套,内部规划,物业服务,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
万科·京城上方位于北京周边张家口商圈，
由张家口云奥云中房地产开发有限公司打造，
楼盘共计20栋产品，
建筑类型为板楼#多层，
容积率为1.9，
绿化率达30%，
户型
75-99㎡，
二居，三居，
销售均价为7000元/㎡
，物业公司为万科物业。
本楼盘当前价格为7000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在5244元/㎡左右，二手房小区均价在11265元/㎡左右。
万科·京城上方与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
万科·京城上方与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
万科·京城上方与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
万科·京城上方与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
万科·京城上方位于北京周边张家口商圈，楼盘共计20栋产品，建筑类型为板楼#多层，容积率为1.9，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平
，户型面积75-99㎡之间。
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>30个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>53%，</b>距离本楼盘最近的是<b>北大金秋幼儿园</b>站。
万科·京城上方周边三公里地铁公交数量与该区域对比
万科·京城上方周边地铁及公交站
公交站
北大金秋幼儿园
下花园12路;下花园13路;下花园6路 0.53KM
望京香江小区
下花园10路;下花园11路;下花园12路;下花园13路;下花园6路;下花园7路;下花园9路 0.77KM
滨河花园
下花园10路;下花园11路;下花园7路;下花园9路 0.93KM
京西公交
899路;下花园10路;下花园11路;下花园12路;下花园13路;下花园15路;下花园3路;下花园5路;下花园6路;下花园7路 1.46KM
区医院
下花园11路;下花园15路;下花园9路 1.51KM
万科·京城上方三公里内医院数量与该区域对比
| 医院名称 |
医院类型 |
距离 |
|
诚仁诊所
|
社区及诊所
|
0.83KM
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|
齿宁口腔
|
社区及诊所
|
1.41KM
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吴清海口腔诊所
|
社区及诊所
|
1.5KM
|
|
德康药房(城市之光店)
|
社区及诊所
|
1.56KM
|
|
下花园区疾病预防控制中心
|
社区及诊所
|
1.57KM
|
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>3</b>个学校，小学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>25%，</b>
万科·京城上方三公里内学校数量与该区域对比
| 分类 |
学校名称 |
距离 |
|
小学
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花园区上花园中心小学
|
1.13KM
|
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下花园区后堡小学
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1.74KM
|
|
张家口市下花园区戴家营小学
|
2.2KM
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万科·京城上方三公里内商业配套数量与该区域对比
万科·京城上方周边商业列表
银行
张家口农商银行24小时自助银行(新辰路支行)
2.18KM
中国邮政储蓄银行24小时自助银行(下花园支行)
2.22KM
万科·京城上方物业费、车户比与该区域对比
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1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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