万科翡翠书院
均价29629元/㎡
海淀 / 海淀北部 /建面 90 - 180㎡
人工智能价值分析
万科翡翠书院楼盘在内部规划、交通配套、教育配套和物业服务方面表现出色。内部规划考虑了居民生活的方方面面，使得居住舒适度较高；交通配套完善，方便居民出行；教育配套丰富，提供了多种选择；物业服务质量高，为居民提供了良好的服务体验。此外，项目价格也相对较为合理。总体来看，万科翡翠书院楼盘是一款适合居住的优质楼盘。

8.6分

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
9.6
交通配套
9.8
医疗配套
5.2
教育配套
8.3
商业配套
5.1
物业服务
9.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[万科翡翠书院周边楼盘评分对比]
小区名称 万科翡翠书院 中海丽春湖墅·别墅 泰禾·丽春湖院子 西山上品湾ΜΟΜA 御汤山熙园
楼盘价格 10.0 9.9 9.9 9.2 9.8
内部规划 9.6 7.2 7.2 9.7 9.2
交通配套 9.8 7.2 7.2 6.6 5.9
医疗配套 5.2 7.9 7.0 5.5 9.7
教育配套 8.3 6.8 6.8 5.4 5.6
商业配套 5.1 7.7 7.3 5.4 5.5
物业服务 9.7 8.6 9.7 9.7 10.0
综合评分 8.6 7.7 7.8 7.5 7.7
综上：万科翡翠书院教育配套,交通配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
万科翡翠书院位于海淀海淀北部商圈， 由北京万永房地产开发有限公司打造， 楼盘共计59栋产品， 建筑类型为板楼#多层， 容积率为1.78， 绿化率达30%， 户型 90-180㎡， 三居，四居， 销售均价为29629元/㎡ ，物业公司为北京万科物业管理有限公司。
所属区域
海淀-海淀北部
建筑类别
板楼#多层
占地面积
302000㎡
建筑面积
169100㎡
规划户数
--
楼栋数
59
容积率
1.78
绿化率
30%
装修情况
非毛坯
产权
70年
开发商
北京万永房地产开发有限公司
物业公司
北京万科物业管理有限公司
开盘时间
--
交房时间
2020年12月31日首次交付
楼盘价格
10.0 分
本楼盘当前价格为29629元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在34231元/㎡左右，二手房小区均价在66637元/㎡左右。
万科翡翠书院与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
29629
周边新房
34231
万科翡翠书院与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
29629
中海丽春湖墅·别墅
32894
泰禾·丽春湖院子
35801
万科翡翠书院与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
29629
周边二手房
66637
万科翡翠书院与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
29629
北路1号院
61173
颐丰庄园
61173
内部规划
9.6 分
万科翡翠书院位于海淀海淀北部商圈，楼盘共计59栋产品，建筑类型为板楼#多层，容积率为1.78，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积90-180㎡之间。
楼盘户型
该楼盘关注最多的户型
查看全部6户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
30.9%
容积率
本楼盘
1.78
区域均值
1.9
交通配套
9.8 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>3</b>个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是<b>永丰站</b>直线距离1.39KM，周边三公里内有<b>38个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>5%，</b>距离本楼盘最近的是<b>丰润中路</b>站。
万科翡翠书院周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
3
3
公交
38
36
万科翡翠书院周边地铁及公交站
地铁

永丰

地铁16号线 1.39KM

屯佃

地铁16号线 1.61KM

永丰南

地铁16号线 2.45KM

公交站

丰润中路

438路;专128路 0.3KM

永丰公交场站

365路;438路;449路;512路;570路;专128路 0.31KM

丰贤中路西站

365路;512路 0.59KM

丰润中路东口

438路;专128路 0.8KM

永丰屯北

303路;512路 0.85KM

医疗配套
5.2 分
万科翡翠书院三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
4
社区及诊所
26
32
医院名称 医院类型 距离
药王济世 社区及诊所 0.64KM
北京雷振响中医诊所 社区及诊所 0.66KM
北京夏玉芹诊所 社区及诊所 0.96KM
北京贾廷慧中医诊所 社区及诊所 0.98KM
康美雅口腔(大牛坊分院) 社区及诊所 1.01KM
教育配套
8.3 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>12</b>个学校，幼儿园数量2个，<b>低于</b>该区域平均值<b>60%，</b>小学数量<b>6</b>个，中学数量<b>4</b>个，
万科翡翠书院三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
4
4
小学
6
6
幼儿园
2
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 北部新区实验幼儿园(天阅园) 1.73KM
小学 西玉河小学 1.94KM
清华大学附属中学永丰学校(小学部) 2.04KM
中学 北京市永丰中学 1.98KM
商业配套
5.1 分
万科翡翠书院三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
10
22
公园
5
10
商场
0
2
超市
15
26
万科翡翠书院周边商业列表
超市

地球站爱心超市

0.44KM

永丰生活超市

0.51KM

华联超市(永丰屯店)

0.51KM

旺盛超华联超市

0.73KM

鲜生汇生活超市

0.98KM

公园

科技绿心公园

0.08KM

悦康公园

1KM

永丰公园

1.29KM

丰滢公园

2.1KM

东马坊健身公园

2.22KM

银行

中国工商银行24小时自助银行(北京分行中关村支行丰慧中路店)

0.91KM

北京农商银行24小时自助银行(海淀新区支行)

1.28KM

中国光大银行

1.6KM

中国建设银行ATM(北京永丰路支行)

1.69KM

中国农业银行24小时自助银行(北京永丰路支行)

1.72KM

物业服务
9.7 分
万科翡翠书院物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
8
区域均值
6.7
车户比
本楼盘
1.5
区域均值
1.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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