基本信息

楼盘名称: 万科翡翠山晓西麓
项目特色: 品牌地产 低密度 山景房
物业类别: 住宅 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 多层
装修状况: 简装
环线位置: 五至六环

销售信息

参考均价: 住宅 54625元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 492万元/套起别墅 800万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2021年08月27日  开盘通知
交房时间: 2024年04月30日
主力户型: 三室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京万越辉置业有限公司
售楼地址: 石景山秀府路翡翠山晓营销中心
咨询电话: 400-819-0069 转 18865

预售许可证

预 售 证 : 京房售证字(2021)196号
发证时间: 2021-12-26
绑定楼栋: C-1#住宅楼-1层至4层全部房屋;C-2#住宅楼-1层至4层全部房屋;C-4#住宅楼-1层至4层全部房屋;C-7#住宅楼-1层至5层全部房屋;C-8#住宅楼-1层至5层全部房屋;
预 售 证 : 京房售证字(2021)107号
发证时间: 2021-08-26
绑定楼栋: C-3#住宅楼-1层至4层全部房屋;C-6#住宅楼-1层至4层全部房屋;C-9#住宅楼-1层至5层全部房屋;C-10#住宅楼-1层至5层全部房屋;C-11#住宅楼-1层至5层全部房屋;C-12#住宅楼-1层至5层全部房屋;C-13#住宅楼-1层至5层全部房屋;C-14#住宅楼-1层至5层全部房屋;C-15#住宅楼-1层至5层全部房屋(扣除5层楼梯间、水箱间,1层分界室);C-16#住宅楼-1层至5层全部房屋;C-17#住宅楼-1层至5层全部房屋
预 售 证 : 京房售证字(2019)94号
发证时间: 2019-08-18
绑定楼栋: B-1#B-10#B-11#B-12#B-13#B-14#B-15#B-16#B-17#B-18#B-2#B-3#B-4#B-5#B-6#B-7#B-8#B-9#
预 售 证 : 京房售证字(2018)122号
发证时间: 2018-10-01
绑定楼栋: A-1#住宅楼A-10#住宅楼A-11#住宅楼A-12#住宅楼A-13#住宅楼A-14#住宅楼A-15#住宅楼A-16#住宅楼A-2#住宅楼A-3#住宅楼A-4#住宅楼A-5#住宅楼A-6#住宅楼A-7#住宅楼A-8#住宅楼A-9#住宅楼
展开

小区规划

占地面积: 202600㎡
建筑面积: 346500㎡
容积率: 1.60
绿化率: 30%
停车位: 一期规划约1166个、二期规划约959个
停车配比: 1:1.3
规划户数: 2156
楼层状况: 5层、6层、7层
楼栋总数: 34
物业费: 4.8元/㎡•月
物业公司: 万科物业发展有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 项目坐拥三横四纵”立体交通网络。三横分别是阜石路、长安街、莲石路,四纵是石门路、西四环、西五环和西六环,便捷的交通可迅速到达中关村,金融街等繁华商圈。
医院信息: 朝阳医院京西分院,武警总医院,航天中心医院
学校教育: 人大附中石景山学校,中衫学校,卡尔贝贝幼儿园,首钢大地幼儿园
综合商场: 喜隆多,沃尔玛山姆会员店,万达广场,世纪金源
公园景观: 八大处公园,青山公园,法海寺森林公园
小区配套: 观山步道,社区商业,体育设施,幼儿园,社区卫生服务站

项目介绍

翡翠山晓2018年入市,是万科、卓越、平安联合投资,万科操盘,于稀贵浅山脚下打造的35万方浅山大盘,整体容积率1.6,精妆交付。连续两年热销楼盘。 项目位于五环西山脚下,享主城区难得近山低密生态,坐享冬奥新首钢区域红利,有K12人大附教育加持,3条快速路、3条轨道交通便捷出行,更有苹果园大悦城(建设中)喜隆多等大型商业环伺。难得生态与繁华兼得的浅山人文社区。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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