基本信息

楼盘名称: 万科大都会滨江
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 大型商超 河景房
物业类别: 商务公寓
产权年限: 50年
建筑类别: 超高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 五至六环

销售信息

参考均价: 商业 62000元/㎡  变价通知
参考总价: 商业 700万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2021年12月01日  开盘通知
交房时间: 2022年6月
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京万科汇通置业有限公司
售楼地址: 绿地中央广场2期写字楼22层万科大都会滨江接待中心
咨询电话: 400-819-0069 转 10207

预售许可证

预 售 证 : 京(2021)通不动产权第0034007号
发证时间: 2021-12-30
绑定楼栋: 05-1#,05-2#
预 售 证 : 京房售证字(2018)51号
发证时间: 2018-06-10
绑定楼栋: 05-2#
预 售 证 : 京房售证字(2017)150号
发证时间: 2017-11-16
绑定楼栋: 05-1#

小区规划

占地面积: 13620㎡
建筑面积: 117609㎡
容积率: 8.6
绿化率: 15%
停车位: 329
停车配比: 1:0.67
规划户数: 526
楼层状况: 项目一共2栋,43层,526户
楼栋总数: 2
物业费: 8.96元/㎡•月
物业公司: 北京万科物业服务有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 轨道交通描述:地铁6号线通州北关站北侧485米、规划中的地铁R1号线、地铁S6号线、M6号线 公共交通:40多条公交线路: 675公交、911公交、816路、648路、615路、666路、667路、938路、322路、647路、728路等北关站等;北关公交枢纽(在建)。 轨交:地铁6号线、规划中的地铁R1号线、地铁S6号线、M6号线 自驾:从东五环远通桥入口驶入京通快速路,然后驶入新华西街,北拐进入新华北路,形式一公里即到 4条高速公路:京哈、京津、京沈、京通。 4条主干道:朝阳路、朝阳北路、新华大街、
医院信息: 爱维动物医院连锁机构北关总院(242米),北京爱维动物医院(小动物骨科&外科中心)(242米),首都医科大学附属北京胸科医院总务处基建处(348米),首都医科大学附属北京胸科医院总务处(348米)
学校教育: 兴顺实验学校(1464米),怀北中学(1741米),南法信中心小学(1758米)
综合商场: 新光百货台北站前店(100米),华联生活超市(福河园店)(237米),爱鲜蜂(微笑晟隆便利店)(241米),富华&世茂(272米),生活时代超市(304米),淑华百货超市(512米)
公园景观: 天元公园
其他配套: 鲜饮(322米),陈记家常菜(423米),清真西北面食特色烧烤(476米),福成肥牛美食城(北关店)(503米)

项目介绍

万科大都会滨江坐落在北京新中心之上,正对五河交汇大美景致,毗邻新光天地购物中心。项目以艺术大师联袂之力,构著现代建筑作品致敬都会。多变户型空间,超越期待的定制化设计,令居住“功能、性能、智能”大幅提升,一种新时代的都会品质人居由此创新。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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