通州万国城MOMA
均价70000元/㎡
通州 / 运河核心区 /建面 112 - 177㎡
人工智能价值分析
通州万国城MOMA楼盘优点显著。内部规划完善，交通、医疗、教育、商业配套齐全，物业服务优良。地处通州核心区域，交通便利，生活配套丰富，居住舒适度高。医疗配套完善，周边多家医院，就医方便。教育资源丰富，多所优质学校，为孩子提供良好的教育环境。商业配套齐全，多个购物中心，满足各种消费需求。物业服务优良，管理规范，提供便捷的生活服务。总之，通州万国城MOMA楼盘是一个集生活、教育、医疗、商业于一体的优质住宅区，是理想的居住选择。

9.6分

综合得分
楼盘价格
7.3
内部规划
9.8
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[通州万国城MOMA周边楼盘评分对比]
小区名称 通州万国城MOMA 福星惠誉京澜誉府 鑫苑·盛世天玺 国誉未来悦 京贸国际城
楼盘价格 7.3 9.2 8.6 9.9 7.7
内部规划 9.8 9.9 9.0 9.9 9.9
交通配套 10.0 10.0 10.0 9.6 9.8
医疗配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
教育配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
商业配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
物业服务 9.7 9.8 9.5 9.9 6.5
综合评分 9.6 9.9 9.6 9.9 9.2
综上：通州万国城MOMA商业配套,教育配套,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
通州万国城MOMA位于通州运河核心区商圈， 由北京润锦房地产开发有限公司打造， 楼盘共计5栋产品， 建筑类型为板楼#高层， 容积率为4.2， 绿化率达30%， 户型 112-177㎡， 三居，四居，五居， 最近开盘时间为2017年11月28日， 销售均价为70000元/㎡ ，物业公司为第一酒店物业（北京）股份有限公司。
所属区域
通州-运河核心区
建筑类别
板楼#高层
占地面积
220732㎡
建筑面积
35998㎡
规划户数
778
楼栋数
5
容积率
4.2
绿化率
30%
装修情况
简易装修#精装
产权
70年
开发商
北京润锦房地产开发有限公司
物业公司
第一酒店物业（北京）股份有限公司
开盘时间
2017年11月28日
交房时间
2020年12月
楼盘价格
7.3 分
本楼盘当前价格为70000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在67720元/㎡左右，二手房小区均价在43378元/㎡左右。
通州万国城MOMA与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
70000
周边新房
67720
通州万国城MOMA与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
70000
福星惠誉京澜誉府
59800
鑫苑·盛世天玺
65000
通州万国城MOMA与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
70000
周边二手房
43378
通州万国城MOMA与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
70000
艺苑东街8号院
37614
玉桥西里70号院
42665
内部规划
9.8 分
通州万国城MOMA位于通州运河核心区商圈，楼盘共计5栋产品，建筑类型为板楼#高层，容积率为4.2，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积112-177㎡之间。
楼盘户型
通州万国城MOMA 楼盘面积段为112-177㎡， 总价段为 784-1239万元， 户型以三居,四居,五居为主。
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
30.9%
容积率
本楼盘
4.2
区域均值
2.2
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>9</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>44%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>梨园站</b>直线距离1.35KM，周边三公里内有<b>100个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>46%，</b>距离本楼盘最近的是<b>通州交通队</b>站。
通州万国城MOMA周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
9
5
公交
100
54
通州万国城MOMA周边地铁及公交站
地铁

梨园

地铁1号线八通线 1.35KM

九棵树

地铁1号线八通线 1.36KM

北运河西

地铁6号线 1.62KM

运河商务区

地铁22号线 2.11KM

果园

地铁1号线八通线 2.18KM

公交站

通州交通队

312路;647路;911路;T109路;T113路;T44路;夜29路 0.47KM

玉桥中路

435路;666路;806路;913路;T107路;T44路;T4路;T6路;专208路内环;专208路外环 0.47KM

通州南关

552路;589路;647路 0.49KM

北小园

317路;552路;589路;809路;T4路 0.58KM

玉桥中路北口

435路;666路;806路;T107路;T44路;T4路;T6路;专208路外环 0.59KM

医疗配套
10.0 分
通州万国城MOMA三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
8
6
社区及诊所
102
43
医院名称 医院类型 距离
北京市通州区中西医结合医院 大型医院 0.97KM
北京市通州区梨园镇梨园社区卫生服务中心 大型医院 1.01KM
首都医科大学附属北京潞河医院 大型医院 1.19KM
北京美尔目眼科医院 大型医院 1.46KM
北京运河中医医院 大型医院 2.08KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>36</b>个学校，幼儿园数量8个，<b>高于</b>该区域平均值<b>37%，</b>小学数量<b>20</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>60%，</b>中学数量<b>8</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
通州万国城MOMA三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
8
4
小学
20
8
幼儿园
8
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 宝福幼儿园(双鹿校区) 0.41KM
东方尚德幼儿园(玉桥教学点) 0.69KM
小学 运河小学 0.46KM
北京市通州区南关小学 0.72KM
北京市通州区玉桥街道文明市民学校中心校 0.82KM
商业配套
10.0 分
通州万国城MOMA三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
119
38
公园
9
6
商场
10
4
超市
118
56
通州万国城MOMA周边商业列表
超市

福日顺超市

0.14KM

莱客蔬果生鲜生活超市(通州店)

0.14KM

物美便利店(玉桥西路店)

0.16KM

元禧超市(少年宫店)

0.26KM

好佳邻里超市

0.53KM

商场

莱悦购物中心

0.93KM

领展购物广场·京通

1.34KM

贵友大厦(通州店)

1.38KM

阳光新生活广场(九棵树店)

1.48KM

北京北投爱琴海购物公园

1.89KM

公园

万春园

0.53KM

边上公园

1.1KM

乔庄西区公园

1.18KM

漫春园

1.33KM

通州运河公园

1.98KM

银行

中国建设银行ATM

0.14KM

北京农村商业银行(通州支行玉带路分理处)

0.57KM

北京农商银行24小时自助银行(玉带路分理处)

0.57KM

徽商银行(乔庄北街社区支行)

0.65KM

浦发银行(玉带河支行)

0.66KM

物业服务
9.7 分
通州万国城MOMA物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5.65
区域均值
4.8
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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