基本信息

楼盘名称: 北京城建·望京国誉府
项目特色: 低密度 品牌地产 高品质 景观居所
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼
装修状况: 精装
环线位置: 五至六环

销售信息

参考均价: 住宅 89000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2024年01月24日  开盘通知
交房时间: 待定
主力户型: 四室(3)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京世纪鸿城置业有限公司
售楼地址: 北京市朝阳区大望京商务中心C座
咨询电话: 400-819-0069 转 85700

预售许可证

预 售 证 : 京房售证字(2024)2号
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 1#住宅楼地上住宅、2#住宅楼地上住宅、3#住宅楼地上住宅、4#住宅楼地上住宅、6#住宅楼地上住宅、7#住宅楼地上住宅、8#住宅楼地上住宅、9#住宅楼地上住宅

小区规划

占地面积: 39800㎡
建筑面积: 55800㎡
容积率: 1.4
绿化率: 30%
停车位: 421
停车配比: 1:1.4
规划户数: 298
楼层状况: 楼层为7-9层
楼栋总数: 10
物业费: 暂无数据
物业公司: 北京城承物业管理有限责任公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 望京国誉府拥有最便捷的立体交通和完善的配套资源。是目前北京在售新项目唯一一个可以实现朝阳,海淀客户居住和通勤的需求的高端改善产品,项目周围的立体脉冲路网,形成四横六纵四轨道立体交通轨道, 四横——四环、五环、顺黄路、京平高速; 六纵——机场高速、京密路、京承高速、来广营北路、北苑东路、北苑路; 四轨——17 号线勇士营、15 号线崔各庄、14 号线善各庄、13 号线北苑路北;
医院信息: 航空总医院、望京医院、中日友好医院、北京嘉会国际医院、和睦家医院
学校教育: 北京市朝阳区教育国资中心幼儿园、启明星幼儿园、蓝杉树双语幼儿园、北京梧桐树双语幼儿园 景山朝阳分校、哈罗英国国际学校(中外)、蒙台梭利国际学校(外)、顺义国际学校 ISB(外)、朝阳外国语学校
综合商场: 龙湖北苑天街、城建城悦荟、华贸天地、朝来荣盛商业中心
公园景观: 温榆河公园、清河郊野公园、朝来森林公园、勇士营郊野公园、来广营公园
其他配套: 鸿华高尔夫球场、北湖国际高尔夫俱乐部、圣露马术俱乐部、天星调良马术俱乐部、东方天星俱乐部 中关村朝阳园、阿里巴巴北京新总部、红砖美术馆

项目介绍

望京国誉府项目所在位置近邻望京科技总部核心区,承载第二CBD、亚奥两个高端功能区外溢空间,周边拥有万亩绿地,两大水系环绕(温榆河和清河),本项目是北京城建在望京主城生态别墅区开发的8-9层低密度大平层,产品为约180-220平全四居,180平南北通透四居,大面宽短进深,采光非常好。200平为南北通透四居,南向双套房设计,南向四面宽,并且每个户型都有独立家政间,也是奶西绝版户型。项目交通方便,三横六纵多轨道交通,横向:顺黄路,京平高速、五环路,纵向:京藏高速、北苑东路、来广营北路、京密快速路、京承高速,机场高速。多轨道:14号线善各庄站,13号线北苑站,17号线清河营站。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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