基本信息

楼盘名称: 中国铁建智慧港
项目特色: 地铁沿线 改善房
物业类别: 写字楼
产权年限: 40年
建筑类别: 多层
装修状况: 毛坯
环线位置: 四至五环

销售信息

参考均价: 商业 33000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2022年10月31日  开盘通知
交房时间: 2023年4月30日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京中铁互联智慧城市投资有限公司
售楼地址: 西红门镇广阳大街与宏业东路交汇处
咨询电话: 400-819-0069 转 84989

预售许可证

预 售 证 : 京兴集房售证字( 2022 ) 1 号
发证时间: 2022-03-25
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京兴集房售证字(2022)1号
发证时间: 2022-03-25
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 40285㎡
建筑面积: 133697㎡
容积率: 2.0
绿化率: 30.00%
停车位: 807
停车配比: 暂无数据
规划户数: 13
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 暂无数据
物业公司: 北京铁建院物业管理有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 京开辅路进入北兴路向东直行1.7公里左转进入红花路直行800米; 兴34路,北侧4公里地铁新宫站,西侧2.8公里西红门站
医院信息: 北大医院南院区(在建,预计2022年底完工),北京口腔医院分院(规划中)
学校教育: 北京市大兴区第一中学、北京金融街润泽学校、北京景山学校大兴实验学校、北京师范大学大兴附属中学、北京市大兴区兴华中学等
综合商场: 北侧4公里为万达商圈,西侧3公里为荟聚商圈,南侧1公里新媒体产业基地,东侧为主要交通出行道路槐房西路。
公园景观: 建设中的南苑森林湿地公园

项目介绍

本项目位于北京市大兴区西红门镇,项目北至宏业东路,西至广阳大街,南至西红门镇2号地D地块,东至欣昌街。项目属于集体经营性建设用地试点之一。地块位于南五环北侧,西距京开高速约1.2公里,距地铁4号线西红门站约3公里,南距五环路辅路约200米,步行10分钟即可到达。 中国铁建智慧港项目总占40285.32㎡,总建筑面积133697.03㎡。容积率2.0,建筑密度40%,绿化率30%,是由5栋人才公寓,3栋写字楼、3栋商业及2栋酒店组成。属于一个小型综合体项目。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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