房山低总价楼盘，刚需上车盘

地理位置好，出门公交站，去哪都方便。户型好，

房子现房，就是没有装修，

刚买的。整体还是性价比很高。在房山位置算长阳板块很不错的了，门口公交站很多很方便，距离地铁用公交接驳也很快。民水民电燃气的70年产权大本住宅，公摊虽然大点但是楼内环境很好偏酒店式，屋内挑高也不错。空中花园也是普通住宅不具备的。未来乐高，城际轨，落地的新医院均可期。配套没的说，附近有奥莱，绿地等等。缺点就是毛坯房装修得费心费力，修改中央空调位置和消防花了一笔。物业费虽然贵点但是确实可以做到精准服务，有管家，价格在长阳板块未来再微涨还是有戏的

现房，距离地铁还行，就是毛坯交房还需要自己装修，总体不错

小区是现房，毛坯交房，可以按照自己喜欢的风格装修，链家还介绍了被窝装修让我很省心，值得推荐

楼盘是写字楼的格局改的公寓楼，利弊各半吧，不过倒是70年大产权，而且是民水民电燃气入户的正常住宅，以下点评一下个人视角的利弊。 先说弊端： 1.不能安装燃气热水器，为了保证大楼整体外观，废气排放管道不能直接穿墙而出，为了安全又不能接入排烟管道，所以只能安装电热水器和电地暖。 2.制冷和供暖只能采用已装好的中央空调，费用较高而且使用时间不能自己灵活掌握，因为物业有固定的制冷和供暖季，使用费用偏高。 3.相对车位偏少，1：0.4的比例远低于传统楼盘。 4.物业费4.2元/米²，也是偏高的。 再说说优点： 1.楼盘正因为是写字楼改的，所以居住环境也是有品质的，也是封闭式的小区管理模式，公共区域个人感觉比传统小区优雅美观不少，四层上的平台是空中花园，这种设计是一般民宅所不具备的。 2.整个小区只有3栋楼，总共300多户，虽然物业费较高，但感觉可以达到精准服务的标准，所以贵有贵的道理，不过这点也有待后续进一步观察。 3.户型方面基本不用参考户型介绍的格局，因为户内的墙板隔断都是轻体墙或隔板，均可以拆卸重新垒墙隔间，相对于传统楼盘自由发挥的空间巨大，只要设计得当，空间利用率相当高。 4.现房。

一居室看着像公寓

很不错 服务也很好

优点：小面积、低总价、上车盘  缺点：待发现