天资陸号院
均价39000元/㎡
房山 / 长阳 /建面 52 - 128㎡
人工智能价值分析
天资陸号院楼盘优点明显。该项目内部规划精良，交通、医疗、教育和商业配套都非常完备，特别是医疗和教育配套得分较高。此外，项目价格也相对较为优惠，是性价比较高的楼盘之一。虽然物业服务得分相对较低，但该楼盘的优点仍然十分突出，是一个值得考虑的投资选择。

8.8分

综合得分
楼盘价格
9.4
内部规划
9.6
交通配套
8.7
医疗配套
9.8
教育配套
9.8
商业配套
9.3
物业服务
5.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[天资陸号院周边楼盘评分对比]
小区名称 天资陸号院 天资华府 春和印象 中建京西印玥 首创·伊林郡
楼盘价格 9.4 9.9 9.2 8.5 9.6
内部规划 9.6 9.5 8.8 8.8 9.8
交通配套 8.7 7.9 9.8 10.0 9.5
医疗配套 9.8 9.9 10.0 10.0 10.0
教育配套 9.8 9.9 9.9 10.0 10.0
商业配套 9.3 8.7 10.0 10.0 10.0
物业服务 5.9 9.8 8.7 8.7 10.0
综合评分 8.8 9.2 9.4 9.4 9.8
综上：天资陸号院在周边楼盘中综合评分排名第五。
楼盘概况
天资陸号院位于房山长阳商圈， 由北京市碧桂园房地产开发有限公司打造， 楼盘共计3栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为2， 绿化率达40%， 户型 52-128㎡， 二居，三居，一居， 销售均价为39000元/㎡ ，物业公司为永信至诚。
所属区域
房山-长阳
建筑类别
高层
占地面积
29817㎡
建筑面积
14908㎡
规划户数
336
楼栋数
3
容积率
2
绿化率
40%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
北京市碧桂园房地产开发有限公司
物业公司
永信至诚
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
9.4 分
本楼盘当前价格为39000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在38194元/㎡左右，二手房小区均价在33267元/㎡左右。
天资陸号院与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
39000
周边新房
38194
天资陸号院与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
39000
天资华府
37000
春和印象
40000
天资陸号院与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
39000
周边二手房
33267
天资陸号院与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
39000
天资璟庭
32719
天资华府
33920
内部规划
9.6 分
天资陸号院位于房山长阳商圈，楼盘共计3栋产品，建筑类型为高层，容积率为2，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达40%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积52-128㎡之间。
楼盘户型
天资陸号院 楼盘面积段为52-128㎡， 总价段为 202-499万元， 户型以二居,三居,一居为主。
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绿化率
本楼盘
40%
区域均值
32.4%
容积率
本楼盘
2
区域均值
1.9
交通配套
8.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是<b>篱笆房站</b>直线距离2.2KM，周边三公里内有<b>41个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>12%，</b>距离本楼盘最近的是<b>长阳碧桂园</b>站。
天资陸号院周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
2
公交
41
47
天资陸号院周边地铁及公交站
地铁

篱笆房

地铁房山线 2.2KM

广阳城

地铁房山线 2.48KM

公交站

长阳碧桂园

646路;839路;896路;951路;952路;971路;993路;F18路;F37路;F41路;F42路;F51路;F76路;快速直达专线119路;快速直达专线120路;快速直达专线129路;快速直达专线140路;快速直达专线151路;快速直达专线176路;快速直达专线177路;快速直达专线187路;快速直达专线24路[黄辛庄] 0.33KM

昊天北桥南

646路;839路;896路;951路;952路;971路;993路;F18路;F41路;F42路;F51路;F76路;快速直达专线119路;快速直达专线120路;快速直达专线129路;快速直达专线140路;快速直达专线151路;快速直达专线176路;快速直达专线177路;快速直达专线187路;快速直达专线24路[黄辛庄] 0.59KM

黄辛庄路口西

F2路内环;F2路外环;F33路;F85路 0.76KM

黄辛庄路口

646路;839路;896路;951路;952路;971路;993路;F18路;F34路;F35路;F37路;F41路;F42路;F74路;F76路;快速直达专线119路;快速直达专线120路;快速直达专线129路;快速直达专线140路;快速直达专线176路;快速直达专线177路;快速直达专线24路[黄辛庄] 0.77KM

原香小镇

F2路外环;F33路;F34路;F35路;F51路;F74路;F85路;快速直达专线151路;快速直达专线187路 0.83KM

医疗配套
9.8 分
天资陸号院三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
3
5
社区及诊所
50
41
医院名称 医院类型 距离
北京中科西苑医院 大型医院 0.14KM
房山区中医医院(月华分院) 大型医院 2.06KM
北京中能建医院 大型医院 2.61KM
金象大药房(昊天东路店) 社区及诊所 0.28KM
北京市红十字会999急救中心房山急救总站 社区及诊所 0.39KM
教育配套
9.8 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>10</b>个学校，幼儿园数量4个，<b>高于</b>该区域平均值<b>25%，</b>小学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>
天资陸号院三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
3
中学
1
3
小学
4
6
幼儿园
4
3
分类 学校名称 距离
幼儿园 水米田幼儿园(九洲溪雅园区) 1.4KM
小学 长阳中心小学 0.64KM
中学 北京铁路第二中学长阳加州水郡分校 0.2KM
商业配套
9.3 分
天资陸号院三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
2
10
公园
6
4
商场
3
3
超市
43
43
天资陸号院周边商业列表
超市

嘉乐买社区便民超市

0.32KM

子健超市(碧桂园)1

0.32KM

世纪福乐超市

0.35KM

耀幸福超市(加州水郡店)

0.51KM

华联超市(加州水郡店)

0.55KM

商场

绿地缤纷城(房山店)

0.79KM

北京首创奥特莱斯

2.02KM

龙湖北京房山天街

2.8KM

公园

黄辛庄绿荫健身公园

1.38KM

长兴公园

1.92KM

伊林郡公园

2.04KM

长阳滨河公园西

2.13KM

水务局公园

2.24KM

银行

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(良乡营业所)

2.86KM

中国邮政储蓄银行(良乡营业所)

2.87KM

物业服务
5.9 分
天资陸号院物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.2
区域均值
3.6
车户比
本楼盘
0.4
区域均值
1.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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