李永航经纪人

开发商应该按照约定的时间交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房，买受人可以根据不同情况，采取不同的方式来维护自己的合法权益。 第一，开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人可以解除合同;第二，逾期交付，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人不解除合同，可以请求开发商承担违约责任; 第三，逾期交付，经催告后开发商在合理期间内交付的，不能解除合同，但是可以请求承担违约责任。 需要注意的是，买受人享有解除权的必须在法定期间内行使，不行使的，解除权就消灭。

李霄名置业顾问

正规出售的楼盘，必须依法取得“五证”——《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、和《商品房销售（预售）许可证》。

天津德佑地产店经理李永顺热心网友

1、看房选房。 首先购房者应该去现场看房，了解开发商的实力和口碑也十分重要。都说眼见为实，购房者可以通过实地考察来估计未来小区的质量。方法包括：看开发商以往所建小区、在老业主里的口碑、业内的名声等。 2、签认购书。 购房者选定房源之后，就可以签订认购书了，认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况、房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况)、价格计算、签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。 3、正式签约。 认购书签订之后，购房者只需等待开发商的消息，就可以和开发商签订合同了，购房者应该在合同中注意以下问题：确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等，以方便出现为了能有效保障合法权益，合同的内容尽量要细节化。在交款环节，购房者应注意保存付款票据等资料。 4、办理贷款手续。 完成购房合同之后，就是办理交付房款的时候了。办理贷款手续的过程中主要是与银行打交道，办理商品房抵押和贷款事宜。购房者与银行签订贷款合同之前，银行需要审批购房者的征信和还贷能力，还需等待审批通过之后，购房者才能签订正式的贷款合同，并等待银行放款。

zhugefang11610528热心网友

天资华府，目前在售户型建筑面积为：三居117平，总价420万元/套起；三居137平，总价485万元/套起；跃层190-270平，总价620-1000万元/套；均价3.6-4.2万元/平

Samantha Joule热心网友

天资华府由北京天资置业集团有限公司打造，位于西南五环畔，出入北京城方便快捷，打造出则繁华入则静谧的宜居社区，小区内部人车分流，全缓坡无障碍式出行。

Ben Rob热心网友

天资华府的开盘时间为：2016-05-28。天资华府43000元/平方米。容积率2.5。物业费：物业管理费3.3元/平方米·月。绿化率35%。主力户型为94平-292.18平2居-6居。天资华府项目为小高层,高层,超高层板塔结合。开车路线有京港澳高速、京周路以及京深路、京良路，距本项目最近的地铁房山线--篱笆房和广阳城站，公交车有646、831、835、951、952等十余条公交车。2019年05月08日1#,2#,3#,4#,5#,6#,8#,9#获得预售许可证：京房现备房字（2019）6-14。加州水郡幼儿园，陶行知国际幼儿园,长阳中心小学、北京铁路二中长阳分校、,北京工商大学、北京理工大学、北京师范大学、北京医科大学、社会科学院研究生院等,奥特莱斯，绿地缤纷城，华冠购物中心、加州水郡广场，家乐福、点点超市、美廉美超市、华冠超市连锁、超市发超市、世纪华联超市、国泰百货、万科半岛广场，国泰百货，麦当劳、肯德基、和合谷、呷哺呷哺、永和豆浆、青年餐厅、重庆万州烤鱼、小尾羊良乡店、福华肥牛、都来顺饭庄、小肥羊、东来顺、涮活鱼、龙仙宫食府、水泊人家、前哨餐吧、锦绣江山韩国料理店、金肥羊火锅店、水郡食府、重庆火锅、平成屋日本料理、田园酒楼等,北亚骨科医院、北京中科西苑医院、良乡医院、房山中医院、妇幼保健医院等二甲级医院、北京北亚骨科医院、北京中科西苑医院、房山区长阳卫生院、同仁堂药房、房山区疾病预防控制中心、房山区中医院等举起世界休闲大会大旗北京走进休闲新时代,建设银行、工商银行、北京银行、北京农村商业银行等,中国邮政,金百万、青年餐厅、权金城、小肥羊、羊森。敬请关注。

Franklin Gladstone热心网友

天资华府项目特色很多，天资华府具备住宅 品牌地产 河景房 改善宜居 低密度社区 五环至六环 医院 改善房 银行 飘窗 改善型宜居 公园 南北通透 房山线 幼儿园 低密居所 打折优惠 改善养老 改善住宅 地铁沿线 普通住宅等特点。天资华府43000元/平方米。容积率2.5。物业费：物业管理费3.3元/平方米·月。绿化率35%。主力户型为94平-292.18平2居-6居。天资华府项目为小高层,高层,超高层板塔结合。开车路线有京港澳高速、京周路以及京深路、京良路，距本项目最近的地铁房山线--篱笆房和广阳城站，公交车有646、831、835、951、952等十余条公交车。2019年05月08日1#,2#,3#,4#,5#,6#,8#,9#获得预售许可证：京房现备房字（2019）6-14。加州水郡幼儿园，陶行知国际幼儿园,长阳中心小学、北京铁路二中长阳分校、,北京工商大学、北京理工大学、北京师范大学、北京医科大学、社会科学院研究生院等,奥特莱斯，绿地缤纷城，华冠购物中心、加州水郡广场，家乐福、点点超市、美廉美超市、华冠超市连锁、超市发超市、世纪华联超市、国泰百货、万科半岛广场，国泰百货，麦当劳、肯德基、和合谷、呷哺呷哺、永和豆浆、青年餐厅、重庆万州烤鱼、小尾羊良乡店、福华肥牛、都来顺饭庄、小肥羊、东来顺、涮活鱼、龙仙宫食府、水泊人家、前哨餐吧、锦绣江山韩国料理店、金肥羊火锅店、水郡食府、重庆火锅、平成屋日本料理、田园酒楼等,北亚骨科医院、北京中科西苑医院、良乡医院、房山中医院、妇幼保健医院等二甲级医院、北京北亚骨科医院、北京中科西苑医院、房山区长阳卫生院、同仁堂药房、房山区疾病预防控制中心、房山区中医院等举起世界休闲大会大旗北京走进休闲新时代,建设银行、工商银行、北京银行、北京农村商业银行等,中国邮政,金百万、青年餐厅、权金城、小肥羊、羊森。敬请关注。

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