天资华府
均价37000元/㎡
房山 / 长阳 /建面 137 - 278㎡
人工智能价值分析
天资华府楼盘综合评分9.2分,表明该楼盘在多个方面都有着出色的表现。首先,项目价格高达9.9分,说明该楼盘具有非常高的性价比,是购房者的优秀选择。其次,内部规划得到9.5分,证明该楼盘的设计合理,布局合理,居住舒适性很高。再者,天资华府的医疗配套、教育配套和商业配套都超过9分,为业主提供了便利的生活服务。最后,物业服务得到9.8分,说明该楼盘的物业管理服务质量非常高,能够为业主提供完善的服务保障。综上所述,天资华府楼盘的优点明显,是一处非常值得考虑的优质物业。

9.2

综合得分
楼盘价格
9.9
内部规划
9.5
交通配套
7.9
医疗配套
9.9
教育配套
9.9
商业配套
8.7
物业服务
9.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[天资华府周边楼盘评分对比]
小区名称 天资华府 天资陸号院 春和印象 中建京西印玥 首创·伊林郡
楼盘价格 9.9 9.4 9.2 8.5 9.6
内部规划 9.5 9.6 8.8 8.8 9.8
交通配套 7.9 8.7 9.8 10.0 9.5
医疗配套 9.9 9.8 10.0 10.0 10.0
教育配套 9.9 9.8 9.9 10.0 10.0
商业配套 8.7 9.3 10.0 10.0 10.0
物业服务 9.8 5.9 8.7 8.7 10.0
综合评分 9.2 8.8 9.4 9.4 9.8
综上:天资华府楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第四。
楼盘概况
天资华府位于房山长阳商圈, 由北京天资置业集团有限公司打造, 楼盘共计8栋产品, 建筑类型为板楼#小高层#高层#超高层, 容积率为2.5, 绿化率达35%, 户型 137-278㎡, 二居,三居,四居, 最近开盘时间为2016年05月28日, 销售均价为37000元/㎡ ,物业公司为花样年物业管理公司。
所属区域
房山-长阳
建筑类别
板楼#小高层#高层#超高层
占地面积
277404㎡
建筑面积
75684㎡
规划户数
792
楼栋数
8
容积率
2.5
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
北京天资置业集团有限公司
物业公司
花样年物业管理公司
开盘时间
2016年05月28日
交房时间
现房
楼盘价格
9.9
本楼盘当前价格为37000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在37748元/㎡左右,二手房小区均价在33343元/㎡左右。
天资华府与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
37000
周边新房
37748
天资华府与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
37000
天资陸号院
39000
春和印象
40000
天资华府与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
37000
周边二手房
33343
天资华府与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
37000
天资华府
33920
西棕榈滩二区
55487
内部规划
9.5
天资华府位于房山长阳商圈,楼盘共计8栋产品,建筑类型为板楼#小高层#高层#超高层,容积率为2.5,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积137-278㎡之间。
楼盘户型
天资华府 楼盘面积段为137-278㎡, 总价段为 347-1084万元, 户型以二居,三居,四居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部7户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
32.4%
容积率
本楼盘
2.5
区域均值
1.9
交通配套
7.9
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站,距离本楼盘最近的地铁站是<b>篱笆房站</b>直线距离1.97KM,周边三公里内有<b>37个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>21%,</b>距离本楼盘最近的是<b>昊天北桥南</b>站。
天资华府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
2
公交
37
47
天资华府周边地铁及公交站
地铁

篱笆房

地铁房山线 1.97KM

广阳城

地铁房山线 2.34KM

公交站

昊天北桥南

646路;839路;896路;951路;952路;971路;993路;F18路;F41路;F42路;F51路;F76路;快速直达专线119路;快速直达专线120路;快速直达专线129路;快速直达专线140路;快速直达专线151路;快速直达专线176路;快速直达专线177路;快速直达专线187路;快速直达专线24路[黄辛庄] 0.49KM

长阳碧桂园

646路;839路;896路;951路;952路;971路;993路;F18路;F37路;F41路;F42路;F51路;F76路;快速直达专线119路;快速直达专线120路;快速直达专线129路;快速直达专线140路;快速直达专线151路;快速直达专线176路;快速直达专线177路;快速直达专线187路;快速直达专线24路[黄辛庄] 0.53KM

碧桂园东

F33路;F74路 0.64KM

原香小镇

F2路外环;F33路;F34路;F35路;F51路;F74路;F85路;快速直达专线151路;快速直达专线187路 0.89KM

昊天北桥东

646路;951路;993路;F18路;F41路;F42路;F51路;F76路;快速直达专线119路;快速直达专线120路;快速直达专线129路;快速直达专线151路 0.91KM

医疗配套
9.9
天资华府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
3
5
社区及诊所
47
41
医院名称 医院类型 距离
北京中科西苑医院 大型医院 0.35KM
房山区中医医院(月华分院) 大型医院 2.23KM
北京中能建医院 大型医院 2.76KM
长阳镇加州水郡社区卫生服务站 社区及诊所 0.37KM
金象大药房(昊天东路店) 社区及诊所 0.42KM
教育配套
9.9
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>10</b>个学校,幼儿园数量4个,<b>高于</b>该区域平均值<b>25%,</b>小学数量<b>4</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>33%,</b>中学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>66%,</b>大学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>66%,</b>
天资华府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
3
中学
1
3
小学
4
6
幼儿园
4
3
分类 学校名称 距离
幼儿园 水米田幼儿园(九洲溪雅园区) 1.18KM
小学 长阳中心小学 0.52KM
中学 北京铁路第二中学长阳加州水郡分校 0.34KM
商业配套
8.7
天资华府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
0
10
公园
6
4
商场
2
3
超市
43
43
天资华府周边商业列表
超市

嘉乐买社区便民超市

0.43KM

子健超市(碧桂园)1

0.43KM

世纪福乐超市

0.44KM

耀幸福超市(加州水郡店)

0.46KM

华联超市(加州水郡店)

0.51KM

商场

绿地缤纷城(房山店)

0.93KM

北京首创奥特莱斯

1.78KM

公园

黄辛庄绿荫健身公园

1.62KM

长兴公园

1.69KM

长阳滨河公园西

1.94KM

水务局公园

2.01KM

伊林郡公园

2.27KM

物业服务
9.8
天资华府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.3
区域均值
3.6
车户比
本楼盘
1.9
区域均值
1.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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