基本信息

楼盘名称: 首创·天阅山河
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 高品质 配套完善
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼
装修状况: 精装
环线位置: 四至五环

销售信息

参考均价: 住宅 81000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 883万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2021年04月22日  开盘通知
交房时间: 2024年3月
主力户型: 三室(2) 四室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京创阅新科置业有限公司
售楼地址: 北京市丰台区首创天阅山河营销中心
咨询电话: 400-819-0069 转 76344

预售许可证

预 售 证 : 京房售证字(2021)52号
发证时间: 2021-04-22
绑定楼栋: 1#住宅楼-3层至17层全部房屋(扣除有线电视机房、弱电间、配电间、配电间1、π接室、π接室1);2#住宅楼-3层至14层全部房屋(扣除附属用房层人防、有线电视机房、弱电间、配电间、配电间1、π接室、π接室1);3#住宅楼-3层至10层全部房屋(扣除有线电视机房、弱电间、配电间、π接室);4#住宅楼-3层至26层全部房屋(扣除有线电视机房、弱电间、配电间、π接室);5#住宅楼-3层至26层全部房屋(扣除有线电视机房、弱电间、配电室、π接室);6#住宅楼-3层至26层全部房屋(扣除有线电视机房、弱电间、配电

小区规划

占地面积: 24570.31㎡
建筑面积: 68797㎡
容积率: 2.8
绿化率: 35%
停车位: 地下车位数610
停车配比: 1:1.2
规划户数: 508
楼层状况: 10-26
楼栋总数: 8
物业费: 7.98元/㎡•月
物业公司: 首置物业

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 一条轻轨(地铁14号线),一条高速(G4京港澳高速)、三横(梅市口路、大成路、莲石路)四纵(四环路、小屯路、张仪村路、五环路)
医院信息: 北京大学第一医院丰台医院,武警北京市总队第三医院,首都医科大学附属北京朝阳医院(西院),解放军总医院等
学校教育: 配建3600平米幼儿园;用地南侧相邻用地为基础教育用地,未来将配建小学
综合商场: 万达广场(北京石景山店)、中贡商业广场、翠微百货(大成路店)、天大奥商城等
公园景观: 六园(莲石湖公园、永定河森林公园、园博园、晓月郊野公园、北宫国家森林公园、绿堤公园)
其他配套: 广发银行。
小区配套: 幼儿园

项目介绍

首创·天阅山河,首创置业「天阅系」2020年迭新力作,傲踞长安街与金融街商圈、丽泽商圈、总部基地构成的西贵“黄金三角”腹心之地,门迎地铁14号线西段大瓦窑站,主城区昂贵的生活价值、首创集团城市运营的精华资源、「天阅系」的极致精工,即将在此交织为丰盈人生的底色,演绎理想居住的动人剧情。 首创天阅山河项目是首创继天阅西山、首创天禧之后的又一“天字辈”力作,延续了首创天字辈的高端品质血统,打造四环旁唯一一个“小而精、精而美”的纯粹的改善高端改善科技社区。 项目通过原创的围合式园林,规划人性化景观模块、全龄化公共空间,以及双社交客厅系统的邻里社交空间,打造成独具特色的沉浸式社区空间。同时项目未来将打造一个围合式社区,除了享受超大楼间距外,重点打造了中央景观园林,与项目外市政绿化一起真正打造成公园里的地产。 户型设计强调“全生命周期”的设计理念,户型总体规划原则为大面宽短进深,创新建筑立面和内部空间功能,以声光水气品五大智慧全屋系统、多项品质细节,为业主打造有温度、有情感、有表情,可以容纳心灵和身体的家。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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