首创·天阅山河
均价81000元/㎡
丰台 / 丽泽桥 /建面 109 - 157㎡
人工智能价值分析
首创·天阅山河楼盘内部规划得分高达9.6分,显示出该楼盘在户型设计上非常用心。物业服务也获得了8.6分高分,说明物业公司为业主提供了周到的服务。项目价格得分8.7分,显示出该楼盘性价比较高,适合购房者选择。交通配套得分7.3分,说明该楼盘周边交通比较便利。商业配套得分也较高,6.9分,说明该楼盘周边商业设施比较齐全。总体来说,该楼盘内部规划精良,物业服务好,价格合适,商业配套完善,适合购房者购买。

7.6

综合得分
楼盘价格
8.7
内部规划
9.6
交通配套
7.3
医疗配套
5.7
教育配套
5.0
商业配套
6.9
物业服务
8.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[首创·天阅山河周边楼盘评分对比]
小区名称 首创·天阅山河 国誉·万和城 北京城建宸知筑 北京城建·龙樾天元 中海学仕里
楼盘价格 8.7 8.4 9.7 9.3 9.6
内部规划 9.6 9.8 9.9 9.8 9.8
交通配套 7.3 7.3 9.9 9.7 9.6
医疗配套 5.7 5.1 7.8 9.7 9.9
教育配套 5.0 5.5 5.7 9.7 8.4
商业配套 6.9 6.2 9.3 9.5 9.6
物业服务 8.6 8.5 9.9 7.7 9.9
综合评分 7.6 7.5 9.1 9.3 9.5
综上:首创·天阅山河在周边楼盘中综合评分排名第四。
楼盘概况
首创·天阅山河位于丰台丽泽桥商圈, 由北京创阅新科置业有限公司打造, 楼盘共计8栋产品, 建筑类型为板楼, 容积率为2.8, 绿化率达35%, 户型 109-157㎡, 三居,四居, 销售均价为81000元/㎡ ,物业公司为首置物业。
所属区域
丰台-丽泽桥
建筑类别
板楼
占地面积
68797㎡
建筑面积
24570.31㎡
规划户数
508
楼栋数
8
容积率
2.8
绿化率
35%
装修情况
精装
产权
--
开发商
北京创阅新科置业有限公司
物业公司
首置物业
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
8.7
本楼盘当前价格为81000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在75471元/㎡左右,二手房小区均价在58445元/㎡左右。
首创·天阅山河与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
81000
周边新房
75471
首创·天阅山河与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
81000
国誉·万和城
82500
北京城建宸知筑
75000
首创·天阅山河与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
81000
周边二手房
58445
首创·天阅山河与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
81000
绿洲园
55612
丰泽家园
48674
内部规划
9.6
首创·天阅山河位于丰台丽泽桥商圈,楼盘共计8栋产品,建筑类型为板楼,容积率为2.8,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积109-157㎡之间。
楼盘户型
首创·天阅山河 楼盘面积段为109-157㎡, 总价段为 882-1271万元, 户型以三居,四居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部3户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
2.8
区域均值
2.2
交通配套
7.3
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>6</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>14%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>大瓦窑站</b>直线距离0.24KM,周边三公里内有<b>47个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>29%,</b>距离本楼盘最近的是<b>大瓦窑中路南口</b>站。
首创·天阅山河周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
6
7
公交
47
67
首创·天阅山河周边地铁及公交站
地铁

大瓦窑

地铁14号线 0.24KM

郭庄子

地铁14号线 1.03KM

洪泰庄

地铁16号线剩余段 1.56KM

宛平城

地铁16号线剩余段 1.75KM

榆树庄

地铁16号线 2.82KM

公交站

大瓦窑中路南口

973路 0.35KM

西道口北

546路;专17路 0.48KM

大瓦窑村

973路;专17路 0.52KM

卢沟桥路西口

546路 0.54KM

五里店西

97路;133路;458路;546路;973路 0.57KM

医疗配套
5.7
首创·天阅山河三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
10
社区及诊所
23
58
医院名称 医院类型 距离
北京丰台银龄中医医院 大型医院 1.8KM
假日万恒社区卫生服务站 社区及诊所 0.48KM
摩来健康 社区及诊所 0.61KM
北京市丰台区卢沟桥街道假日万恒社区卫生服务站 社区及诊所 0.75KM
北京市丰台区卢沟桥乡大瓦窑村社区卫生服务站 社区及诊所 0.75KM
教育配套
5.0
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>11</b>个学校,幼儿园数量5个,<b>低于</b>该区域平均值<b>54%,</b>小学数量<b>2</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>83%,</b>中学数量<b>4</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>42%,</b>
首创·天阅山河三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
4
7
小学
2
12
幼儿园
5
11
分类 学校名称 距离
幼儿园 恩卓国际幼儿园(万恒校区) 0.79KM
金阳光幼儿园(五里店路) 1.71KM
北京博雅双语幼儿园(程庄园) 2.1KM
小学 北京丰台二中附属实验小学 0.55KM
中学 北京丰台二中(初中部) 1.89KM
商业配套
6.9
首创·天阅山河三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
24
55
公园
9
11
商场
0
6
超市
62
67
首创·天阅山河周边商业列表
超市

日日顺服务超市(大瓦窑东路店)

0.22KM

首选超市

0.5KM

华联生活超市(大瓦窑店)

0.53KM

路北超市

0.61KM

金秋航果蔬超市(憨果小屯店)

0.66KM

公园

大瓦窑体育公园

0.96KM

绿源公园

1.31KM

经仪公园

2KM

天元公园

2.44KM

民俗文化林

2.47KM

银行

北京农商银行ATM(大瓦窑分理处)

0.67KM

中国农业银行(小屯西路支行)

0.76KM

中国农业银行24小时自助银行服务(北京小屯西路支行)

0.77KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(五里店营业所)

1.48KM

北京市农村商业银行ATM(凯特驾校)

1.7KM

物业服务
8.6
首创·天阅山河物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
7.98
区域均值
6.3
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
1.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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