诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
| 小区名称 |
天时汤山·御邸 |
翡翠公园 |
金辰府 |
宸悦国际 |
硅谷ONE |
|
楼盘价格
|
8.6 |
8.8 |
9.4 |
9.5 |
9.6 |
|
内部规划
|
8.6 |
8.8 |
9.8 |
8.6 |
9.9 |
|
交通配套
|
9.9 |
10.0 |
9.6 |
9.9 |
9.9 |
|
医疗配套
|
6.1 |
6.1 |
7.9 |
8.7 |
8.7 |
|
教育配套
|
7.6 |
7.6 |
9.3 |
9.7 |
9.6 |
|
商业配套
|
9.2 |
9.7 |
9.9 |
9.5 |
10.0 |
|
物业服务
|
8.9 |
9.8 |
8.4 |
8.1 |
7.4 |
|
综合评分
|
8.7 |
9.0 |
9.4 |
9.2 |
9.4 |
综上：天时汤山·御邸在周边楼盘中综合评分排名第五。
天时汤山·御邸位于昌平北七家商圈，
由北京天时汤山房地产投资发展有限公司打造，
楼盘共计11栋产品，
建筑类型为花园洋房，
容积率为1.6，
绿化率达30%，
户型
56-125㎡，
一居，二居，三居，四居，
销售均价为60000元/㎡
，物业公司为暂无信息。
本楼盘当前价格为60000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在56836元/㎡左右，二手房小区均价在53977元/㎡左右。
天时汤山·御邸与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
天时汤山·御邸与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
天时汤山·御邸与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
天时汤山·御邸与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
天时汤山·御邸位于昌平北七家商圈，楼盘共计11栋产品，建筑类型为花园洋房，容积率为1.6，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平
，户型面积56-125㎡之间。
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>1</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>50%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>天通苑北站</b>直线距离2.98KM，周边三公里内有<b>63个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>30%，</b>距离本楼盘最近的是<b>翡翠公园</b>站。
天时汤山·御邸周边三公里地铁公交数量与该区域对比
天时汤山·御邸周边地铁及公交站
公交站
名流花园菊苑
417路;487路;860路;快速直达专线158路;巡游公交103晚;巡游公交103早;夜间接驳专线1路;专42路 0.29KM
名流花园兰苑
417路;487路;860路;快速直达专线158路;首都机场大巴回龙观线;巡游公交103晚;巡游公交103早;夜间接驳专线1路;专42路 0.38KM
名佳四区
417路;487路;860路;快速直达专线158路;巡游公交103晚;巡游公交103早;夜间接驳专线1路;专42路 0.53KM
天时汤山·御邸三公里内医院数量与该区域对比
| 医院名称 |
医院类型 |
距离 |
|
北七家社区卫生服务中心
|
大型医院
|
1.44KM
|
|
北京王府中西医结合医院
|
大型医院
|
1.45KM
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|
广明中医
|
社区及诊所
|
0.34KM
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松仁堂大药房
|
社区及诊所
|
0.35KM
|
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昌盛康大药房
|
社区及诊所
|
0.42KM
|
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>8</b>个学校，幼儿园数量3个，<b>低于</b>该区域平均值<b>40%，</b>小学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>60%，</b>中学数量<b>3</b>个，
天时汤山·御邸三公里内学校数量与该区域对比
| 分类 |
学校名称 |
距离 |
|
幼儿园
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汇佳幼儿园(望都园)
|
1.35KM
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伊顿双语幼儿园(东方普罗旺斯校园)
|
2.38KM
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小学
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黄城根小学昌平学校
|
0.51KM
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中学
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北师大二附中未来科技城学校
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1.46KM
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天时汤山·御邸三公里内商业配套数量与该区域对比
天时汤山·御邸周边商业列表
银行
中国邮政储蓄银行(北京昌平区北七家支行)
1.49KM
中国邮政储蓄银行24小时自助银行(北京昌平区北七家支行)
1.49KM
北京农商银行24小时自助银行(望都分理处)
1.68KM
中国农业银行24小时自助银行(北京北七家支行)
1.75KM
天时汤山·御邸物业费、车户比与该区域对比
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