天润福熙大道
均价93380元/㎡
朝阳 / 北苑 /建面 89 - 305㎡
人工智能价值分析
天润福熙大道楼盘的优点主要在于内部规划和配套设施的完善。项目内部规划得当,空间布局合理,使得居住者可以享受到舒适的居住环境。交通、医疗、教育以及商业配套都得到了充分的考虑,方便业主的生活。尤其是医疗配套和商业配套的评分较高,为业主提供了便捷的医疗和购物服务。虽然物业服务评分较低,但整体来说,天润福熙大道楼盘是一处适合居住的优质房产。

9.2

综合得分
楼盘价格
9.1
内部规划
9.9
交通配套
9.9
医疗配套
10.0
教育配套
9.6
商业配套
9.9
物业服务
6.2
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[天润福熙大道周边楼盘评分对比]
小区名称 天润福熙大道 中建宸园 首开金茂望京樾 中建壹品·学府公馆 强佑府学上院
楼盘价格 9.1 9.8 9.6 8.8 9.6
内部规划 9.9 7.6 9.4 9.7 10.0
交通配套 9.9 7.6 7.9 10.0 10.0
医疗配套 10.0 7.2 8.3 10.0 9.6
教育配套 9.6 5.1 5.4 9.7 10.0
商业配套 9.9 5.3 5.6 9.9 10.0
物业服务 6.2 7.4 8.8 9.8 6.0
综合评分 9.2 7.1 7.8 9.7 9.3
综上:天润福熙大道医疗配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第三。
楼盘概况
天润福熙大道位于朝阳北苑商圈, 由北京春光置地房地产开发有限公司打造, 楼盘共计17栋产品, 建筑类型为板楼#塔楼#花园洋房, 容积率为2.4, 绿化率达50%, 户型 89-305㎡, 四居,二居,三居, 最近开盘时间为2015年08月06日, 销售均价为93380元/㎡ ,物业公司为均豪物业有限公司。
所属区域
朝阳-北苑
建筑类别
板楼#塔楼#花园洋房
占地面积
670000㎡
建筑面积
300000㎡
规划户数
3000
楼栋数
17
容积率
2.4
绿化率
50%
装修情况
毛坯#精装
产权
70年
开发商
北京春光置地房地产开发有限公司
物业公司
均豪物业有限公司
开盘时间
2015年08月06日
交房时间
2016-10-30
楼盘价格
9.1
本楼盘当前价格为93380元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在87531元/㎡左右,二手房小区均价在72945元/㎡左右。
天润福熙大道与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
93380
周边新房
87531
天润福熙大道与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
93380
首开金茂望京樾
85000
中建壹品·学府公馆
100800
天润福熙大道与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
93380
周边二手房
72945
天润福熙大道与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
93380
天润福熙大道
99652
中国铁建国际城
97526
内部规划
9.9
天润福熙大道位于朝阳北苑商圈,楼盘共计17栋产品,建筑类型为板楼#塔楼#花园洋房,容积率为2.4,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达50%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积89-305㎡之间。
楼盘户型
天润福熙大道 楼盘面积段为89-305㎡, 总价段为 831-1764万元, 户型以四居,二居,三居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部25户型
绿化率
本楼盘
50%
区域均值
32.6%
容积率
本楼盘
2.4
区域均值
2.3
交通配套
9.9
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>8</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>12%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>北苑站</b>直线距离0.48KM,周边三公里内有<b>58个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>1%,</b>距离本楼盘最近的是<b>清河营东路南口</b>站。
天润福熙大道周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
8
7
公交
58
57
天润福熙大道周边地铁及公交站
地铁

北苑

地铁13B号线 0.48KM

清河营

地铁17号线北段 1.02KM

勇士营

地铁17号线北段 1.72KM

立水桥南

地铁5号线 1.93KM

立水桥

地铁13B号线 2.23KM

公交站

清河营东路南口

专81路 0.19KM

清河营南街

专164路;专81路 0.22KM

清河营中街

530路;596路;夜26路;专20路 0.23KM

清河营东路北口

专81路 0.26KM

地铁北苑站

466路;530路;596路;快速直达专线76路;夜26路;专20路;专81路 0.32KM

医疗配套
10.0
天润福熙大道三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
4
7
社区及诊所
72
53
医院名称 医院类型 距离
北京国医堂中医医院 大型医院 1.98KM
北京六合医院 大型医院 2.04KM
北京万和颈椎病医院 大型医院 2.3KM
航空总医院 大型医院 2.43KM
睐美安医疗美容诊所 社区及诊所 0.13KM
教育配套
9.6
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>27</b>个学校,幼儿园数量11个,<b>高于</b>该区域平均值<b>18%,</b>小学数量<b>9</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>18%,</b>中学数量<b>6</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>25%,</b>大学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>
天润福熙大道三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
6
8
小学
9
11
幼儿园
11
9
分类 学校名称 距离
幼儿园 朝阳区朝花幼儿园(来广营园) 0.31KM
惠新里幼儿园(北苑分园) 0.64KM
小学 北京市朝阳外国语学校(来广营校区小学部) 0.29KM
中学 北京市朝阳外国语学校(高中部) 0.35KM
商业配套
9.9
天润福熙大道三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
73
49
公园
14
11
商场
12
10
超市
45
59
天润福熙大道周边商业列表
超市

物美超市(华贸城店)

0.25KM

new mart品超市(华贸天地店)

0.28KM

果蔬好生活超市(华贸天地店)

0.33KM

好特卖(华贸天地店)

0.38KM

水站超市

0.41KM

商场

华贸天地

0.32KM

K酷时尚广场

2.1KM

万优汇Unit One

2.14KM

翠微百货(龙德店)

2.27KM

龙德广场

2.3KM

公园

林荫公园

0.88KM

朝阳爱国卫生主题公园

1.01KM

清河营郊野公园

1.15KM

InQ Park单双板公园

1.24KM

勇士营郊野公园

1.54KM

银行

中国工商银行24小时自助银行(北京福熙大道支行)

0.13KM

中国建设银行24小时自助银行(清苑路支行)

0.15KM

浦发银行(北京福熙大道支行)

0.22KM

中信银行(北京北苑支行)

0.28KM

招商银行24小时自助银行(华贸城支行)

0.4KM

物业服务
6.2
天润福熙大道物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.7
区域均值
7.4
车户比
本楼盘
1.1
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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