基本信息

楼盘名称: 中粮天恒 天悦壹号·壹品墅
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 大型商超
物业类别: 住宅 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼 多层 小高层 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 四至五环

销售信息

参考均价: 住宅 80000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 1800万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2020年05月02日  开盘通知
交房时间: 叠拼别墅预计2021年12月30日交房
主力户型: 四室(6)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京悦恒置业有限公司
售楼地址: 丰台南四环地铁新宫站南500米
咨询电话: 400-819-0069 转 16796

预售许可证

预 售 证 : 京房售证字(2021)53号
发证时间: 2021-05-02
绑定楼栋: A3#商品住宅楼、A4#商品住宅楼、A5#商品住宅楼、A8#商品住宅楼、A11商品住宅楼、A12#商品住宅楼地上全部住宅
预 售 证 : 京房售证字(2019)62号
发证时间: 2019-06-23
绑定楼栋: A23#A25#A26#A27#
预 售 证 : 京房售证字(2018)196号
发证时间: 2018-12-16
绑定楼栋: A16#楼A17#楼A20#楼A21#楼A22#楼
预 售 证 : 京房售证字(2018)120号
发证时间: 2018-10-01
绑定楼栋: A29#A31#A33#
预 售 证 : 京房售证字(2018)87号
发证时间: 2018-08-04
绑定楼栋: A10#A15#A7#
预 售 证 : 京房售证字(2017)146号
发证时间: 2017-11-12
绑定楼栋: A1#A2#
预 售 证 : 京房售证字(2017)100号
发证时间: 2017-08-16
绑定楼栋: A13#A14#A18#A24#A6#
展开

小区规划

占地面积: 29031.76㎡
建筑面积: 58867㎡
容积率: 2.01
绿化率: 30%
停车位: 436
停车配比: 1:2
规划户数: 218
楼层状况: 叠拼共12栋,分为4层叠拼和6层叠拼别墅 分为四叠和六叠产品,四叠地上共四层,其中地上1、2层是下叠,3、4层是上叠;六叠地上共6层,地上1、2层为下叠,3、4层为中叠,5、6层为下叠。
楼栋总数: 12
物业费: 8.8元/㎡•月
物业公司: 天恒物业管理(北京)有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 轨道交通:4号线新宫站; 公交线路:474,954,829,827,369,556,专67槐房西路站,529,专59翠海明苑站下即到项目; 自驾路线:从南四环公益西桥出发,沿公益西桥下向南行驶,地铁4号线新宫站继续南行,万达广场对面。
医院信息: 天坛医院、儿童医院、北京博爱医院、航天总医院等。
学校教育: 幼儿园: 项目的东南角设置有幼儿园用地、蓝天双语艺术幼儿园 中小学: 金融街润泽国际学校、槐房小学、新宫小学、南苑中学
综合商场: 23万㎡万达、76万㎡荟聚、15万㎡花乡奥莱、大悦春风里
公园景观: "周边的12个主题公园,北侧近90万平方米槐新公园。 520万平米的规划绿地和河道、1.4万亩北京南苑森林湿地公园。
其他配套: 休闲配套:周边拥有高尔夫、马术、采摘园等多样娱乐休闲配套,如宣颐高尔夫俱乐部、华科国际高尔夫俱乐部、玉泉营高尔夫练习场
小区配套: 幼儿园 会所

项目介绍

中粮天恒·天悦壹号位于南四环槐房西路西侧, 新宫站,值守京开高速、南中轴路、南五环等主要干道,“三横两纵”的交通路网快速接驳全国,便于您的出行;配套方面,荟聚、万达、凯德mall、鸿坤广场、华联等商超云集在侧,超百万平米的商业配套,让您从容享尽城市的繁华;天悦壹号项目以《春江花月夜》为设计灵感,为您带来7万平米的舒适园林,52处园林细节,将美与人性 融合,为您带来舒适的居住体验;除此之外,更有移动大悦城为您引入大悦城 的品牌资源,涵盖购物、美妆、餐饮、娱乐等多个行业,让您足不出户,尽享现代商业的便捷。中粮天恒·天悦壹号凝聚国际大师点睛之作,以院景叠拼、全景大宅两种产品、人性的服务以及完善的交通、配套,铸就北京又一经典之作。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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