王嘉琦经纪人

正规出售的楼盘，必须依法取得“五证”——《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、和《商品房销售（预售）许可证》。

栗英经纪人

对于公摊面积的处理，我国尚无明确法律法规出台，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。普通住宅的一般公摊比例：多层8%—15%；小高层10%—20%；高层15%—30%。 根据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定，大城市住宅日照标准为大寒日2小时，冬至日1小时；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。

徐峰经纪人

开发商应该按照约定的时间交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房，买受人可以根据不同情况，采取不同的方式来维护自己的合法权益。 第一，开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人可以解除合同;第二，逾期交付，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人不解除合同，可以请求开发商承担违约责任; 第三，逾期交付，经催告后开发商在合理期间内交付的，不能解除合同，但是可以请求承担违约责任。 需要注意的是，买受人享有解除权的必须在法定期间内行使，不行使的，解除权就消灭。

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天恒水岸壹号项目位于西五环·大学城西站南约800米。天恒水岸壹号楼盘位置优越，交通方便五至六环。天恒·水岸壹号位于西五环·良乡大学城西站南约800米处，周边拥有两横三纵一轨道的迅捷交通路网， 房山线与9号线同站换乘，周边区域内通勤公交线路达40余条，京石高速、京良路可快速抵达市区，助力业主高效绿色出行。项目由叠拼别墅、水岸洋房、主题式商业街等多种业态组成，，对位城市品质生活版图。19公里刺猬河水岸湾区源生地，三大生态园林环环围绕，生态自然美景生活。“一环、二轴、多点“的景观布局，依靠街心花园与景观轴线，将刺猬河景观引入园内，并通过自身景观与外部环境交相呼应，由内而外的打造生态健康自然的宜居人居尺度。天恒·水岸壹号社区内2.8万㎡主题商业区购物，打造娱乐休闲体验，名校氛围，让书香传承，完善的医疗配套，居住在此的业主可满足一生的娴熟繁华生活。作为房山未来的城市高地，众多资源齐聚于此，满足现代人对于都市繁华。天恒·水岸壹号致力打造城市精品人居，15年实力积聚强势发声，天恒置业进取不止。从2006年天恒乐活城项目公司进军房山市场，天恒置业先后开发了天恒乐活城、天恒乐DO、天恒乐墅等 楼盘，随着2017年天恒水岸壹号的问世，以及未来两年入市的阎村04地块、05地块，天恒在房山会形成七盘联动的发展趋势。天恒水岸壹号水岸生活，也将正式拉开大幕！