基本信息

楼盘名称: 天恒乐墅
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 公园
物业类别: 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 双拼 叠拼
装修状况: 毛坯
环线位置: 六环以外

销售信息

参考均价: 别墅 40000元/㎡  变价通知
参考总价: 别墅 699万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2015年09月01日  开盘通知
交房时间: 2016年6月30日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京天恒乐活城置业有限公司
售楼地址: 房山区京港澳高速阎村出口西行1500米
咨询电话: 400-819-0069 转 10785

预售许可证

预 售 证 : 京房售证字(2023)15号
发证时间: 2023-03-01
绑定楼栋: 1#住宅楼全部住宅
预 售 证 : 京房售证字(2023)15号
发证时间: 2023-03-01
绑定楼栋: 1#
预 售 证 : 京(2018)房不动产权第0047173号
发证时间: 2021-04-21
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房现备房字(2021)30号
发证时间: 2021-04-21
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京(2018)房不动产权第0037196号
发证时间: 2018-12-21
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房现备房字( 2018 )215 号
发证时间: 2018-12-21
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京(2017)房不动产权第0035732号
发证时间: 2017-07-19
绑定楼栋: 30#
预 售 证 : 京(2017)房不动产权第0035736号
发证时间: 2017-07-19
绑定楼栋: 29#
预 售 证 : 京(2017)房不动产权第0035734号
发证时间: 2017-01-01
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2015)125号
发证时间: 2015-08-28
绑定楼栋: 14#15#17#18#25#26#27#28#6#7#
展开

小区规划

占地面积: 96696㎡
建筑面积: 141992㎡
容积率: 1.50
绿化率: 35%
停车位: 地上180,地下634
停车配比: 1:3.18
规划户数: 256
楼层状况: 共30栋,由双拼和叠拼别墅组成
楼栋总数: 30
物业费: 3.88元/㎡•月
物业公司: 北京市鼎泽物业管理有限责任公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 公交:房15、38、41、42、836、839、901、907、952路等紫草坞站下。
医院信息: 北京同济东方中西医结合医院(901米) 、燕化凤凰医院分院
学校教育: 南梨园中学、绿城小学、阎村中心小学、星城小学
综合商场: 紫园美廉美超市(405米) 、华冠超市 、国美电器
公园景观: 阎村休闲公园
其他配套: 银行:北京农商银行(阎村支行)(636米) 、中国工商银行 、中国建设银行 、中国银行 、农村信用社
小区配套: 信报箱 快递柜 超市

项目介绍

天恒乐墅位于京港澳高速房山阎村出口向西1500米。项目为纯别墅社区,由双拼和叠拼两种产品组成,法式建筑与新古典主义相结合,以清新、亮丽、现代为基调,打破了混凝土方盒带来的凝重和沉闷,“陌上花庭”指引归家的路。坐享房山CSD繁华配套,购物、医疗、金融等。项目核心价值在于汇聚了三位一体的立体交通网,有城市快速路、地铁、公交等。项目周边环境十分优越,区域属于生态涵养区,居住舒适度高且环境优美;项目所在区域生活配套完善,周边较多成熟社区及配套,紧邻项目北侧便是一个大型集中商业区,主打高品质大型商超购物。阎村地铁站东南侧是房山区域的大悦城城市综合体。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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