天恒乐墅
均价40000元/㎡
房山 / 阎村 /建面 185 - 254㎡
人工智能价值分析
天恒乐墅楼盘综合评分8.9分，优点集中在内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套和物业服务方面。内部规划得分较高，说明该楼盘基础设施完善、户型设计合理。交通配套和医疗配套得分均较高，方便了业主的生活出行和健康保障。教育配套得分接近满分，为业主提供了优质教育资源保障。物业服务得分满分，说明该楼盘的物业服务质量高、业主生活便利。商业配套得分较低，但不影响该楼盘的优势。总体来说，天恒乐墅楼盘在内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套和物业服务方面具有较高的优势。

8.9分

综合得分
楼盘价格
7.6
内部规划
9.3
交通配套
9.6
医疗配套
9.8
教育配套
9.9
商业配套
5.6
物业服务
10.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[天恒乐墅周边楼盘评分对比]
小区名称 天恒乐墅 天恒京西悦府 天恒水岸壹号 金地大湖风华 韩建观山源墅
楼盘价格 7.6 9.1 7.8 9.4 9.3
内部规划 9.3 9.3 9.5 9.6 7.7
交通配套 9.6 9.6 10.0 7.9 10.0
医疗配套 9.8 9.9 10.0 5.4 10.0
教育配套 9.9 8.1 10.0 5.9 10.0
商业配套 5.6 6.7 10.0 5.6 10.0
物业服务 10.0 8.2 9.8 9.3 9.3
综合评分 8.9 8.6 9.7 7.8 9.4
综上：天恒乐墅物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
天恒乐墅位于房山阎村商圈， 由北京天恒乐活城置业有限公司打造， 楼盘共计30栋产品， 建筑类型为双拼#叠拼， 容积率为1.5， 绿化率达35%， 户型 185-254㎡， 三居，二居，四居，七居， 最近开盘时间为2015年08月28日， 销售均价为40000元/㎡ ，物业公司为北京市鼎泽物业管理有限责任公司。
所属区域
房山-阎村
建筑类别
双拼#叠拼
占地面积
141992㎡
建筑面积
96696㎡
规划户数
256
楼栋数
30
容积率
1.5
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
北京天恒乐活城置业有限公司
物业公司
北京市鼎泽物业管理有限责任公司
开盘时间
2015年08月28日
交房时间
2016-06-30
楼盘价格
7.6 分
本楼盘当前价格为40000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在37374元/㎡左右，二手房小区均价在29059元/㎡左右。
天恒乐墅与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
40000
周边新房
37374
天恒乐墅与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
40000
万科·雲庐
42300
天恒摩墅
29500
天恒乐墅与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
40000
周边二手房
29059
天恒乐墅与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
40000
天恒乐墅
40885
中国原子能科学研究院生活区
17274
内部规划
9.3 分
天恒乐墅位于房山阎村商圈，楼盘共计30栋产品，建筑类型为双拼#叠拼，容积率为1.5，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积185-254㎡之间。
楼盘户型
天恒乐墅 楼盘面积段为185-254㎡， 总价段为 736-1016万元， 户型以三居,二居,四居,七居为主。
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查看全部9户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
32.4%
容积率
本楼盘
1.5
区域均值
1.9
交通配套
9.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>3</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>33%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>星城站</b>直线距离1.22KM，周边三公里内有<b>48个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>2%，</b>距离本楼盘最近的是<b>绿城百合南口</b>站。
天恒乐墅周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
3
2
公交
48
47
天恒乐墅周边地铁及公交站
地铁

星城

地铁燕房线 1.22KM

阎村

地铁燕房线 1.28KM

紫草坞

地铁燕房线 2.3KM

公交站

绿城百合南口

F2路内环;F2路外环 0.6KM

燕化星城一里

831路;904路 0.65KM

阎村中心小学

F2路内环;F2路外环 0.69KM

绿城百合

F2路内环;F2路外环 0.74KM

燕化星城二里

831路;904路 0.82KM

医疗配套
9.8 分
天恒乐墅三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
5
社区及诊所
42
41
医院名称 医院类型 距离
北京市房山区上华中西医结合医院 大型医院 2.07KM
中国核工业北京四〇一医院 大型医院 2.98KM
美益康疗法中心 社区及诊所 0.36KM
北京春明中医诊所 社区及诊所 0.42KM
燕化医院(星城分院) 社区及诊所 0.43KM
教育配套
9.9 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>10</b>个学校，幼儿园数量2个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>小学数量<b>6</b>个，大学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>
天恒乐墅三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
2
3
中学
0
3
小学
6
6
幼儿园
2
3
分类 学校名称 距离
幼儿园 北京市房山区阎村中心园(二分园) 0.49KM
智慧岛(南梨园东路) 0.96KM
小学 绿城小学 0.67KM
北京市房山区阎村中心校 0.79KM
燕山星城小学 0.83KM
商业配套
5.6 分
天恒乐墅三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
7
10
公园
3
4
商场
0
3
超市
23
43
天恒乐墅周边商业列表
超市

美怡家超市(阎安西路店)

0.43KM

程明昊祥烟酒超市(绿城店)

0.57KM

北京绿城家家乐生活超市

0.58KM

美廉特生活超市(开古庄店)

0.76KM

华冠超市(绿城百合店)

0.79KM

公园

星城街道党建文化主题公园

0.89KM

阎村休闲公园

1.06KM

星城公园颐园

1.12KM

银行

中国建设银行24小时自助银行(房山阎村支行)

0.83KM

中国建设银行(星城储蓄所)

0.95KM

中国建设银行ATM(星城储蓄所)

0.95KM

中国邮政储蓄银行ATM(星城营业所)

1.19KM

中国工商银行(北京分行房山支行星城支行附行式自助银行)

1.19KM

物业服务
10.0 分
天恒乐墅物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.88
区域均值
3.6
车户比
本楼盘
3.18
区域均值
1.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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