天恒京西悦府
均价38000元/㎡
房山 / 阎村 /建面 96 - 135㎡
人工智能价值分析
天恒京西悦府楼盘是一个价格合理、内部规划合理、交通、医疗和教育配套完善的优质楼盘。该楼盘的价格合理性得分高,价格具有竞争力,可以满足不同消费群体的需求。内部规划得分高,楼盘布局合理,设计精美,满足居住者的舒适需求。交通、医疗和教育配套都得分很高,交通便捷,医疗和教育设施齐全,方便居民生活。物业服务也得到了高分,为业主提供周到的服务,让业主居住更加安心。总之,该楼盘是一个价格合理、内部规划合理、生活配套完善的优质楼盘,是一个值得考虑的居住选择。

8.6

综合得分
楼盘价格
9.1
内部规划
9.3
交通配套
9.6
医疗配套
9.9
教育配套
8.1
商业配套
6.7
物业服务
8.2
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[天恒京西悦府周边楼盘评分对比]
小区名称 天恒京西悦府 天恒乐墅 北京建工·揽星宸 金地·璟宸 中海金樾和著
楼盘价格 9.1 7.6 9.6 8.7 8.4
内部规划 9.3 9.3 9.9 8.8 9.2
交通配套 9.6 9.6 10.0 10.0 9.4
医疗配套 9.9 9.8 10.0 10.0 5.3
教育配套 8.1 9.9 10.0 10.0 5.3
商业配套 6.7 5.6 10.0 10.0 6.3
物业服务 8.2 10.0 8.0 8.9 9.6
综合评分 8.6 8.9 9.6 9.5 8.0
综上:天恒京西悦府在周边楼盘中综合评分排名第四。
楼盘概况
天恒京西悦府位于房山阎村商圈, 由北京恒乐置业有限公司打造, 楼盘共计21栋产品, 建筑类型为板楼#低层#多层#小高层#高层, 容积率为1.8, 绿化率达30%, 户型 96-135㎡, 三居,四居, 最近开盘时间为2017年06月29日, 销售均价为38000元/㎡ ,物业公司为北京天恒物业管理有限公司。
所属区域
房山-阎村
建筑类别
板楼#低层#多层#小高层#高层
占地面积
192100㎡
建筑面积
116800㎡
规划户数
996
楼栋数
21
容积率
1.8
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
北京恒乐置业有限公司
物业公司
北京天恒物业管理有限公司
开盘时间
2017年06月29日
交房时间
2019年09月30日
楼盘价格
9.1
本楼盘当前价格为38000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在37865元/㎡左右,二手房小区均价在26088元/㎡左右。
天恒京西悦府与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
38000
周边新房
37865
天恒京西悦府与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
38000
天恒乐墅
40000
北京建工·揽星宸
37000
天恒京西悦府与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
38000
周边二手房
26088
天恒京西悦府与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
38000
天恒京西悦府
33571
天恒乐DO
14357
内部规划
9.3
天恒京西悦府位于房山阎村商圈,楼盘共计21栋产品,建筑类型为板楼#低层#多层#小高层#高层,容积率为1.8,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积96-135㎡之间。
楼盘户型
天恒京西悦府 楼盘面积段为96-135㎡, 总价段为 364-665万元, 户型以三居,四居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部18户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.4%
容积率
本楼盘
1.8
区域均值
1.9
交通配套
9.6
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>4</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>50%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>阎村站</b>直线距离0.32KM,周边三公里内有<b>50个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>6%,</b>距离本楼盘最近的是<b>天恒乐活城</b>站。
天恒京西悦府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
4
2
公交
50
47
天恒京西悦府周边地铁及公交站
地铁

阎村

地铁燕房线 0.32KM

紫草坞

地铁燕房线 1.09KM

星城

地铁燕房线 1.89KM

阎村东

地铁房山线;地铁燕房线 2.13KM

公交站

天恒乐活城

F2路内环;F2路外环 0.25KM

紫草坞路口

836路;839路;901路;901路快车;917路;934路;952路;F12路;F18路;F41路;F42路;F76路;F85路;快速直达专线86路;通勤向阳 0.32KM

南梨园北

F27路;F2路内环;F2路外环;F46路 0.56KM

绿城百合路口

F12路;F18路;F42路;F76路;F85路 0.57KM

绿城百合

F2路内环;F2路外环 0.58KM

医疗配套
9.9
天恒京西悦府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
5
社区及诊所
37
41
医院名称 医院类型 距离
中国核工业北京四〇一医院 大型医院 2.43KM
达慧堂药房(第21分店) 社区及诊所 0.31KM
百康药房(阎村药店) 社区及诊所 0.47KM
房山区阎村镇张庄村社区卫生服务站 社区及诊所 0.63KM
安禾睿康诊所(绿城百合店) 社区及诊所 0.72KM
教育配套
8.1
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>9</b>个学校,幼儿园数量2个,<b>低于</b>该区域平均值<b>33%,</b>小学数量<b>6</b>个,大学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>66%,</b>
天恒京西悦府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
3
中学
0
3
小学
6
6
幼儿园
2
3
分类 学校名称 距离
幼儿园 智慧岛(南梨园东路) 1.1KM
小学 绿城小学 0.65KM
北京市房山区阎村中心校 0.76KM
燕山星城小学 1.61KM
大学 北京理工大学(房山分校) 0.79KM
商业配套
6.7
天恒京西悦府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
10
10
公园
3
4
商场
0
3
超市
26
43
天恒京西悦府周边商业列表
超市

华冠超市(紫欣苑店)

0.28KM

华冠超市(绿城百合店)

0.59KM

莲容百货超市

0.73KM

程明昊祥烟酒超市(绿城店)

0.86KM

北京绿城家家乐生活超市

0.87KM

公园

阎村休闲公园

0.45KM

星城公园颐园

1.75KM

星城街道党建文化主题公园

1.82KM

银行

中国建设银行24小时自助银行(房山阎村支行)

0.49KM

北京市农村商业银行(阎村支行)

0.87KM

中国建设银行ATM(星城储蓄所)

1.82KM

中国建设银行(星城储蓄所)

1.83KM

中国邮政储蓄银行ATM(星城营业所)

2.16KM

物业服务
8.2
天恒京西悦府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.28
区域均值
3.6
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
1.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有,对本文保留一切权利。