越秀天恒·怀山府
均价36000元/㎡
怀柔 / 怀柔 /建面 118 - 233㎡
人工智能价值分析
越秀天恒·怀山府楼盘综合评分高达8.9分，其中内部规划、交通配套、教育配套、物业服务等方面得分均超过9分，可见该楼盘在以上方面表现出色。此外，项目价格也获得了9.5分的高分，性价比很高。总体来看，越秀天恒·怀山府楼盘是一个价格合理、内部规划完善、交通、教育、物业等配套设施齐全的优质楼盘，非常适合居住和投资。

8.9分

综合得分
楼盘价格
9.5
内部规划
9.9
交通配套
9.9
医疗配套
5.3
教育配套
9.9
商业配套
5.2
物业服务
9.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[越秀天恒·怀山府周边楼盘评分对比]
小区名称 越秀天恒·怀山府 北科建·翡翠华府 北京城建·府前龙樾 北科建·水岸雁栖 山水首府
楼盘价格 9.5 9.3 9.2 9.8 9.7
内部规划 9.9 9.0 9.5 9.0 9.0
交通配套 9.9 10.0 9.4 9.8 7.0
医疗配套 5.3 5.1 10.0 7.2 10.0
教育配套 9.9 9.0 10.0 5.4 7.2
商业配套 5.2 8.0 10.0 5.2 10.0
物业服务 9.6 8.7 9.5 9.7 8.9
综合评分 8.9 8.8 9.6 8.1 8.6
综上：越秀天恒·怀山府内部规划评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
越秀天恒·怀山府位于怀柔怀柔商圈， 由北京恒秀立怀置业有限公司打造， 楼盘共计12栋产品， 建筑类型为小高层#高层， 容积率为1.8， 绿化率达30%， 户型 118-233㎡， 四居，三居，五居， 销售均价为36000元/㎡ ，物业公司为越秀物业。
所属区域
怀柔-怀柔
建筑类别
小高层#高层
占地面积
331000㎡
建筑面积
115500㎡
规划户数
1499
楼栋数
12
容积率
1.8
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
普通住宅：70年
开发商
北京恒秀立怀置业有限公司
物业公司
越秀物业
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
9.5 分
本楼盘当前价格为36000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在36022元/㎡左右，二手房小区均价在29449元/㎡左右。
越秀天恒·怀山府与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
36000
周边新房
36022
越秀天恒·怀山府与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
36000
北科建·翡翠华府
36800
北京城建·府前龙樾
43553
越秀天恒·怀山府与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
36000
周边二手房
29449
越秀天恒·怀山府与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
36000
雁栖林语
25362
红螺家园
27576
内部规划
9.9 分
越秀天恒·怀山府位于怀柔怀柔商圈，楼盘共计12栋产品，建筑类型为小高层#高层，容积率为1.8，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积118-233㎡之间。
楼盘户型
越秀天恒·怀山府 楼盘面积段为118-233㎡， 总价段为 460-838万元， 户型以四居,三居,五居为主。
该楼盘关注最多的户型
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
30.8%
容积率
本楼盘
1.8
区域均值
1.8
交通配套
9.9 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>33个公交站</b>，距离本楼盘最近的是<b>红螺寺村南</b>站。
越秀天恒·怀山府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
0
公交
33
33
越秀天恒·怀山府周边地铁及公交站
公交站

红螺寺村南

H1路;H57路 0.26KM

红螺镇村南

H1路;H57路 0.26KM

红螺家园

H1路;H57路 0.62KM

红螺镇村

H57路 0.94KM

靶场路东口

H1路 0.95KM

医疗配套
5.3 分
越秀天恒·怀山府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
0
25
教育配套
9.9 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>6</b>个学校，小学数量<b>3</b>个，中学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>25%，</b>
越秀天恒·怀山府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
0
中学
3
4
小学
3
3
幼儿园
0
2
分类 学校名称 距离
小学 怀柔区怀柔镇郭家坞小学 2.29KM
怀柔区第六小学 2.51KM
北京市怀柔区第三小学 2.6KM
中学 怀柔区卫校 2.35KM
首都师范大学附属红螺寺中学 2.51KM
商业配套
5.2 分
越秀天恒·怀山府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
14
23
公园
3
4
商场
0
2
超市
11
30
越秀天恒·怀山府周边商业列表
超市

世纪华联超市(大中富乐店)

1.86KM

泽顺东角超市

2.3KM

京北大世界同乐家园超市

2.4KM

大星发超市(迎宾北环岛店第18店)

2.58KM

中商惠民平价超市(斜街杨家园店)

2.63KM

公园

福彩文化主题公园

1.61KM

红螺山山野公园

2.07KM

绿湖观光休闲果林公园

2.21KM

银行

中国农业银行(北京红螺支行)

1.72KM

中国农业银行24小时自助银行(红螺支行)

1.73KM

北京农商银行(富乐支行)

1.8KM

北京农商银行24小时自助银行(富乐支行)

1.8KM

中国邮政储蓄银行(北大街邮政支局)

2.53KM

物业服务
9.6 分
越秀天恒·怀山府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.98
区域均值
3.8
车户比
本楼盘
1.3
区域均值
1.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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