基本信息

楼盘名称: 天安国汇
项目特色: 地铁沿线 配套完善
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 简易装修
环线位置: 一至二环

销售信息

参考均价: 住宅 150000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 2040万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2007年04月08日  开盘通知
交房时间: 2008年12月31日1号楼交房
主力户型: 一室(3) 二室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京天安天地房地产开发有限公司
售楼地址: 西城宣内大街西绒线胡同28号(美爵酒店东侧)
咨询电话: 400-819-0069 转 10121

预售许可证

预 售 证 : X京房权证西字第018776号
发证时间: 2009-05-20
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2009)6号
发证时间: 2009-01-15
绑定楼栋: 1#
预 售 证 : 京房售证字(2007)100号
发证时间: 2007-04-05
绑定楼栋: 1#

小区规划

占地面积: 11700㎡
建筑面积: 80000㎡
容积率: 6.29
绿化率: 30%
停车位: 438
停车配比: 1:1.6
规划户数: 270
楼层状况: 一栋21层塔,地上17层,地下4层塔楼,共216套,户型面积为140-400平米。
楼栋总数: 1
物业费: 7.93元/㎡•月
物业公司: 戴德梁行顾问有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 紧邻地铁1、2号线天安门站、宣武门站; 项目周边500米区域内汇集50多条公交线路,立体交通完善。公交1、4、7、9、10、15、22、37、38、44、46、47、52、102、105、109、204、204内环、205、209、212、603(及支线)、616、626等公交线路在天安门东站下车后均可到达
医院信息: 北京市第二医院住院部、北京市西城区金华专科医院、北京市西城区老年医院、博爱口腔门诊、国际爱婴医院北京第二医院
学校教育: 北京八中、鲁迅中学、北京市第二试验小学、北新华街幼儿园等
综合商场: 华润万家生活超市、兴平方方超市、物美便利店宣武门东大街店
公园景观: 中山公园、太庙、宣武公园、西便门古城墙花园、万寿公园等
其他配套: 兴业银行西单支行、中国工商银行北京市分行长安支行、中国工商银行长安支行营业室、光大银行总行营业部
小区配套: 小区内部配套完善

项目介绍

天安国汇高居长安街与西单商圈金十字 。东瞰CBD商区,西连金融领地,近观紫禁城、国家大剧院、天安门广场,衔接西单商圈、SOGO商圈、金融街商圈。形成 的城市 景观。而在天安国汇周边则有首都时代广场、环球财富、西单美爵酒店;京城四大俱乐部之一的"中国会"以及北京古老的天主教堂,宣武门天主教堂等。天安国汇项目整体规划8万平米,建筑总高度为60米。立项为酒店式高档 ,产权70年;前瞻性定位为"总裁私人会所--CEO私属 公馆"。典雅庄重的天然石材,简约大方的玻璃幕墙,使建筑品质高大挺拔、气势恢弘,标准户型建筑 3.25米,全视角、大采光面,布局私密、空间阔达、大视野观景层。作为私属 公馆,充分满足了接待会客、商务洽谈、私人宴请、休闲旅居等社交功能。天安国汇规划分布地下1层-地上4层为商业:为欧洲精品家饰,以欧洲 饰品为主,打造 奢华生活,建筑面积2.6万㎡。 部分:5-16层 面积从140㎡ 公馆到400㎡观礼私邸,仅有160席。配套服务:顶层 名流会所,业主尊享服务,2800㎡大型圈层交流平台。地下2层-地下4层:大型私人停车场。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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